西安房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

西安房屋租賃合同書通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2房屋維護責(zé)任第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知流程第六條保險6.1房屋保險責(zé)任6.2tenant保險要求第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件7.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋條件第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知流程8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知機制12.1通知的有效性12.2通知的送達方式第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備13.3寵物政策13.4訪客管理第十四條附錄14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：西安市雁塔區(qū)街號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整。1.4租金支付方式：租金每期支付時間為每月日，承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給出租人。1.5租金調(diào)整機制：租金將按照市場行情每滿一年進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3提前解約條款：如雙方協(xié)商一致提前解除本合同時，應(yīng)提前個工作日通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會公德的其他用途。3.2房屋維護責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后個工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)。5.3維修通知流程：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修。第六條保險6.1房屋保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。6.2承租人保險要求：承租人應(yīng)根據(jù)實際需要自行購買tenant保險，并將其保險單交給出租人留存。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知流程：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租收取的租金應(yīng)與出租人按比例分配，比例為：。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為西安市雁塔區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。11.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知機制12.1通知的有效性：雙方通過書面形式發(fā)出的通知，以送達對方當(dāng)事人時為準(zhǔn)。12.2通知的送達方式：通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達等方式進行。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等。13.3寵物政策：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.4訪客管理：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客的相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條附錄14.1房屋照片：詳見附件二，列明房屋內(nèi)外部照片。14.2租賃合同附件：包括但不限于租賃合同、房屋交付清單、相關(guān)法律法規(guī)等。14.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)時，應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂：甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方服務(wù)協(xié)議備案：甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對方備案。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，視為違約。18.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第十九條第三方變更19.2第三方變更處理：第三方變更后，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并備案給對方。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第二十一條第三方介入的額外條款21.1第三方介入費用：如第三方介入導(dǎo)致額外費用的產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)費用。21.2第三方介入時間：第三方介入的時間，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。第二十二條第三方退出22.2第三方退出處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并備案給對方。第二十三條第三方與租賃合同的關(guān)聯(lián)23.1第三方與租賃合同的關(guān)聯(lián)：第三方提供的服務(wù)與本合同的租賃事項有關(guān)聯(lián)。23.2第三方與租賃合同的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定進行調(diào)整。第二十四條第三方責(zé)任免除24.1第三方責(zé)任免除情形：第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，免除其責(zé)任。24.2第三方責(zé)任免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其免責(zé)情形。第二十五條第三方與租賃合同的終止25.1第三方與租賃合同的終止情形：第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議終止時，本合同中與第三方的相關(guān)條款同時終止。25.2第三方與租賃合同的終止處理：甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議終止后，與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并備案給對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況，包括家具、家電、空調(diào)、熱水器等。附件二：租賃合同附件包括租賃合同、房屋交付清單、相關(guān)法律法規(guī)等。附件三：房屋照片列明房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實際狀況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任界限等。附件五：保險單據(jù)包括房屋保險單據(jù)，證明保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維修項目、時間、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例：出