2024年度二手房買賣合同文本范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同文本范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金及退還條件第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用5.3房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2配套設(shè)施11.3其他約定第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2法律適用14.3合同效力范圍第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已取得房屋所有權(quán)證，并已辦理產(chǎn)權(quán)登記的存量住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于____________，房屋門牌號(hào)為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型甲方房屋戶型為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)甲方房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式及期限乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為____________，付款期限為自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。4.3定金及退還條件乙方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退還定金。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起____________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃合同已解除，不存在任何租賃關(guān)系；（3）房屋抵押貸款已清償，不存在任何抵押權(quán)；（4）房屋已按照合同約定的方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（5）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的物業(yè)管理和公共設(shè)施使用說(shuō)明。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____________年。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院或甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方解除合同；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方解除合同；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同關(guān)系的情況下終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方同意解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和繳費(fèi)時(shí)間等。11.2配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋周邊的配套設(shè)施情況，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。11.3其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效以及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同效力范圍本合同自簽字或者蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)進(jìn)行。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。中介方的責(zé)任限于其職業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等不負(fù)責(zé)任。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性，對(duì)于房屋的實(shí)際質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等不負(fù)責(zé)任。2.3過(guò)戶方介入過(guò)戶方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等不負(fù)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)的____________倍。3.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但評(píng)估方的賠償責(zé)任限額為其收取的評(píng)估費(fèi)的____________倍。3.3過(guò)戶方責(zé)任限額過(guò)戶方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過(guò)戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但過(guò)戶方的賠償責(zé)任限額為其收取的過(guò)戶費(fèi)的____________倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方之間的責(zé)任劃分如第三方之間存在合作關(guān)系，各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照其合作協(xié)議約定執(zhí)行。如合作協(xié)議未約定，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督5.1第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)進(jìn)行。5.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同的條件成就之日起____________日內(nèi)，書面通知甲乙雙方。第八條第三方解除合同后的責(zé)任8.1第三方解除合同后責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方解除合同后的賠償?shù)谌浇獬贤?，?yīng)賠償甲乙雙方因合同解除所造成的損失，但賠償責(zé)任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院或甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或者提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議處理期間爭(zhēng)議處理期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，如因爭(zhēng)議處理導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同關(guān)系的情況下終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方同意解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件復(fù)印件附件7：房屋配套設(shè)施說(shuō)明文件附件8：其他重要文件附件1要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件2要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、中介費(fèi)的金額和支付方式、中介方的責(zé)任范圍等。附件4要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期、評(píng)估人員的簽名等信息。附件5要求：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含過(guò)戶服務(wù)的具體內(nèi)容、過(guò)戶費(fèi)的金額、過(guò)戶時(shí)間等。附件6要求：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和繳費(fèi)時(shí)間等。附件7要求：房屋配套設(shè)施說(shuō)明文件應(yīng)詳細(xì)描述房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施情況。附件8要求：其他重要文件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他重要文件，如房屋維修記錄、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)并非合同約定的支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果中介方未能提供合同約定的中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)存在疏忽、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.評(píng)估方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，或提供的報(bào)告不符合合同約定的準(zhǔn)確性和公正性。示例說(shuō)明：如果評(píng)估方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，或提供的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.過(guò)戶方未按照約定提供過(guò)戶服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果過(guò)戶方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，過(guò)戶方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同文本范例2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付條件第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條其他約定13.1物業(yè)管理及費(fèi)用13.2戶口遷移第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人證件號(hào)碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人證件號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋坐落地址：路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：層/共層2.2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬(wàn)元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：（1）首付款：人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付。第四條定金4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2定金支付時(shí)間及方式4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶；4.2.2買受人支付定金后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)5.2過(guò)戶時(shí)間5.2.1房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人支付剩余款項(xiàng)之日起日內(nèi)5.3交付條件5.3.1房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證及本合同規(guī)定的其他相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積相符；（3）房屋已辦理完畢所有物業(yè)、水電等相關(guān)手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，并負(fù)責(zé)修復(fù)存在的問(wèn)題；6.2.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；6.2.3房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×0.01×逾期交付天數(shù)；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01×逾期支付天數(shù)；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未能履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.1.1出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛，權(quán)屬清晰；12.1.2出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；12.1.3出賣人承諾按照本合同約定履行義務(wù)。12.2買受人聲明及承諾12.2.1買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效；12.2.2買受人保證按照本合同約定支付款項(xiàng)；12.2.3買受人承諾按照本合同約定履行義務(wù)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理及費(fèi)用13.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)；13.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2戶口遷移13.2.1買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將戶口遷移至該房屋；13.2.2買受人未能按照約定遷移戶口的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行；15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制16.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；16.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方責(zé)任的賠償限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙方之間形成的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；16.2.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，第三方不得干涉；16.2.3甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或依法解決。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇17.1.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、法律責(zé)任等信息；17.1.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)情況，調(diào)整第三方的選擇。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)；17.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙方與第三方協(xié)商確定；17.2.3甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方服務(wù)監(jiān)督17.3.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；17.3.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，并及時(shí)改進(jìn)其服務(wù)；17.3.3甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)關(guān)系。17.4第三方信息披露17.4.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；17.4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.4.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息，做出合理的決策。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則18.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系18.2.1第三方與甲乙方之間形成的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；18.2.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，第三方不得干涉；18.2.3甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或依法解決。18.3第三方責(zé)任