2024年度店鋪經營權與租賃權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪經營權與租賃權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：【甲方名稱】1.2乙方（受讓方）：【乙方名稱】1.3店鋪：位于【店鋪地址】的店鋪，店鋪編號為【店鋪編號】第二條：經營權與租賃權轉讓2.1甲方同意將其對店鋪的經營權與租賃權全部轉讓給乙方2.2轉讓的經營權與租賃權的范圍包括店鋪內所有設施、設備及租賃期內店鋪的使用權第三條：轉讓價格與支付方式3.1乙方應支付給甲方的轉讓價格為【轉讓價格】元3.2乙方支付轉讓價格的方式為：【支付方式】3.3乙方應在【支付期限】內完成支付第四條：店鋪轉讓過程中的費用4.1甲方應承擔的轉讓過程中的相關費用包括：【費用列表】4.2乙方應承擔的轉讓過程中的相關費用包括：【費用列表】第五條：店鋪轉讓后的經營管理5.1乙方自轉讓之日起享有店鋪的經營權與租賃權5.2乙方應按照甲方提供的店鋪經營模式進行經營管理5.3乙方應保證店鋪的正常運營，維護店鋪的品牌形象第六條：合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2在合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同6.3合同終止后，乙方應將店鋪的經營權與租賃權無條件歸還給甲方第七條：合同的爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的修改與補充8.1本合同的修改與補充應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出8.2修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條：甲方義務9.1甲方應保證店鋪的經營權與租賃權合法、有效，不存在任何法律糾紛9.2甲方應在合同生效后提供店鋪的相關經營資料、客戶資源等給乙方第十條：乙方義務10.1乙方應按照約定支付轉讓價格及相關費用10.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，維護店鋪的合法權益第十一條：保密條款11.1雙方應對合同內容及與合同有關的商業(yè)秘密予以保密11.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內容及商業(yè)秘密第十二條：合同的轉讓12.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式作出，并作為本合同的附件14.2附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：【甲方名稱】1.2乙方（受讓方）：【乙方名稱】1.3店鋪：位于【店鋪地址】的店鋪，店鋪編號為【店鋪編號】第二條：經營權與租賃權轉讓2.1甲方同意將其對店鋪的經營權與租賃權全部轉讓給乙方2.2轉讓的經營權與租賃權的范圍包括店鋪內所有設施、設備及租賃期內店鋪的使用權2.3轉讓的經營權與租賃權不包括店鋪的產權、土地使用權及其他與店鋪相關的權益第三條：轉讓價格與支付方式3.1乙方應支付給甲方的轉讓價格為【轉讓價格】元3.2乙方支付轉讓價格的方式為：【支付方式】3.3乙方應在【支付期限】內完成支付3.4乙方未按時支付轉讓價格的，應按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金第四條：店鋪轉讓過程中的費用4.1甲方應承擔的轉讓過程中的相關費用包括：【費用列表】4.2乙方應承擔的轉讓過程中的相關費用包括：【費用列表】4.3雙方應在合同簽訂后【時間】內向對方提供相關費用支付的憑證第五條：店鋪轉讓后的經營管理5.1乙方自轉讓之日起享有店鋪的經營權與租賃權5.2乙方應按照甲方提供的店鋪經營模式進行經營管理5.3乙方應保證店鋪的正常運營，維護店鋪的品牌形象5.4乙方應在轉讓后【時間】內繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務第六條：合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2在合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同6.3合同終止后，乙方應將店鋪的經營權與租賃權無條件歸還給甲方6.4合同終止后，乙方應按照本合同約定向甲方支付相關費用第七條：合同的爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的修改與補充8.1本合同的修改與補充應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出8.2修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3修改補充協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效第九條：甲方義務9.1甲方應保證店鋪的經營權與租賃權合法、有效，不存在任何法律糾紛9.2甲方應在合同生效后提供店鋪的相關經營資料、客戶資源等給乙方9.3甲方應對乙方進行店鋪經營管理的培訓和指導第十條：乙方義務10.1乙方應按照約定支付轉讓價格及相關費用10.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，維護店鋪的合法權益10.3乙方應妥善保管店鋪內的設施、設備，并按照約定的方式進行維護保養(yǎng)第十一條：保密條款11.1雙方應對合同內容及與合同有關的商業(yè)秘密予以保密11.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內容及商業(yè)秘密11.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失第十二條：合同的轉讓12.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方12.2雙方同意轉讓的，轉讓應按照本合同約定的方式進行，并經對方簽字蓋章確認第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式作出，并作為本合同的附件14.2附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同附件包括但不限于：店鋪經營權與租賃權轉讓的詳細清單、店鋪設施設備清單、經營模式說明等第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、技術支持方、維修服務方等。1.3第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲方和乙方完成店鋪經營權與租賃權的轉讓。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如有必要，可以邀請第三方介入本合同的履行過程。2.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的職責和義務。2.3第三方介入本合同的，應向甲方和乙方提交詳細的介紹材料，包括企業(yè)資質、業(yè)務范圍、從業(yè)經驗等。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，協(xié)助甲乙雙方完成店鋪經營權與租賃權的轉讓。3.2第三方應保持獨立性，不代表任何一方，公正、中立地履行其職責。3.3第三方應對在履行其職責過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入本合同的，其費用由甲方和乙方按約定承擔。4.2甲方和乙方應在第三方提交費用清單后【時間】內支付給第三方。第五條：第三方責任限額5.1第三方在履行其職責過程中，如因過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方對甲方或乙方的賠償責任總額不超過【限額金額】。5.3甲方和乙方應盡力減少第三方的賠償責任，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供真實的業(yè)務信息等。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系由雙方獨立處理。6.2第三方不應直接或間接地參與甲乙雙方之間的任何爭議或糾紛。第七條：第三方退出機制7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，應提前【時間】通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應在收到第三方退出通知后，盡快協(xié)商確定新的第三方。第八條：第三方介入的終止8.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方應在終止后【時間】內，向甲方和乙方提交的工作報告和相關文件。第九條：其他約定9.1雙方應在必要時與第三方協(xié)商，以保證本合同的順利履行。9.2雙方應對第三方的工作成果進行評估，如有需要，可提出改進意見和建議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪經營權與租賃權轉讓的詳細清單詳細列出店鋪內所有設施、設備的具體名稱、型號、數量等信息。附件二：店鋪設施設備清單列出店鋪內所有設施、設備的具體名稱、型號、數量等信息。附件三：經營模式說明詳細說明店鋪的經營模式，包括商品種類、服務項目、營銷策略等。附件四：店鋪轉讓過程中的費用清單詳細列出轉讓過程中涉及的各項費用，包括中介費、評估費、審計費等。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方的職責、權利、義務以及費用等信息。附件六：店鋪經營權與租賃權轉讓的證明文件包括店鋪的營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、經營許可證等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供店鋪的經營權與租賃權。2.甲方未按照約定提供店鋪的相關經營資料、客戶資源等。3.乙方未按照約定支付轉讓價格及相關費用。4.乙方未按照約定方式進行店鋪的經營與管理。5.第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失。責任認定標準：1.違約行為導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方的賠償責任總額不超過合同約定的限額金額。3.違約方在履行合同過程中，應承擔因違約所產生的額外費用。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內提供店鋪的經營權與租賃權，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約所產生的損失。2.若第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過約定的限額金額。全文完。2024年度店鋪經營權與租賃權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪面積第二條經營權與租賃權轉讓2.1經營權轉讓2.2租賃權轉讓第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓方的義務4.1提供店鋪相關資料4.2協(xié)助辦理轉讓手續(xù)4.3保證店鋪的正常運營第五條受讓方的義務5.1支付轉讓費用5.2承擔店鋪的經營風險5.3遵守國家相關法律法規(guī)第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露保密信息的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的附件11.1店鋪經營權與租賃權轉讓證明11.2店鋪相關資料清單第十二條其他約定12.1店鋪裝修費用12.2店鋪設備采購第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同解除第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：X店鋪1.2店鋪地址：位于市區(qū)街道號1.3店鋪面積：實際使用面積為平方米第二條經營權與租賃權轉讓2.1經營權轉讓：轉讓方同意將店鋪的經營權完整無保留地轉讓給受讓方，受讓方接受該經營權并承諾按照本合同約定行使該權利。2.2租賃權轉讓：轉讓方同意將店鋪的租賃權完整無保留地轉讓給受讓方，受讓方接受該租賃權并承諾按照本合同約定行使該權利。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：店鋪經營權與租賃權轉讓的總價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起五個工作日內，通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。3.3支付時間：受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內完成支付。第四條轉讓方的義務4.1提供店鋪相關資料：轉讓方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向受讓方提供店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等相關資料。4.2協(xié)助辦理轉讓手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理店鋪經營權與租賃權的轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理相關許可證的變更手續(xù)。4.3保證店鋪的正常運營：轉讓方應確保店鋪在轉讓過程中正常運營，不得影響受讓方的經營活動。第五條受讓方的義務5.1支付轉讓費用：受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時向轉讓方支付轉讓價格。5.2承擔店鋪的經營風險：受讓方自接手店鋪之日起，應承擔店鋪的經營風險，并自行承擔因經營活動產生的各項費用。5.3遵守國家相關法律法規(guī)：受讓方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止：本合同在下列情況下終止：6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.3.2合同有效期屆滿；6.3.3法律規(guī)定合同應當終止的其他情形。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任：轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，應承擔賠償責任。7.2受讓方的違約責任：受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方遭受損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息。9.2泄露保密信息的后果：任何一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十一條合同的附件11.1店鋪經營權與租賃權轉讓證明：為本合同的附件一，由轉讓方提供。11.2店鋪相關資料清單：為本合同的附件二，由轉讓方提供，包括但不限于店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。第十二條其他約定12.1店鋪裝修費用：受讓方承擔店鋪的裝修費用，裝修費用包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費等。12.2店鋪設備采購：受讓方負責店鋪設備的采購，轉讓方應提供必要的技術支持和協(xié)助。第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除：本合同在下列情況下解除：13.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.3.2合同有效期屆滿；13.3.3法律規(guī)定合同應當解除的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章：轉讓方在本合同簽訂欄內簽字或蓋章，以示確認。14.2受讓方簽字蓋章：受讓方在本合同簽訂欄內簽字或蓋章，以示確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與甲乙雙方的事務。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。2.2第三方介入的事項包括但不限于店鋪轉讓、經營權與租賃權的變更、店鋪運營等。第三條第三方介入的義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務。3.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理與甲乙雙方有關的事務。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息。第四條第三方介入的責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任。4.2第三方因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。4.3第三方介入的事務超出甲乙雙方約定的范圍，第三方應自行承擔責任。第五條第三方介入的報酬5.1甲乙雙方應按照約定向第三方支付報酬。5.2第三方報酬的具體金額、支付方式、支付時間等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定。6.2第三方介入終止后，第三方應將介入事務的相關資料、文件等移交給甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方履行本合同的其他義務。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方在承擔賠償責任時，應按照甲乙雙方的約定，限制其賠償責任。第九條第三方介入的合同補充條款9.1甲乙雙方應在合同中補充第三方介入的相關條款，明確第三方的權利、義務和責任。9.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責任限額等。第十條第三方介入的合同修改和解除10.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以修改或解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪經營權與租賃權轉讓證明詳細要求：該證明應由轉讓方提供，證明應包含店鋪經營權與租賃權的轉讓事項、轉讓時間、轉讓價格等信息，并由相關政府部門或機構出具。附件二：店鋪相關資料清單詳細要求：該清單應由轉讓方提供，包括但不限于店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等，清單應詳細列出每一項資料的名稱、編號、有效期等信息。附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的介入范圍、責任限額、報酬等信息，協(xié)議應詳細列出雙方的權利、義務和責任。附件四：店鋪裝修費用清單詳細要求：該清單應由受讓方提供，詳細列出店鋪裝修的費用明細，包括設計費、施工費、材料費等。附件五：店鋪設備采購清單詳細要求：該清單應由受讓方提供，詳細列出店鋪設備的采購明細，包括設備名稱、型號、數量、價格等信息。附件六：第三方報酬協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的報酬金額、支付方式、支付時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定提供店鋪相關資料或提供的資料不真實、不完整。2.轉讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理轉讓手續(xù)。3.轉讓方未按照約定保證店鋪的正常運營。4.受讓方未按照約定支付轉讓價格。5.受讓方未按照約定承擔店鋪的經營風險。6.受讓方未遵守國家相關法律法規(guī)進行經營活動。7.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務。8.第三方未按照約定保持中立立場，處理與甲乙雙方有關的事務。9.第三方未按照約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方未按照約定承擔相應的責任。違約責任認定：1.轉讓方的違約行為，導致受讓方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.受讓方的違約行為，導致轉讓方遭受損失的，應承擔賠償責任。3.第三方的違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。4.違約責任的賠償金額，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。示例說明：如轉讓方未按照約定提供店鋪相關資料，導致受讓方無法正常開展經營活動，受讓方可以要求轉讓方承擔違約責任，賠償因其違約導致受讓方遭受的損失。全文完。2024年度店鋪經營權與租賃權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：店鋪基本信息1.1：店鋪名稱1.2：店鋪地址1.3：店鋪面積第二條：經營權與租賃權轉讓2.1：經營權轉讓2.1.1：轉讓時間2.1.2：轉讓費用2.1.3：轉讓方式2.2：租賃權轉讓2.2.1：租賃期限2.2.2：租金金額2.2.3：租金支付方式第三條：轉讓方的義務與責任3.1：保證店鋪經營合法性3.2：保證店鋪設施完善3.3：提供經營指導與培訓第四條：受讓方的義務與責任4.1：支付轉讓費用與租金4.2：遵守店鋪經營規(guī)定4.3：承擔經營風險與責任第五條：合同的生效與終止5.1：合同生效條件5.2：合同終止條件5.3：合同終止后的處理方式第六條：爭議解決方式6.1：協(xié)商解決6.2：調解解決6.3：訴訟解決第七條：合同的修改與補充7.1：修改條件7.2：補充內容第八條：保密條款8.1：保密內容8.2：保密期限8.3：違約責任第九條：法律適用與爭議解決9.1：適用法律9.2：爭議解決方式第十條：其他約定10.1：店鋪裝修與改造10.2：員工權益保障10.3：知識產權歸屬第十一條：轉讓方的權利與利益11.1：轉讓后的店鋪經營利潤分成11.2：享有店鋪品牌使用權11.3：監(jiān)督店鋪經營狀況第十二條：受讓方的權利與利益12.1：獨立經營權12.2：享有租賃權12.3：店鋪品牌使用權第十三條：違約責任13.1：轉讓方的違約行為13.2：受讓方的違約行為13.3：違約責任的具體處理方式第十四條：合同的簽訂與生效14.1：簽訂時間14.2：簽訂地點14.3：合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：店鋪基本信息1.1：店鋪名稱：X店鋪1.2：店鋪地址：市區(qū)街道號1.3：店鋪面積：實際使用面積為平方米，具體以房產證載明面積為準。第二條：經營權與租賃權轉讓2.1：經營權轉讓2.1.1：轉讓時間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.1.3：轉讓方式：受讓方一次性支付轉讓費給轉讓方，轉讓方將店鋪的經營權、店鋪內所有設施設備、庫存商品及相關經營權益和義務轉讓給受讓方。2.2：租賃權轉讓2.2.1：租賃期限：租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.2.3：租金支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起支付首期租金人民幣萬元整，剩余租金按照租賃期限平均支付，每年支付一次。第三條：轉讓方的義務與責任3.1：保證店鋪經營合法性：轉讓方應保證店鋪自成立以來，所有經營活動均符合國家相關法律法規(guī)的要求，且不存在任何法律糾紛及行政處罰記錄。3.2：保證店鋪設施完善：轉讓方應確保店鋪內所有設施設備在轉讓時處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，轉讓方應負責修復或補齊。3.3：提供經營指導與培訓：轉讓方應在轉讓后的一定期限內，向受讓方提供經營指導與培訓，協(xié)助受讓方順利開展經營活動。第四條：受讓方的義務與責任4.1：支付轉讓費用與租金：受讓方應按照本合同約定的金額和時間，向轉讓方支付轉讓費和租金。4.2：遵守店鋪經營規(guī)定：受讓方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事非法活動，并按照店鋪的經營規(guī)定進行管理。4.3：承擔經營風險與責任：受讓方應獨立承擔因經營活動產生的風險和責任，與轉讓方無關。第五條：合同的生效與終止5.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2：合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。5.3：合同終止后的處理方式：合同終止后，受讓方應將店鋪內所有設施設備、庫存商品及相關經營權益和義務歸還給轉讓方，并按照轉讓方的要求處理相關善后事宜。第六條：爭議解決方式6.1：協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2：調解解決：協(xié)商不成時，可向所在地人民調解委員會申請調解。6.3：訴訟解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的修改與補充7.1：修改條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同內容進行修改或補充的，雙方可協(xié)商一致后簽訂修改協(xié)議。7.2：補充內容：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：保密條款8.1：保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，包括但不限于客戶信息、經營策略、財務數據等。8.2：保密期限：本合同有效期內及合同終止后，雙方應對保密信息持續(xù)保密，保密期限為____年。8.3：違約責任：違反本條保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1：適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2：爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1：店鋪裝修與改造：受讓方在租賃期內進行店鋪裝修和改造，應提前通知轉讓方，并取得轉讓方的書面同意。裝修和改造不得改變店鋪結構，且應在租賃期結束時恢復原狀。10.2：員工權益保障：受讓方應繼續(xù)保障店鋪員工的合法權益，不得因合同變更而解除或變更員工的勞動合同。10.3：知識產權歸屬：店鋪現有的商標、專利、著作權等知識產權歸轉讓方所有，受讓方在租賃期內使用時應注明歸屬。第十一條：轉讓方的權利與利益11.1：轉讓后的店鋪經營利潤分成：受讓方在轉讓后的店鋪經營利潤中，應按月向轉讓方支付人民幣元整作為分成，自店鋪轉讓之日起計算。11.2：享有店鋪品牌使用權：受讓方在租賃期內享有使用店鋪品牌的權利，但不得轉讓或許可給第三方使用。11.3：監(jiān)督店鋪經營狀況：轉讓方有權定期檢查店鋪的經營狀況，以確保符合法律法規(guī)和合同要求。第十二條：受讓方的權利與利益12.1：獨立經營權：受讓方自轉讓之日起，擁有店鋪的獨立經營權，自行承擔經營風險和責任。12.2：享有租賃權：受讓方自轉讓之日起，享有店鋪的租賃權，按約定使用店鋪空間。12.3：店鋪品牌使用權：受讓方在租賃期內享有使用店鋪品牌的權利，但不得轉讓或許可給第三方使用。第十三條：違約責任13.1：轉讓方的違約行為：轉讓方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。13.2：受讓方的違約行為：受讓方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。13.3：違約責任的具體處理方式：違約方應按照雙方約定或法律規(guī)定的方式承擔違約責任。第十四條：合同的簽訂與生效14.1：簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。14.2：簽訂地點：____市____區(qū)____街道號。14.3：合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、貸款機構、審計機構、評估機構、保險公司等，以及甲乙方在合同履行過程中可能涉及的其他利害關系人。第二條：第三方介入的方式與條件2.1：中介方介入：中介方在甲乙方簽訂本合同前，應提供真實、準確、完整的店鋪相關信息，并協(xié)助甲乙方達成合同。2.2：貸款機構介入：貸款機構在甲乙方簽訂本合同后，如甲乙方需要貸款支持，貸款機構應根據甲乙方的申請，提供相應的貸款服務。2.3：審計、評估機構介入：在甲乙方認為有必要時，可以委托審計、評估機構對店鋪的經營狀況、資產負債等進行審計、評估。2.4：其他第三方介入：如甲乙方在合同履行過程中涉及其他第三方，應明確第三方的介入條件、方式及責任。第三條：第三方責任的界定3.1：中介方責任：中介方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介方原因導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2：貸款機構責任：貸款機構應按照合同約定，及時、足額提供貸款服務，如未按約定履行義務，應承擔違約責任。3.3：審計、評估機構責任：審計、評估機構應按照甲乙方的要求，客觀、公正地進行審計、評估，如因審計、評估不實導致甲乙方損失的，審計、評估機構應承擔相應的賠償責任。3.4：其他第三方責任：其他第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1：中介方責任限額：中介方的賠償責任限額為中介費的____倍，但不超過店鋪轉讓金額的__