全新終止土地租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新終止土地租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.終止土地租賃合同協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地租賃合同的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.終止合同的理由3.1合同終止的原因3.2合同終止的法律依據(jù)4.終止合同的生效條件4.1雙方協(xié)商一致4.2合同到期4.3法律規(guī)定5.終止合同后的權(quán)益處理5.1租賃押金退還5.2租金結(jié)算5.3違約責(zé)任6.終止合同的履行程序6.1終止合同通知6.2合同終止日期6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的期限10.1合同開始日期10.2合同結(jié)束日期11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條終止土地租賃合同協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：原租賃合同的終止理由、終止生效條件、終止后的權(quán)益處理、終止履行程序、保密條款、爭議解決方式、合同的生效、變更和解除、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、合同的轉(zhuǎn)讓、其他條款等。第二條土地租賃合同的基本情況2.1土地位置土地位于【】，地塊編號為【】。2.2土地面積土地面積為【】平方米。2.3土地用途土地用途為【】。第三條終止合同的理由3.1合同終止的原因本協(xié)議終止原租賃合同，原租賃合同的終止原因是【】。3.2合同終止的法律依據(jù)本協(xié)議終止原租賃合同，依據(jù)的法律是【】。第四條終止合同的生效條件4.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同到期原租賃合同到期后，本協(xié)議自動生效。4.3法律規(guī)定本協(xié)議的生效還應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第五條終止合同后的權(quán)益處理5.1租賃押金退還承租方按照本協(xié)議約定退還租賃押金【】元給出租方。5.2租金結(jié)算承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)結(jié)清原租賃合同項(xiàng)下的租金、滯納金等費(fèi)用。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金【】元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條終止合同的履行程序6.1終止合同通知甲乙雙方應(yīng)在終止合同生效后【】日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同通知。6.2合同終止日期本協(xié)議生效日期為【】，原租賃合同自此日期終止。6.3相關(guān)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【】日內(nèi)辦理原租賃合同終止手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議終止后【】年。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金【】元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代原租賃合同。9.2合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非依法或本協(xié)議另有約定，否則任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。第十條合同的期限10.1合同開始日期本協(xié)議自【】起生效。10.2合同結(jié)束日期本協(xié)議至【】止失效。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按本協(xié)議約定使用和經(jīng)營租賃土地，并有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)向承租方支付違約金【】元，并賠償因此給承租方造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)向出租方支付違約金【】元，并賠償因此給出租方造成的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，需提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，原合同各方權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定承擔(dān)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方有權(quán)請求免除責(zé)任。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本協(xié)議附件包括：【】，【】，【】等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入，是指第三方根據(jù)本協(xié)議的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程。第二條第三方介入的情形（1）履行合同過程中出現(xiàn)技術(shù)性難題，需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）甲乙雙方共同認(rèn)可的其他情形。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的范圍、期限、職責(zé)等事項(xiàng)。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的約定，第三方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（3）第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行介入職責(zé)，不得濫用介入權(quán)；（2）第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，不得泄露給第三方當(dāng)事人；（3）第三方在介入過程中，不得影響甲乙雙方正常的合同履行。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時間等事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中明確約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中的行為，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎、公正、客觀，但其責(zé)任限于第三方自身的過失。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行情況，不承擔(dān)保證責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并退還介入費(fèi)用。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條其他事項(xiàng)8.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。8.2本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.3本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法證件，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方出示土地使用權(quán)證原件，并由甲方進(jìn)行復(fù)印件留存。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)是證明乙方已向甲方支付租賃押金的憑證，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方出示租賃押金收據(jù)原件，并由甲方進(jìn)行復(fù)印件留存。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄是證明乙方按期向甲方支付租金的憑證，乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后向甲方出示租金支付記錄原件，并由甲方進(jìn)行復(fù)印件留存。4.附件四：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單是列明乙方在租賃期間使用的租賃物的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供租賃物清單，并由甲方進(jìn)行留存。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件包括但不限于維修協(xié)議、變更協(xié)議、ExtensionAgreement等，乙方應(yīng)在簽訂或變更相關(guān)協(xié)議時向甲方出示原件，并由甲方進(jìn)行復(fù)印件留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照本合同約定提供租賃土地，或未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金【】元，并賠償因此給乙方造成的損失。2