2024年度二手房產(chǎn)首付款退賠合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)首付款退賠合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的二手房產(chǎn)第二條首付款及支付方式2.1首付款金額：人民幣【首付款金額】元2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶第三條退賠條件及金額3.1若乙方在合同簽訂后【退賠條件期限】?jī)?nèi)，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買房產(chǎn)，甲方同意退還已支付的首付款金額給乙方，但需扣除人民幣【退賠手續(xù)費(fèi)】元作為手續(xù)費(fèi)。3.2若甲方在合同簽訂后【退賠條件期限】?jī)?nèi)，未能按照合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方同意退還已支付的首付款金額給乙方，并支付人民幣【違約金金額】元作為違約金。第四條退賠流程4.1乙方?jīng)Q定退賠時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。4.2甲方在收到乙方的退賠申請(qǐng)后【退賠處理期限】?jī)?nèi)，按照本合同約定的退賠金額和方式進(jìn)行退還。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方同意在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第八條通知與送達(dá)8.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行有效通知和送達(dá)。第九條法律適用及管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【簽訂地省份】【簽訂地城市】。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方銀行賬戶信息11.3乙方身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（買方）：【乙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】第二條首付款及支付方式2.1首付款金額：人民幣【首付款金額】元2.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬戶號(hào)碼】，開戶銀行為【開戶銀行】。第三條退賠條件及金額3.1若乙方在合同簽訂后【退賠條件期限】?jī)?nèi)，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買房產(chǎn)，甲方同意退還已支付的首付款金額給乙方，但需扣除人民幣【退賠手續(xù)費(fèi)】元作為手續(xù)費(fèi)。3.2若甲方在合同簽訂后【退賠條件期限】?jī)?nèi)，未能按照合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方同意退還已支付的首付款金額給乙方，并支付人民幣【違約金金額】元作為違約金。3.3退賠款項(xiàng)將在乙方提出退賠申請(qǐng)后【退賠處理期限】?jī)?nèi)，按照本合同約定的退賠金額和方式進(jìn)行退還。第四條退賠流程4.1乙方?jīng)Q定退賠時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)注明退賠原因及金額。4.2甲方在收到乙方的退賠申請(qǐng)后【退賠處理期限】?jī)?nèi)，按照本合同約定的退賠金額和方式進(jìn)行退還。4.3退賠款項(xiàng)的支付方式同首付款支付方式。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。6.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條保密條款7.1雙方同意在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、客戶信息等。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同及合同相關(guān)的任何信息。7.3本保密條款在合同終止后仍然有效。第八條通知與送達(dá)8.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行有效通知和送達(dá)。8.2任何一方發(fā)送的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。8.3通知和文件的有效送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之次日起【通知有效期限】?jī)?nèi)。第九條法律適用及管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【簽訂地省份】【簽訂地城市】。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方銀行賬戶信息11.3乙方身份證復(fù)印件11.4房屋買賣合同復(fù)印件11.5其他雙方認(rèn)為需要附加的附件第十二條簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（買方）：【乙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】第十三條合同的終止13.1.1雙方按照合同約定完成了所有的交易義務(wù)；13.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；13.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%。14.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方選擇的約定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性、專業(yè)性和公正性。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，避免因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方，公正客觀地提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方收費(fèi)及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方之間的合同內(nèi)容、交易過程等不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3第三方對(duì)于因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更7.1若甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2變更第三方機(jī)構(gòu)后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，原第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任糾紛的解決8.1若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。9.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第十條合同的終止與第三方10.1本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)亦告終止。10.2第三方應(yīng)在合同終止后【終止后處理期限】?jī)?nèi)，完成相關(guān)后續(xù)處理工作。第十一條附件11.1中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件11.3其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件第十二條簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（買方）：【乙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等。附件2：甲方銀行賬戶信息附件內(nèi)容：甲方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶銀行等。附件3：乙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的主要條款和內(nèi)容。附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等。附件7：過戶手續(xù)辦理資料清單附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理所需資料的清單，包括雙方需提供的文件和材料。附件8：貸款申請(qǐng)資料清單附件內(nèi)容：貸款申請(qǐng)所需資料的清單，包括乙方需提供的文件和材料。附件9：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件10：其他與交易相關(guān)的文件和材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未能按照合同約定支付首付款。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，屬于乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金。3.若第三方中介未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)首付款退賠合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積第三條首付款金額及支付3.1首付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條退賠條件及金額4.1退賠條件4.2退賠金額計(jì)算公式第五條退賠時(shí)間及方式5.1退賠時(shí)間5.2退賠方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條無其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話/郵箱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)證號(hào)）2.3房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）第三條首付款金額及支付3.1首付款金額：人民幣（大寫）（填寫首付款金額，單位：元整）3.2支付方式：（選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：（填寫具體的支付日期）第四條退賠條件及金額4.1退賠條件：（詳細(xì)描述退賠條件，如買賣雙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同等）4.2退賠金額計(jì)算公式：（根據(jù)實(shí)際退賠條件，詳細(xì)描述計(jì)算公式，如首付款金額的百分比等）第五條退賠時(shí)間及方式5.1退賠時(shí)間：（填寫具體的退賠日期）5.2退賠方式：（選擇退賠方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：（詳細(xì)描述賣方違約責(zé)任，如逾期交付房產(chǎn)等）6.2買方違約：（詳細(xì)描述買方違約責(zé)任，如逾期支付首付款等）第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：（買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議）7.2調(diào)解解決：（如協(xié)商不成，雙方同意向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解）7.3訴訟解決：（如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（填寫法院名稱）提起訴訟）第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止：合同終止的情形包括但不限于：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）賣方按照約定交付房產(chǎn)，買方按照約定支付首付款；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，雙方同意向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（填寫法院名稱）提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：（如有其他權(quán)利和義務(wù)，在此補(bǔ)充說明）11.2合同的補(bǔ)充條款：（如有補(bǔ)充條款，在此補(bǔ)充說明）第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：本合同于（填寫簽署日期）由雙方簽字或蓋章。12.2簽署地點(diǎn)：本合同于（填寫簽署地點(diǎn)）簽署。12.3合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：1）雙方簽字或蓋章的合同正本一份，由（填寫保存方）保存；2）合同副本一份，由（填寫接收方）保存。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，以證明雙方身份。13.3其他相關(guān)文件：（如有其他相關(guān)文件，在此附上復(fù)印件）第十四條無其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改、終止或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；貸款機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；稅務(wù)機(jī)關(guān)；物業(yè)服務(wù)公司；其他根據(jù)合同履行需要參與的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定或法定義務(wù)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的履行責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行所需的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求，支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款利息等。4.3甲乙方應(yīng)遵守合同約定及第三方提供的服務(wù)規(guī)則，不得擅自違約或損害第三方合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中的規(guī)定執(zhí)行。5.2如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商確定，或依法請(qǐng)求損害賠償。5.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向第三方主張違約或侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。6.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對(duì)彼此的履行義務(wù)的替代。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，第三方因故退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如合同履行完畢，或甲乙方依法解除合同，第三方介入自動(dòng)解除。7.3第三方退出或解除介入后，其對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面確認(rèn)書應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并作為本合同的附件。8.3甲乙方應(yīng)保存第三方介入的書面確認(rèn)書，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同履行情況，確保第三方能夠履行其義務(wù)。9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，如與第三方相關(guān)的費(fèi)用分?jǐn)?、信息披露等，在此補(bǔ)充說明。12.2合同的補(bǔ)充條款，如與第三方相關(guān)的合同修改、解除等，在此補(bǔ)充說明。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同于（填寫簽署日期）由甲乙方及第三方共同簽字或蓋章。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于（填寫簽署地點(diǎn)）簽署。13.3合同份數(shù)及保存：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：1）甲乙方簽字或蓋章的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。交付要求：賣方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。交付要求：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供有效的身份證復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)交易確認(rèn)單附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的具體情況。交付要求：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，提供房產(chǎn)交易確認(rèn)單的原件。附件四：首付款支付憑證附件說明：作為合同附件，用于證明首付款的支付情況。交付要求：買方應(yīng)在支付首付款后，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的支付情況。交付要求：買方應(yīng)在支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)后，提供支付憑證的原件。附件六：貸款合同復(fù)印件附件說明：作為合同附件，用于證明買方貸款的相關(guān)信息。交付要求：買方應(yīng)在貸款合同簽訂后，提供貸款合同的復(fù)印件。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件說明：作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的相關(guān)情況。交付要求：中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按約定時(shí)間支付首付款；買方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：根據(jù)合同總金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金；損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同總金額的一定比例（如百分之一）計(jì)算損害賠償金額；逾期交付房產(chǎn)：每逾期一天，賣方應(yīng)支付給買方合同總金額的千分之一作為違約金；逾期支付首付款：每逾期一天，買方應(yīng)支付給賣方首付款金額的千分之一作為違約金；逾期支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：每逾期一天，買方應(yīng)支付給賣方房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的千分之一作為違約金；第三方服務(wù)違約：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并賠償買方因此造成的損失；如果買方未能在約定的支付日期之前支付首付款，則根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并承擔(dān)因此可能導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)首付款退賠合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條首付款金額及支付3.1首付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條退賠條件及金額4.1退賠條件4.2退賠金額計(jì)算方式第五條退賠時(shí)間及方式5.1退賠時(shí)間5.2退賠方式第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條甲方（賣方）簽字13.1簽字日期第十四條乙方（買方）簽字14.1簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的合法擁有者，享有房屋的所有權(quán)。1.2乙方（買方）乙方是指與甲方簽訂本合同的購(gòu)房人，即愿意購(gòu)買甲方房屋的合法自然人或法人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本合同涉及的房產(chǎn)地址為【具體地址】，房產(chǎn)證登記的地址應(yīng)與實(shí)際地址一致。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，該證書應(yīng)合法有效，未經(jīng)法定程序不得變更或注銷。2.3房產(chǎn)性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)性質(zhì)為【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條首付款金額及支付3.1首付款金額乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣【金額】元整。3.2支付方式首付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將首付款支付給甲方。第四條退賠條件及金額4.1退賠條件本合同項(xiàng)下退賠條件如下：（1）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商退賠事宜；（3）其他符合法律法規(guī)及合同約定的退賠條件。4.2退賠金額計(jì)算方式退賠金額的計(jì)算方式為：（1）乙方未支付首付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的【百分比】%；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化的，退賠金額由雙方協(xié)商確定。第五條退賠時(shí)間及方式5.1退賠時(shí)間退賠時(shí)間按照本合同約定的退賠條件及金額計(jì)算方式確定，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2退賠方式退賠方式可以為貨幣形式或其他雙方約定的形式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同的解除6.1解除條件本合同的解除條件如下：（1）乙方未按照約定支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按照約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。6.2解除程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案；（2）一方要求解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件清單為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條甲方（賣方）簽字13.1簽字日期第十四條乙方（買方）簽字14.1簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)與甲方、乙方存在利益沖突。第三條第三方介入程序3.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)確定，具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不應(yīng)相互干涉。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見，不得擅自改變第三方的履行行為。5.3第三方不得利用甲方、乙方之間的合同關(guān)系，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。8.2合同變更或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。8.3合同變更或終止不影響甲方、乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方擔(dān)保文件第十條其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：首付款退賠協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方擔(dān)保文件附件九：房屋交接單附件十：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件十一：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)支付憑證附件十二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式說明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，具有與原件同等的法律效力。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明說明：本附件為房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的證明文件，證明房產(chǎn)共有權(quán)人對(duì)本次交易的了解和支持。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件四：首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬記錄說明：本附件為甲方收到首付款的收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明首付款的支付情況。附件五：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方簽訂的合同內(nèi)容。附件六：首付款退賠協(xié)議說明：本附件為首付款退賠協(xié)議，明確退賠的條件、金額計(jì)算方式等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件八：第三方擔(dān)保文件說明：本附件為第三方提供的擔(dān)保文件，確保第三方履行合同義務(wù)。附件九：房屋交接單說明：本附件為房屋交接單，記錄房屋的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件十：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。附件十一：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)支付憑證說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)的支付憑證，證明稅費(fèi)的支付情況。附件十二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件十三：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序等。附件十四：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件為違約金計(jì)算公式的說明，詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付首付款的，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十四。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付首付款的，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十四。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定的金額支付違約金。4.第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。示例說明：如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方按照合同約定的金額支付違約金。5.甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)首付款退賠合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條首付款及退還3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3退還首付款的條件3.4退還首付款的流程第四條違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責(zé)任第八條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間8.1履行地點(diǎn)8.2履行時(shí)間第九條合同的強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定9.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范第十條甲方聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況10.2無瑕疵聲明第十一條乙方聲明11.1購(gòu)買意愿11.2支付能力聲明第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)13.2乙方留存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X，地址為X，聯(lián)系電話為X，法定代表人為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號(hào)碼為X，地址為X，聯(lián)系電話為X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為X。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。第三條首付款及退還3.1首付款金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾叁萬肆仟捌佰元整）。3.2首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.3退還首付款的條件：（1）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，因個(gè)人原因決定放棄購(gòu)買該房產(chǎn)；（2）甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，因個(gè)人原因決定放棄出售該房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。3.4退還首付款的流程：甲方應(yīng)在退還首付款的條件滿足后五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款退還給乙方，退還的首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方指定的銀行賬戶。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同首付款金額的10%。4.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同首付款金額的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起法律訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。7.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。7.3違約泄密責(zé)任：如任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間8.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。8.2履行時(shí)間：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。第九條合同的強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。9.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范：雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十條甲方聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。10.2無瑕疵聲明：甲方聲明房產(chǎn)不存在任何影響使用的瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患等。第十一條乙方聲明11.1購(gòu)買意愿：乙方聲明具有購(gòu)買該房產(chǎn)的真實(shí)意愿。11.2支付能力聲明：乙方聲明具有支付首付款及后續(xù)房款的能力。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容：本合同的附加條款如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余房款。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：甲方留存本合同正本一份。13.2乙方留存份數(shù)：乙方留存本合同正本一份。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成本合同約定的房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加第三方費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。17.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。18.2第三方免責(zé)：第三方在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方不得損害第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十九條第三方變更19.1第三方變更程序：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更理由、時(shí)間、內(nèi)容等。19.2第三方變更責(zé)任：變更第三方不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因變更第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向所在地人民法院提起訴訟。第二十一條甲方和乙方的義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。21.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并不得拖欠。第二十二條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除依照第一條至第二十條規(guī)定執(zhí)行。第二十三條合同的份數(shù)本合同的份數(shù)按照第一條至第二十條規(guī)定執(zhí)行。第二十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：首付款支付憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表附件七：物業(yè)、水電費(fèi)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供清晰完整的復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，乙方應(yīng)確保報(bào)告的準(zhǔn)確性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，乙方應(yīng)確保報(bào)告的準(zhǔn)確性。附件四：首付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供首付款支付憑證。憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明首付款的支付。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，共同填寫房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表，并提交給第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。附件七：物業(yè)、水電費(fèi)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)簽訂物業(yè)、水電費(fèi)轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確雙方在房產(chǎn)過戶后的物業(yè)、水電費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、違約通知書等，甲乙雙方應(yīng)予以保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付首付款、未提供首付款支付憑證等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同首付款金額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同首付款金額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。簡(jiǎn)要示例說明：如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算為本合同首付款金額的10%，即人民幣萬元整。全文完。2024年度二手房產(chǎn)首付款退賠合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房產(chǎn)1.4首付款1.5退賠第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于____的二手房產(chǎn)出售給乙方2.2乙方同意支付首付款____元作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金第三條首付款退還條件3.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款3.2乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金第四條退賠方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款退還給乙方4.2乙方應(yīng)在收到甲方退款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給甲方第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付首付款的____%5.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付首付款的____%第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第八條合同的履行期限8.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房產(chǎn)交付給乙方8.2乙方應(yīng)于____年__月__日前支付首付款給甲方第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十條甲方聲明10.1甲方保證所出售的二手房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，無任何權(quán)利糾紛10.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十一條乙方聲明11.1乙方保證所支付的首付款來源合法，無任何違法行為11.2乙方保證按照約定時(shí)間支付首付款，并履行合同義務(wù)第十二條甲方義務(wù)12.1按照約定時(shí)間交付符合合同約定的房產(chǎn)12.2協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第十三條乙方義務(wù)13.1按照約定時(shí)間支付首付款13.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于_______的二手房產(chǎn)出售給乙方2.2乙方同意支付首付款人民幣_(tái)______元作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金第三條首付款退還條件3.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款3.2乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金第四條退賠方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款退還給乙方4.2乙方應(yīng)在收到甲方退款后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給甲方第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付首付款的_______%5.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付首付款的_______%第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第八條合同的履行期限8.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方8.2乙方應(yīng)于____年__月__日前支付首付款人民幣_(tái)___元給甲方第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十條甲方聲明10.1甲方保證所出售的二手房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，無任何權(quán)利糾紛10.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十一條乙方聲明11.1乙方保證所支付的首付款來源合法，無任何違法行為11.2乙方保證按照約定時(shí)間支付首付款，并履行合同義務(wù)第十二條甲方義務(wù)12.1按照約定時(shí)間交付符合本合同約定的房產(chǎn)12.2協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第十三條乙方義務(wù)13.1按照約定時(shí)間支付首付款13.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、誠(chéng)信地提供服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。17.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。18.2如本合同未與第三方簽訂服務(wù)合同，或服務(wù)合同未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。19.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入本合同的履行過程，如發(fā)生變更或解除，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。20.2第三方變更或解除本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方違約21.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十二條第三方退出22.1第三方如因法定原因不能繼續(xù)履行本合同，有權(quán)退出。22.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)后續(xù)工作。第二十三條第三方義務(wù)的履行23.1第三方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其義務(wù)。23.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合質(zhì)量要求，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條第三方介入的證明文件24.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)證明文件。24.2甲方、乙方應(yīng)核實(shí)第三方的證明文件，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：首付款支付憑證附件5：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：過戶費(fèi)用支付憑證附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件10：違約金計(jì)算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正面和反面。附件3：乙方身份證明復(fù)印件要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正面和反面。附件4：首付款支付憑證要求：首付款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明首付款的支付情況。附件5：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)地址等信息。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件8：過戶費(fèi)用支付憑證要求：過戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明過戶費(fèi)用的支付情況。附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)地址、交付日期、交付狀態(tài)等信息。附件10：違約金計(jì)算公式說明要求：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)清晰、詳細(xì)，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款4.乙方提供的身份證明等信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.第三方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)6.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付首付款的____%。2.乙方違約行為，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付首付款的____%。3.第三方違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=已支付首付款×違約金比例。2.若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)支付首付款×違約金比例。全文完。2024年度二手房產(chǎn)首付款退賠合同7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3首付款1.4退賠第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期第三條首付款的支付與退還3.1首付款支付金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款退還條件3.4首付款退還方式第四條退賠金額及計(jì)算方式4.1退賠金額計(jì)算公式4.2退賠金額的支付時(shí)間4.3退賠金額的支付方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3提交人民法院解決第八條合同的履行期限8.1甲方履行合同期限8.2乙方履行合同期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付首付款的個(gè)人或單位。1.3首付款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)房首款項(xiàng)。1.4退賠：指在合同約定的條件下，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的首付款項(xiàng)。第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2合同生效日期：本合同簽訂后，自雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日起生效。第三條首付款的支付與退還3.1首付款支付金額：乙方應(yīng)向甲方支付的首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的期限向甲方支付首付款。3.3首付款退還條件：在合同約定的條件下，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的首付款項(xiàng)。3.4首付款退還方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將首付款項(xiàng)退還給乙方。第四條退賠金額及計(jì)算方式4.1退賠金額計(jì)算公式：退賠金額=首付款×（1【】%）。4.2退賠金額的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的條件下，按照計(jì)算公式計(jì)算退賠金額，并在【】個(gè)工作日內(nèi)將退賠金額支付給乙方。4.3退賠金額的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將退賠金額支付給乙方。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除需符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3提交人民法院解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交人民法院解決。第八條合同的履行期限8.1甲方履行合同期限：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行其合同義務(wù)。8.2乙方履行合同期限：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行其合同義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的責(zé)任：如有違約方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的附件10.1附件清單：本合同附件清單詳見附件一。10.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇提交人民法院解決，則合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1甲方簽署人：甲方授權(quán)簽署本合同的負(fù)責(zé)人或代理人。13.2乙方簽署人：乙方授權(quán)簽署本合同的負(fù)責(zé)人或代理人。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，雙方可自行保留或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)，并對(duì)其履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)利。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方可以作為協(xié)助方、咨詢方、監(jiān)管方或其他形式介入合同履行過程。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.4第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)益。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的概念：第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、法律規(guī)定等因素進(jìn)行調(diào)整。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。4.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第五章第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)的行為。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3第三方違約處理程序：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或法律規(guī)定處理違約事宜。第六章第三方退出6.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出程序：第三方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，對(duì)退出前的合同履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方支付的首付款收據(jù)復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：首付款退還申請(qǐng)表附件五：違約金計(jì)算公式說明附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方的房屋所有權(quán)。附件二：乙方支付的首付款收據(jù)復(fù)印件說明：本附件為乙方支付的首付款收據(jù)復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明乙方已支付首付款的事實(shí)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。附件四：首付款退還申請(qǐng)表說明：本附件為甲乙雙方填寫的首付款退還申請(qǐng)表，作為本合同附件之一，用于明確首付款退還的條件和程序。附件五：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件為違約金計(jì)算公式的說明，作為本合同附件之一，用于明確違約金的計(jì)算方式。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明房屋驗(yàn)收合格的情況。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件之一，用于明確本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致合同無法按計(jì)劃履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方作為房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)，未能按照約定時(shí)間出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致合同無法按計(jì)劃履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)首付款退賠合同8本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房產(chǎn)1.4首付款1.5退賠第二條合同簽訂依據(jù)2.1二手房產(chǎn)交易合同2.2甲方與乙方協(xié)商一致第三條首付款金額及支付3.1首付款金額3.2支付時(shí)間及方式第四條退賠條件及金額4.1退賠條件4.2退賠金額計(jì)算公式第五條退賠流程5.1提出退賠申請(qǐng)5.2甲方審核5.3退賠款項(xiàng)支付第六條退賠期限6.1退賠申請(qǐng)期限6.2甲方審核期限6.3退賠款項(xiàng)支付期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條甲方（賣方）義務(wù)13.1履行合同義務(wù)13.2提供退賠服務(wù)第十四條乙方（買方）義務(wù)14.1履行合同義務(wù)14.2按約定支付首付款結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指依法擁有并出售二手房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）是指購(gòu)買二手房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3二手房產(chǎn)是指甲方依法擁有并準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（4）其他相關(guān)信息：____________________1.4首付款是指乙方按照二手房產(chǎn)交易合同約定，向甲方支付的購(gòu)房首款。1.5退賠是指在合同約定的條件下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照約定支付相應(yīng)的賠償。第二條合同簽訂依據(jù)2.1本合同是基于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的二手房產(chǎn)交易合同而簽訂的。2.2本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條首付款金額及支付3.1首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，將首付款支付至甲方指定的賬戶。第四條退賠條件及金額4.1退賠條件如下：（1）甲方未能按照二手房產(chǎn)交易合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住的；（3）甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)購(gòu)買的；（4）其他符合法律法規(guī)及合同約定的退賠條件。4.2退賠金額計(jì)算公式為：退賠金額=已支付首付款×[（1+退賠利率）^退賠天數(shù)]×退賠比例。其中，退賠利率為____%，退賠天數(shù)為自退賠起始之日起至實(shí)際退賠之日止的天數(shù)，退賠比例為____%。第五條退賠流程5.1乙方在符合退賠條件的情況下，應(yīng)向甲方提出退賠申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2甲方應(yīng)在收到乙方退賠申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.3甲方審核通過后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將退賠款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第六條退賠期限6.1乙方提出退賠申請(qǐng)的期限為自合同簽訂之日起至甲方交付房產(chǎn)之日止。6.2甲方審核期限為自收到乙方退賠申請(qǐng)之日起的____個(gè)工作日。6.3甲方支付退賠款項(xiàng)的期限為自審核通過之日起的____個(gè)工作日。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約行為的處理：（1）甲方未能按照二手房產(chǎn)交易合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或故意隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方違約行為的處理：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，故意拖延、阻礙合同的履行，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)保證在爭(zhēng)議解決過程中，繼