合肥租房合同房管局

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合肥租房合同房管局本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施第三條租房合同期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋租賃證第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同的修訂及簽字14.1合同修訂14.2合同簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：（填寫出租人姓名或公司名稱）1.1.2出租人地址：（填寫出租人地址）1.1.3出租人聯(lián)系方式：（填寫出租人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：（填寫承租人姓名或公司名稱）1.2.2承租人地址：（填寫承租人地址）1.2.3承租人聯(lián)系方式：（填寫承租人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條租房合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.1.2房屋面積：（填寫房屋實(shí)際使用面積）2.1.3房屋戶型：（填寫房屋戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.1.4房屋樓層：（填寫房屋所在的樓層）2.1.5房屋朝向：（填寫房屋的朝向，如南、北、東、西）2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等）2.2.2設(shè)施設(shè)備：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)、暖氣、熱水器等）2.2.3物業(yè)管理：（詳細(xì)描述物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間）第三條租房合同期限3.1租賃開始日期：（填寫合同約定的租賃開始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫合同約定的租賃結(jié)束日期）第四條租金及支付方式4.1租金金額：（填寫合同約定的租金金額）4.2租金支付周期：（填寫租金支付的周期，如每月、每季度等）4.3租金支付方式：（填寫租金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第五條押金及退還5.1押金金額：（填寫合同約定的押金金額）5.2押金退還條件及方式：（詳細(xì)描述押金退還的條件和方式，如合同到期后無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞范圍內(nèi)退還押金等）第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：（詳細(xì)描述房屋使用的相關(guān)規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自轉(zhuǎn)租等）6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（詳細(xì)描述房屋維護(hù)的責(zé)任歸屬，如出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備等）第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大事項(xiàng)等）8.2合同解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件，如承租人提前解約、出租人收回房屋等）第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（詳細(xì)描述出租人違約的責(zé)任，如未按約定提供房屋、未按時(shí)支付租金等）9.2承租人違約責(zé)任：（詳細(xì)描述承租人違約的責(zé)任，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：（詳細(xì)描述協(xié)商解決的方式，如雙方盡快meetingtodiscussandresolvethedisputes）10.2調(diào)解解決：（詳細(xì)描述調(diào)解解決的方式，如請(qǐng)求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解）10.3法律途徑：（詳細(xì)描述法律途徑的方式，如向人民法院提起訴訟）第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等）11.2合同變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大事項(xiàng)等）11.3合同解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件，如承租人提前解約、出租人收回房屋等）第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：（詳細(xì)描述房屋所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息）12.2房屋租賃證：（詳細(xì)描述房屋租賃證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息）第十三條其他約定13.1寵物管理：（詳細(xì)描述寵物管理的約定，如禁止飼養(yǎng)大型寵物、寵物噪音管理等）13.2訪客管理：（詳細(xì)描述訪客管理的約定，如訪客登記、訪客行為規(guī)范等）13.3保險(xiǎn)責(zé)任：（詳細(xì)描述保險(xiǎn)責(zé)任的約定，如承租人需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、保險(xiǎn)理賠等）第十四條合同的修訂及簽字14.1合同修訂：（詳細(xì)描述合同修訂的程序，如雙方協(xié)商一致、簽字蓋章等）14.2合同簽字：（詳細(xì)描述合同簽字的地點(diǎn)、時(shí)間、見證人等信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念：（詳細(xì)描述第三方的概念，如指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的的自然人、法人和其他組織）1.2第三方責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方的責(zé)任，如履行合同約定的義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等）第二條第三方介入的情況及額外條款2.1中介方介入：（詳細(xì)描述中介方介入的情況，如介紹租賃雙方、協(xié)助簽訂合同等）2.2其他第三方介入：（詳細(xì)描述除中介方外其他第三方介入的情況，如物業(yè)公司、維修人員等）2.3額外條款：（詳細(xì)描述甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款，如第三方介入的費(fèi)用、責(zé)任分配等）第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的概念：（詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的概念，如第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額）3.2第三方責(zé)任限額的確定：（詳細(xì)描述如何確定第三方責(zé)任限額，如根據(jù)第三方介入的情況、合同金額等）3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額調(diào)整的方式，如合同履行期間發(fā)生重大變更等）第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：（詳細(xì)描述第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，如第三方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)、甲方負(fù)責(zé)支付費(fèi)用等）4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)商：（詳細(xì)描述第三方與甲乙方的溝通協(xié)商方式，如定期會(huì)議、書面通知等）第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形：（詳細(xì)描述第三方違約的情形，如未按約定履行義務(wù)、未按時(shí)完成工作等）5.2第三方違約的處理方式：（詳細(xì)描述第三方違約的處理方式，如協(xié)商解決、賠償損失等）第六條第三方退出合同6.1第三方退出的情形：（詳細(xì)描述第三方退出的情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）6.2第三方退出的程序：（詳細(xì)描述第三方退出的程序，如通知甲乙方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更的情形：（詳細(xì)描述第三方介入變更的情形，如合同雙方協(xié)商一致、第三方同意等）7.2第三方介入解除的情形：（詳細(xì)描述第三方介入解除的情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入對(duì)合同效力的影響：（詳細(xì)描述第三方介入對(duì)合同效力的影響，如第三方同意或協(xié)助履行合同）8.2第三方未介入時(shí)的合同效力：（詳細(xì)描述第三方未介入時(shí)合同的效力，如雙方直接履行合同義務(wù)）第九條第三方介入的證據(jù)保全9.1第三方介入證據(jù)的收集：（詳細(xì)描述第三方介入證據(jù)的收集方式，如書面協(xié)議、視頻錄音等）9.2第三方介入證據(jù)的保存：（詳細(xì)描述第三方介入證據(jù)的保存方式，如電子文檔、紙質(zhì)文件等）第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用：（詳細(xì)描述第三方介入適用法律的依據(jù)，如中華人民共和國(guó)合同法等）10.2第三方介入的法律后果：（詳細(xì)描述第三方介入可能產(chǎn)生的法律后果，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證1.2附件要求：房屋所有權(quán)證必須由房屋權(quán)屬證明機(jī)關(guān)頒發(fā)，證號(hào)清晰可查，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件相符”并加蓋出租人公章。1.3附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，合同雙方需核實(shí)原件，并在合同中附上復(fù)印件。附件二：房屋租賃證2.1附件名稱：房屋租賃證2.2附件要求：房屋租賃證必須由租賃管理部門頒發(fā)，證號(hào)清晰可查，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件相符”并加蓋出租人公章。2.3附件說(shuō)明：房屋租賃證是證明房屋已被出租并租賃給承租人的法律文件，合同雙方需核實(shí)原件，并在合同中附上復(fù)印件。附件三：房屋平面圖3.1附件名稱：房屋平面圖3.2附件要求：房屋平面圖需清晰顯示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸及布局，圖樣需由專業(yè)繪圖師繪制并加蓋公章。3.3附件說(shuō)明：房屋平面圖是證明房屋實(shí)際情況的文件，有助于雙方了解房屋的具體情況。附件四：家具家電清單4.1附件名稱：家具家電清單4.2附件要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度，并注明是否包含在租金內(nèi)。4.3附件說(shuō)明：家具家電清單是證明房屋內(nèi)家具家電情況的文件，有助于雙方明確租賃物品的范圍。附件五：物業(yè)服務(wù)合同5.1附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同5.2附件要求：物業(yè)服務(wù)合同需由物業(yè)公司提供，合同中需明確物業(yè)服務(wù)的范圍、時(shí)間及費(fèi)用。5.3附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是證明雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有明確約定的文件，有助于保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按時(shí)支付租金或押金。3.承租人未按時(shí)支付租金或提前解約。4.承租人未按約定使用房屋或損壞房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定履行義務(wù)或違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約給承租人造成的損失。2