杭州地鐵集團有限公司與二零二四年度商鋪運營商地鐵口商鋪租賃合同（含商鋪使用性質(zhì)限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地鐵集團有限公司與二零二四年度商鋪運營商地鐵口商鋪租賃合同（含商鋪使用性質(zhì)限制）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方：杭州地鐵集團有限公司1.2承租方：商鋪運營商第二條商鋪租賃范圍與位置2.1商鋪位置：杭州地鐵線路的指定地鐵口2.2商鋪面積：根據(jù)實際情況確定的商鋪面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的開始日期3.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額：根據(jù)商鋪位置、面積和市場行情確定的租金金額4.2租金支付方式：按月支付，每月初支付上一個月的租金第五條商鋪使用性質(zhì)限制5.1承租方必須按照合同約定的使用性質(zhì)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途5.2承租方不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害地鐵口商鋪的形象和利益第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修與保養(yǎng)6.2承租方負責商鋪內(nèi)部裝修和設施的維修與保養(yǎng)第七條合同的變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2合同解除：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同第八條違約責任8.1出租方違約：未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同義務的，應承擔違約責任8.2承租方違約：未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條合同的保管11.1雙方應各自妥善保管本合同正本，并不得泄露合同內(nèi)容給第三方第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪使用性質(zhì)詳細說明第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，應進行實地考察商鋪位置和面積13.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護地鐵口商鋪的正常秩序第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2承租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪租賃范圍與位置2.1商鋪位置：位于杭州地鐵線路的指定地鐵口，具體位置見附件商鋪平面圖。2.2商鋪面積：商鋪的實際面積為平方米，具體面積見附件商鋪平面圖。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。4.2租金支付方式：承租方應于每月初支付上一個月的租金，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條商鋪使用性質(zhì)限制5.1承租方必須按照合同約定的使用性質(zhì)使用商鋪，商鋪的使用性質(zhì)為，不得擅自改變商鋪用途。5.2承租方不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害地鐵口商鋪的形象和利益。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修與保養(yǎng)，并確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方負責商鋪內(nèi)部裝修和設施的維修與保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設施的安全和正常使用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。違約方應承擔因此產(chǎn)生的一切責任和損失。第八條違約責任8.1出租方違約：8.1.1未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租方應承擔因違約導致承租方損失的責任。8.2承租方違約：8.2.1未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2.2承租方應承擔因違約導致出租方損失的責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的保管11.1雙方應各自妥善保管本合同正本，并不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪使用性質(zhì)詳細說明12.3商鋪內(nèi)部裝修標準和要求第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，應進行實地考察商鋪位置和面積。13.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護地鐵口商鋪的正常秩序。13.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2承租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)對合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指非合同雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并提供相應的資質(zhì)證明。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應責任。16.2第三方應按照合同約定履行其職責，如第三方未履行職責或違反合同約定的，應承擔違約責任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方依據(jù)合同約定享有相應的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、權(quán)益保障等。17.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更應取得合同雙方的同意。第十八條第三方責任限額18.1除合同另有約定外，第三方對合同雙方的賠償責任限額為第三方從合同履行中獲得的利益總額。18.2第三方對合同雙方的賠償責任不超過其注冊資本、財產(chǎn)總額或約定的其他限額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的權(quán)利義務。19.2甲方、乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，依照合同約定解決，或依法向人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更與解除21.1第三方介入本合同的，如需變更或解除合同，應取得甲方、乙方的同意。21.2合同變更或解除的，不影響甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務。第二十二條保密條款22.1第三方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。22.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第二十三條法律適用與爭議解決23.1本合同及第三方介入相關的爭議，適用中華人民共和國法律。23.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、修改與終止24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的修改和終止，應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十五條聯(lián)系方式25.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X25.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X25.3第三方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：商鋪使用性質(zhì)詳細說明詳細說明：商鋪使用性質(zhì)詳細說明應包括商鋪的允許經(jīng)營范圍、禁止經(jīng)營范圍等信息，以便雙方遵守合同約定。附件3：商鋪內(nèi)部裝修標準和要求詳細說明：商鋪內(nèi)部裝修標準和要求應包括裝修風格、材料要求、安全標準等信息，以便承租方按照要求進行裝修。附件4：租賃保證金支付憑證詳細說明：租賃保證金支付憑證應作為承租方支付保證金的證明，確保雙方履行合同義務。附件5：租金支付記錄詳細說明：租金支付記錄應記錄承租方每次支付租金的金額、時間等信息，以便雙方核查。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細說明：維修保養(yǎng)記錄應記錄出租方對商鋪進行的維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容等信息，以便雙方跟蹤商鋪的維護情況。附件7：違約行為記錄詳細說明：違約行為記錄應記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果，以便雙方了解并遵守合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未能按照合同約定支付租金。2.出租方未能按照合同約定提供商鋪。3.承租方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動。4.出租方未能履行維修保養(yǎng)義務，導致商鋪無法正常使用。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.損失賠償：違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未能按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔因未能提供商鋪而導致的損失。全文完。杭州地鐵集團有限公司與二零二四年度商鋪運營商地鐵口商鋪租賃合同（含商鋪使用性質(zhì)限制）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的位置和面積1.2商鋪的使用性質(zhì)限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間點4.2租金調(diào)整的幅度第五條合同的履行5.1運營商的義務5.2杭州地鐵集團有限公司的義務第六條商鋪的使用和管理6.1運營商的使用和管理規(guī)定6.2杭州地鐵集團有限公司的監(jiān)督和檢查第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1運營商的維修和保養(yǎng)責任7.2杭州地鐵集團有限公司的協(xié)助義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1運營商的違約責任9.2杭州地鐵集團有限公司的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的位置和面積商鋪位于杭州地鐵集團有限公司運營的地鐵站點內(nèi)，具體位置詳見附件一。商鋪的面積為____平方米，具體尺寸和布局詳見附件二。1.2商鋪的使用性質(zhì)限制商鋪的使用性質(zhì)限制為____。運營商不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需變更，應向杭州地鐵集團有限公司提出申請，并經(jīng)杭州地鐵集團有限公司批準后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，應在每月的____日前支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息詳見附件三。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間點租金的調(diào)整時間點為租賃期滿后的第一個月。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度根據(jù)市場行情和杭州地鐵集團有限公司的定價政策確定，具體調(diào)整幅度由杭州地鐵集團有限公司決定。第五條合同的履行5.1運營商的義務運營商應按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，遵守相關的法律法規(guī)和杭州地鐵集團有限公司的規(guī)定。運營商不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設施，并負責商鋪的日常維護和管理。5.2杭州地鐵集團有限公司的義務杭州地鐵集團有限公司應提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的安全和正常使用。杭州地鐵集團有限公司應按照合同約定提供相關的服務和設施，并協(xié)助運營商開展經(jīng)營活動。第六條商鋪的使用和管理6.1運營商的使用和管理規(guī)定運營商應按照合同約定和杭州地鐵集團有限公司的要求使用和管理商鋪，保證商鋪的正常運營和秩序。運營商應負責商鋪的內(nèi)務管理和員工培訓，確保服務質(zhì)量和服務態(tài)度。6.2杭州地鐵集團有限公司的監(jiān)督和檢查杭州地鐵集團有限公司有權(quán)對運營商的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，確保運營商遵守合同約定和相關法律法規(guī)。杭州地鐵集團有限公司有權(quán)要求運營商改正不符合約定的行為，并有權(quán)終止合同if運營商嚴重違反合同約定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.運營商嚴重違反合同約定，杭州地鐵集團有限公司有權(quán)單方面解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1運營商的違約責任運營商違反合同約定，應承擔違約責任，向杭州地鐵集團有限公司支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。9.2杭州地鐵集團有限公司的違約責任杭州地鐵集團有限公司違反合同約定，應承擔違約責任，向運營商支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未能解決的，方可提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方在合同過程中交換的未經(jīng)公開的信息。12.2保密信息的保密義務雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括附件一：商鋪位置和面積；附件二：商鋪使用性質(zhì)限制；附件三：租金支付賬號信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行，且需符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽署補充協(xié)議、附件或其他書面文件的方式進行。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務，確保合同的順利履行。3.2第三方義務第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，配合甲乙雙方的工作，不得干涉甲乙雙方的非第三方事務。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更第三方如需變更，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可進行。4.2第三方解除第三方解除介入需提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可解除。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需甲乙雙方書面同意，并簽署相關書面文件。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務劃分按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的義務劃分按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入爭議的解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.2第三方介入爭議的解決時間限制第三方介入爭議的解決應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未能解決的，方可采取其他爭議解決途徑。第八條第三方介入的附加條款和說明8.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責任限額的具體數(shù)額等。8.2說明本合同中的第三方介入說明包括但不限于第三方介入的條件、方式、責任限額的確定和調(diào)整等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積詳細描述商鋪在地鐵站點內(nèi)的具體位置和面積大小，以及商鋪的布局和設施等信息。附件二：商鋪使用性質(zhì)限制明確商鋪的使用性質(zhì)限制，如餐飲、零售等，并規(guī)定運營商不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。附件三：租金支付賬號信息提供杭州地鐵集團有限公司的銀行賬號信息，以便運營商正確進行租金支付。附件四：維修服務協(xié)議詳細描述運營商與維修服務方之間的權(quán)利義務，以及維修服務的范圍和標準等。附件五：保險購買憑證提供運營商購買合同約定的保險的憑證，以證明保險的有效性。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責任限額等，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分。附件七：補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、合同變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.運營商未按時支付租金；2.運營商擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；3.運營商未按照約定使用和管理商鋪；4.杭州地鐵集團有限公司未提供約定的服務和設施；5.杭州地鐵集團有限公司未按時交付商鋪；6.第三方未按照約定履行相關義務。違約責任認定標準：1.運營商未按時支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的____%作為滯納金；2.運營商擅自改變商鋪的使用性質(zhì)的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；3.運營商未按照約定使用和管理商鋪的，杭州地鐵集團有限公司有權(quán)要求運營商改正，并有權(quán)終止合同；4.杭州地鐵集團有限公司未提供約定的服務和設施的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；5.杭州地鐵集團有限公司未按時交付商鋪的，每延遲一日，應支付應付租金的____%作為滯納金；6.第三方未按照約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任，具體責任金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。杭州地鐵集團有限公司與二零二四年度商鋪運營商地鐵口商鋪租賃合同（含商鋪使用性質(zhì)限制）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方：杭州地鐵集團有限公司1.2承租方：商鋪運營商第二條商鋪位置與面積2.1商鋪位置：杭州地鐵線路的指定地鐵口2.2商鋪面積：根據(jù)實際商鋪情況確定第三條租賃期限3.1租賃開始日期：合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日第四條租金及支付方式4.1租金金額：根據(jù)商鋪面積和市場價格確定4.2租金支付方式：按月支付，每月初支付上一個月的租金第五條商鋪使用性質(zhì)限制5.1承租方必須按照合同約定的商鋪使用性質(zhì)進行經(jīng)營活動5.2承租方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)第六條商鋪經(jīng)營與管理6.1承租方負責商鋪的日常經(jīng)營與管理6.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負責商鋪的維修與保養(yǎng)7.2承租方應按照出租方的要求，配合維修與保養(yǎng)工作第八條保險8.1承租方應購買商鋪保險，并將出租方列為共同受益人8.2承租方應在合同簽訂后立即辦理保險手續(xù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議第十條違約責任10.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任10.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動13.2雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪位置與面積2.1商鋪位置：位于杭州地鐵線路的指定地鐵口（具體位置詳見附件一），商鋪入口標志：“杭州地鐵集團有限公司商鋪”。2.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米（具體面積以實際測量為準，詳見附件二）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/平方米/月，總計人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999,999.00元/月。4.2租金支付方式：承租方應按月支付租金，每月初支付上一個月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：杭州地鐵集團有限公司賬號：第五條商鋪使用性質(zhì)限制5.1承租方必須按照合同約定的商鋪使用性質(zhì)進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。商鋪使用性質(zhì)為：____（請根據(jù)實際情況填寫，如：餐飲、零售等）。5.2承租方不得將商鋪用于任何違法活動或者有損出租方聲譽的活動。第六條商鋪經(jīng)營與管理6.1承租方負責商鋪的日常經(jīng)營與管理，確保商鋪的正常運營。6.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如承租方的經(jīng)營活動涉嫌違法，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方立即搬離商鋪。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負責商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與美觀。7.2承租方應按照出租方的要求，配合維修與保養(yǎng)工作。如承租方因經(jīng)營活動導致商鋪設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第八條保險8.1承租方應購買商鋪保險，并將出租方列為共同受益人。保險金額不得低于合同約定的租金金額。8.2承租方應在合同簽訂后立即辦理保險手續(xù)，并向出租方提供保險單副本作為憑證。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何單方面的聲明或行為均無效。9.2合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.2違約方應支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失和合理的間接損失。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方應盡最大努力達成一致意見。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除均需雙方書面同意并簽字蓋章。12.2本合同的生效、變更和解除，均應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。13.3雙方同意，本合同的任何條款的修改和補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當本合同的履行需要第三方的介入時，甲乙方應事先書面通知對方。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并應提前征得對方的同意。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應遵守本合同的約定，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或進行違法活動。第四條第三方責任4.1第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。4.2第三方應對其工作人員的行為負責。如第三方的工作人員在提供服務過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其違約行為或過失行為造成的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的租金金額。5.2甲乙方應合理行使索賠權(quán)，并在知道或應當知道損失發(fā)生之日起一定時間內(nèi)向第三方提出索賠。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，不影響甲乙方對對方的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達到后，應立即撤離商鋪，并將商鋪恢復至介入前的狀態(tài)。7.2甲乙方應在第三方撤離后，對商鋪進行查驗，確認無誤后繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入的額外條款8.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應就第三方的介入簽訂附加協(xié)議，明確第三方