轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃雙方身份及聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3維修保養(yǎng)第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃雙方身份及聯(lián)系方式：出租人：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X；承租人：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，自確認(rèn)之日起X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е聯(lián)p失的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月內(nèi)書面通知出租人。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金；（2）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（3）其他違反本合同約定的行為。7.2出租人違約行為：（1）未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）未按照約定履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違反本合同約定的行為。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用租賃房屋。9.3維修保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第十條合同變更10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)由租賃雙方共同簽署，并在合同附件中注明。第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致。11.2解除程序：租賃雙方應(yīng)共同簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1終止條件：合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致。12.2終止程序：租賃雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：簽名：_____________14.2承租人簽字：簽名：_____________14.3見證人簽字：簽名：_____________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期止。合同未盡事宜，可由租賃雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、調(diào)解委員會、法院等。1.2第三方范圍：第三方是指除出租人和承租人之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)出租人或承租人認(rèn)為有第三方介入的必要時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的理由和目的。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)出租人和承租人雙方同意。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)租賃雙方的溝通、協(xié)調(diào)，以及租賃信息的提供和推薦。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3調(diào)解委員會：負(fù)責(zé)調(diào)解租賃雙方發(fā)生的糾紛，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.4法院：對租賃雙方提起的訴訟進(jìn)行審理，依法作出判決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對出租人和承租人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的X倍。4.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力或其他不屬于第三方控制范圍的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與出租人、承租人的關(guān)系5.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守出租人的指示和要求，并維護(hù)出租人的合法權(quán)益。5.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益，并協(xié)助承租人解決租賃過程中遇到的問題。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：出租人和承租人可選擇一次性支付或按第三方收費(fèi)周期支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或者合同履行完畢后，第三方介入自行終止。7.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)向出租人和承租人提供書面報(bào)告，說明介入結(jié)果和終止理由。第八條第三方介入后的爭議解決8.1出租人和承租人在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任一方可向第三方提出調(diào)解申請。8.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1出租人和承租人在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2書面協(xié)議應(yīng)包括第三方的主要職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對出租人和承租人的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的評估和監(jiān)督11.1出租人和承租人應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)的質(zhì)量和效率。11.2出租人和承租人可定期與第三方進(jìn)行溝通，了解介入進(jìn)展情況。第十二條第三方介入的變更12.1出租人和承租人在第三方介入過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。12.2變更程序：新的第三方介入前，出租人和承租人應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入的退出13.1第三方在介入過程中，如需退出，應(yīng)書面通知出租人和承租人，并說明退出理由。13.2退出程序：第三方應(yīng)向出租人和承租人提供書面報(bào)告，說明介入結(jié)果和退出理由。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不改變出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方介入的約束力：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件說明：房屋照片作為租賃房屋的參照，有助于租賃雙方在合同履行過程中對房屋狀況的確認(rèn)。附件2：租賃合同副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)包含合同的全部條款，以供租賃雙方隨時(shí)查閱。附件說明：租賃合同副本作為合同的正式文本，供雙方留存?zhèn)浞?，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、責(zé)任等。附件說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)方的職責(zé)和義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。附件4：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件5：調(diào)解委員會調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解的范圍、程序、責(zé)任等。附件說明：調(diào)解委員會調(diào)解協(xié)議用于規(guī)范調(diào)解過程中的行為，確保糾紛得到公正、公平的解決。附件6：法院訴訟文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括起訴狀、答辯狀、判決書等。附件說明：法院訴訟文件作為法律程序的正式文件，用于記錄訴訟過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.提前解除合同3.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施4.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)5.未按照約定履行調(diào)解協(xié)議6.未按照約定履行法院判決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。2.提前解除合同：應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.未