2024版房地產(chǎn)買賣合同：二手住宅買賣與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：二手住宅買賣與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3資金監(jiān)管及交付5.房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶時(shí)間及流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息姓名：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系方式：1.2買受人信息姓名：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息名稱：住所地：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋建筑面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。4.3資金監(jiān)管及交付甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)。6.2保修范圍與期限保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起日內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以選擇提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將其在該房屋的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.3家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）、物業(yè)公司、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)等。第二條第三方責(zé)任2.1丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋價(jià)格咨詢、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的信息承擔(dān)責(zé)任。2.2物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)管理甲方房屋的物業(yè)管理事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)責(zé)任產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于資料審核、登記、發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)按照法律規(guī)定和程序辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）責(zé)任限額丙方在本合同履行過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)丙方收取的傭金總額。3.2物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)公司上一個(gè)年度的管理費(fèi)收入。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)責(zé)任限額產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)的規(guī)定限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）與甲乙方的關(guān)系丙方作為中介機(jī)構(gòu)，僅為甲方和乙方提供交易撮合和服務(wù)，不參與合同的履行，也不承擔(dān)合同義務(wù)。4.2物業(yè)公司與其他各方的關(guān)系物業(yè)公司應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照本合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)公司與其他各方之間無(wú)合同關(guān)系，但物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理責(zé)任。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)與其他各方的關(guān)系產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)按照法律規(guī)定和程序辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)與其他各方之間無(wú)合同關(guān)系，但產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的過(guò)戶責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）的額外條款本合同簽訂后，丙方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供交易撮合和服務(wù)，并收取傭金。5.2物業(yè)公司的額外條款本合同簽訂后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取管理費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)的額外條款本合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)按照法律規(guī)定和程序辦理過(guò)戶手續(xù)，并收取過(guò)戶費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方與丙方的溝通與協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與丙方保持密切溝通，及時(shí)告知丙方交易過(guò)程中的變化和需求，丙方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2甲方、乙方與物業(yè)公司的溝通與協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與物業(yè)公司保持密切溝通，及時(shí)告知物業(yè)公司物業(yè)管理事項(xiàng)的變化和需求，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3甲方、乙方與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)的溝通與協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)保持密切溝通，及時(shí)告知產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)過(guò)戶手續(xù)的需求，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與丙方的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方、乙方與物業(yè)公司的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與物業(yè)公司發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3甲方、乙方與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1甲方、乙方與丙方的合同變更與解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的合法身份，以及合同的合法性。12.3房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照本合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。違約行為示例：甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整給乙方。7.2買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。違約行為示例：乙方未按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整給甲方。8.1第三方（如丙方、物業(yè)公司、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)等）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)丙方收取的傭金總額。違約行為示例：物業(yè)公司未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)公司上一個(gè)年度的管理費(fèi)收入。違約行為示例：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)的規(guī)定限額。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：二手住宅買賣與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價(jià)格與支付方式1.4房屋交付時(shí)間與條件2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取2.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任3.房屋質(zhì)量與瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質(zhì)量保證與維修責(zé)任3.3房屋瑕疵處理4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.附加條款8.1房屋租賃安排8.2家具家電轉(zhuǎn)讓8.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.4其他特殊約定9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房屋現(xiàn)狀照片9.4其他重要文件10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見(jiàn)證人簽字10.4蓋章確認(rèn)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同副本份數(shù)14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2買賣雙方信息身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋價(jià)格與支付方式雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣【首付款金額】元整作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付剩余房款【剩余房款金額】元整。1.4房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第二條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)法規(guī)和政策完成過(guò)戶程序。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定，亦可參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任雙方應(yīng)如實(shí)提供與房屋過(guò)戶相關(guān)的所有信息，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因一方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他后果，責(zé)任由該方承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量與瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質(zhì)量保證與維修責(zé)任甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任按照下列約定處理：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保修期為【保修期】年，保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電的保修期為【保修期】年，保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房屋瑕疵處理如房屋存在明顯瑕疵或不符合約定現(xiàn)狀，甲方應(yīng)在交付前告知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。如甲方未履行告知義務(wù)或未按約定修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任與賠償如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效組成部分。5.2合同解除條件本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的有效組成部分。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同及解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、價(jià)款退還、賠償?shù)取５诹鶙l爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何第八條附加條款8.1房屋租賃安排如乙方在購(gòu)買房屋后需要租賃給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。租賃合同由乙方與第三方簽訂，租賃事宜不影響本合同的履行。8.2家具家電轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具家電（詳見(jiàn)附件《家具家電清單》）歸乙方所有。乙方應(yīng)支付家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用】元整。8.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算房屋過(guò)戶后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。8.4其他特殊約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)有特殊約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。9.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片。9.4其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)一并附在本合同附件中。第十條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方、乙方、見(jiàn)證人應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十三條合同副本份數(shù)本合同一式【副本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。第十四條合同正本份數(shù)本合同正本一份，由甲乙雙方共同持有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第十六條第三方費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定，亦可參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式按照雙方約定執(zhí)行。如無(wú)特別約定，乙方應(yīng)按照甲方、第三方之間的協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元整。17.2責(zé)任免除第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追溯本合同簽訂后，第三方如因前期行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。追溯期限為【追溯期限】年。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議或其他相關(guān)文件執(zhí)行。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)除本合同外的任何額外義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議或其他相關(guān)文件執(zhí)行。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)除本合同外的任何額外義務(wù)。18.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議或其他相關(guān)文件執(zhí)行。如無(wú)特別約定，第三方不對(duì)其他方承擔(dān)除本合同外的任何額外義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】天通知甲方和乙方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第二十十條第三方變更20.1第三方變更如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.2變更后果第三方變更不影響本合同的履行。如變更后的第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方爭(zhēng)議的影響。第二十二條合同的生效與終止22.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方對(duì)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2合同終止本合同終止后，第三方對(duì)甲方或乙方不再承擔(dān)任何義務(wù)。本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第二十三條合同附件23.1第三方相關(guān)文件本合同附件中包含與第三方相關(guān)的協(xié)議、證明文件等。23.2其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)一并附在本合同附件中。第二十四條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方、乙方、第三方應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章。第二十五條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二十六條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二十