2024年二手房產(chǎn)交易代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方進行房產(chǎn)交易3.2丙方負責(zé)房產(chǎn)的推廣和宣傳3.3丙方協(xié)助甲方和乙方進行價格談判3.4丙方提供交易過程中的咨詢服務(wù)第四條：代理費用4.1丙方代理費用的計算方式4.2丙方代理費用的支付時間4.3丙方代理費用的支付方式第五條：合同期限5.1合同的有效期5.2合同的續(xù)約條件5.3合同的終止條件第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條：丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方的權(quán)利8.2丙方的義務(wù)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的適用法律第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任11.2乙方違約的責(zé)任11.3丙方違約的責(zé)任第十二條：隱私保護12.1保護甲方、乙方和丙方的隱私信息12.2信息泄露的賠償責(zé)任第十三條：通知和送達13.1通知的方式13.2通知的送達地點13.3通知的有效期第十四條：其他約定14.1合同的附件14.2合同的補充條款14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)所有權(quán)并進行交易的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購買甲方的房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（代理方）：指被甲方委托進行房產(chǎn)交易代理的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條：代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方進行房產(chǎn)交易：丙方負責(zé)代理甲方進行房產(chǎn)買賣的交易過程。3.2丙方負責(zé)房產(chǎn)的推廣和宣傳：丙方應(yīng)通過合法渠道對房產(chǎn)進行推廣和宣傳，以吸引潛在買家。3.3丙方協(xié)助甲方和乙方進行價格談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行價格談判，以達成交易。3.4丙方提供交易過程中的咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答甲方和乙方的疑問。第四條：代理費用4.1丙方代理費用的計算方式：代理費用根據(jù)房產(chǎn)的成交價格按一定比例計算。4.2丙方代理費用的支付時間：代理費用在房產(chǎn)交易成功后支付。4.3丙方代理費用的支付方式：代理費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條：合同期限5.1合同的有效期：合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一定個月。5.2合同的續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同并明確續(xù)約條款。5.3合同的終止條件：合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求丙方按照約定進行房產(chǎn)交易代理。6.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向丙方提供真實的房產(chǎn)信息，并配合丙方進行房產(chǎn)交易。第八條：乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的房產(chǎn)信息進行購買決策。8.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)向丙方提供購買意愿和購買能力，并按照約定向甲方支付房產(chǎn)價款。第九條：丙方的權(quán)利和義務(wù)9.1丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)進行房產(chǎn)交易代理，并收取代理費用。9.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和要求，積極進行房產(chǎn)交易代理，并保護甲乙雙方的權(quán)益。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：爭議解決11.1合同爭議的解決方式：合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。11.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為甲方所在地或者乙方所在地。11.3爭議解決的適用法律：爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違約的責(zé)任：甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2乙方違約的責(zé)任：乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3丙方違約的責(zé)任：丙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：隱私保護13.1保護甲方、乙方和丙方的隱私信息：各方應(yīng)保密對方的個人信息和商業(yè)信息。13.2信息泄露的賠償責(zé)任：如因一方泄露對方信息導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：通知和送達14.1通知的方式：各方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。14.2通知的送達地點：各方指定的送達地點。14.3通知的有效期：通知自送達對方指定地點之日起生效。第十五條：其他約定15.1合同的附件：合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。15.2合同的補充條款：如有補充條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。15.3合同的最終解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師事務(wù)所、其他中介機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)通知丙方擬介入的第三方名稱、聯(lián)系方式、介入事由等。2.2丙方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)回復(fù)甲方、乙方是否同意第三方介入。2.3甲方、乙方和丙方就第三方介入達成一致的，應(yīng)以書面形式簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律后果，與甲方、乙方、丙方無關(guān)。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方和丙方的授權(quán)，參與房產(chǎn)交易過程。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供與其職責(zé)相關(guān)的信息和資料。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲方、乙方、丙方有任何利益沖突。5.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報酬金額。6.2如第三方介入導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，第三方應(yīng)退還已收取的報酬。第七條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：a.第三方完成其職責(zé)；b.房產(chǎn)交易完成；c.甲乙雙方和丙方共同書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和信息交還給甲方、乙方、丙方。第九條：第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在第三方介入后的第一時間內(nèi)通知對方。9.2各方應(yīng)在第三方介入過程中，及時通報對方第三方介入的相關(guān)情況。第十條：第三方介入后的合同修改10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改的，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：第三方介入的適用法律11.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：附則13.1本《第三方介入修正》與本合同具有同等法律效力。13.2本《第三方介入修正》的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方和丙方一致同意后生效。第十四條：其他約定14.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》未盡事宜，可由甲乙雙方和丙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方和丙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)交易合同附件四：房產(chǎn)交易稅單附件五：房產(chǎn)交易過戶證明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：貸款機構(gòu)同意書附件八：inspectorate機構(gòu)報告附件九：律師事務(wù)所意見書附件十：其他中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：必須是官方出具的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)人及房產(chǎn)的面積、位置等信息。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況，照片數(shù)量不少于五張。附件三：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)交易的所有條款，甲乙雙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，交易價格等。附件四：房產(chǎn)交易稅單詳細要求：顯示房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、交易手續(xù)費等。附件五：房產(chǎn)交易過戶證明詳細要求：顯示房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下，具有法律效力。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事由、職責(zé)、報酬等條款。附件七：貸款機構(gòu)同意書詳細要求：如乙方選擇貸款購買，需提供貸款機構(gòu)同意書的復(fù)印件。附件八：inspectorate機構(gòu)報告詳細要求：顯示房產(chǎn)inspectorate檢查結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。附件九：律師事務(wù)所意見書詳細要求：顯示律師事務(wù)所對房產(chǎn)交易的法律意見，確認交易合法性。附件十：其他中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及其他中介機構(gòu)的服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.甲方未按照約定配合丙方進行房產(chǎn)交易。3.乙方未按照約定支付房產(chǎn)價款。4.乙方未按照約定配合丙方進行房產(chǎn)交易。5.丙方未按照約定進行房產(chǎn)交易代理。6.丙方未按照約定保護甲方、乙方隱私信息。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的2%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的2%。3.丙方違約，應(yīng)退還已收取的代理費用，并支付甲方、乙方相應(yīng)的賠償。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果，與甲方、乙方、丙方無關(guān)。示例說明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行，甲方應(yīng)支付違約金。具體金額為房產(chǎn)交易總價的2%，以人民幣計算。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方進行房產(chǎn)交易3.2丙方提供房產(chǎn)銷售及購買咨詢3.3丙方協(xié)助雙方進行合同談判及簽訂第四條：代理費用及支付方式4.1丙方代理費用為房產(chǎn)交易總價的百分比4.2支付方式為交易成功后支付4.3支付時間為交易合同簽訂后七個工作日內(nèi)第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效5.2合同期限為六個月第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約金為交易總價的百分比第七條：爭議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致8.2變更和解除合同的條件和程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密9.2保密期限為合同終止后三年第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止和解除的條件和程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一條：其他約定11.1雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十四條：合同的修訂14.1本合同如有未盡事宜，雙方可隨時修訂14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方所持房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（代理方）：指甲方和乙方雙方委托進行房產(chǎn)交易代理的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，包括但不限于省、市、區(qū)、街道及門牌號。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)戶型：指房產(chǎn)的房間布局和用途，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽署交易合同等。3.2丙方提供房產(chǎn)銷售及購買咨詢，包括但不限于市場行情分析、購房政策解讀、貸款咨詢等。3.3丙方協(xié)助雙方進行合同談判及簽訂，包括但不限于合同條款的協(xié)商、合同的準(zhǔn)備和審查等。第四條：代理費用及支付方式4.1丙方代理費用為房產(chǎn)交易總價的百分比，具體比例在合同附件中約定。4.2支付方式為交易成功后支付，即房產(chǎn)過戶完成后支付。4.3支付時間為交易合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向丙方支付代理費用。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同期限為六個月，自合同生效之日起計算。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金為交易總價的百分比，具體比例在合同附件中約定。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條：爭議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致。8.2變更和解除合同的條件和程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3變更和解除合同的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密。9.2保密期限為合同終止后三年。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止和解除的條件和程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3簽字蓋章后的合同不得涂改、復(fù)印或轉(zhuǎn)借給第三方。第十四條：合同的修訂14.1本合同如有未盡事宜，雙方可隨時修訂。14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3修訂后的合同取代原合同，原合同同時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方和丙方外，其他個人或機構(gòu)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與交易過程的行為。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進行。第二條：第三方介入的情形2.1評估機構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙方雙方或單方可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。2.2貸款機構(gòu)介入：甲乙方在房產(chǎn)交易過程中，如需貸款，可選擇貸款機構(gòu)進行咨詢和辦理。2.3稅務(wù)機關(guān)介入：在房產(chǎn)交易過程中，涉及到稅費的計算和繳納，甲乙方需按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定辦理。2.4物業(yè)公司介入：在房產(chǎn)交易過程中，涉及到物業(yè)費用的結(jié)算和轉(zhuǎn)移，甲乙方可委托物業(yè)公司進行處理。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，甲乙方只能向第三方主張權(quán)利，而不能向其他方主張。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)和證件，以證明其合法性。5.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和控制，以確保交易過程的順利進行。第六條：第三方退出6.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出房產(chǎn)交易過程。6.2第三方退出后，其對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任終止。6.3第三方退出時，應(yīng)向甲乙方提供書面退出聲明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如侵權(quán)甲乙方，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.3第三方如因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：貸款申請表附件五：稅費計算書附件六：物業(yè)費結(jié)算單附件七：合同補充協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件四：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整、信息準(zhǔn)確，如有附件需附上。附件的說明：貸款申請表用于申請房產(chǎn)交易所需的貸款。附件五：稅費計算書詳細要求：稅費計算書應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策計算，計算結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件的說明：稅費計算書用于明確交易過程中需繳納的稅費金額。附件六：物業(yè)費結(jié)算單詳細要求：物業(yè)費結(jié)算單應(yīng)由物業(yè)公司出具，明確物業(yè)費用的結(jié)算金額。附件的說明：物業(yè)費結(jié)算單用于明確交易過程中物業(yè)費用的結(jié)算金額。附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，明確雙方的其他約定。附件的說明：合同補充協(xié)議用于補充本合同未盡事宜。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方出具，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。附件的說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。2.甲方未按照合同約定履行交易過程中的義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付購房款項。4.乙方未按照合同約定履行交易過程中的義務(wù)。5.丙方未按照合同約定履行代理職責(zé)。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價的百分比作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價的百分比作為違約金。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價的百分比作為違約金。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價的百分比作為違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：代理服務(wù)內(nèi)容4.1丙方代理范圍4.2丙方代理期限4.3丙方代理費用第五條：丙方職責(zé)與義務(wù)5.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)5.2丙方提供市場咨詢5.3丙方保密雙方信息第六條：甲方與乙方權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方仲裁機構(gòu)申請仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息12.2乙方聯(lián)系信息12.3丙方聯(lián)系信息第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個體或機構(gòu)。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方共同授權(quán)，協(xié)助完成房屋交易的中介機構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號的房產(chǎn)地理位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的地面面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的使用狀況，如居住、商用、工業(yè)等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方支付房款的途徑和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間：買方支付房款的具體時間點，或按照完成房屋過戶的時間點進行支付。第四條：代理服務(wù)內(nèi)容4.1丙方代理范圍：丙方代理進行房屋交易的整個過程，包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、看房安排、談判協(xié)助、過戶協(xié)助等。4.2丙方代理期限：丙方代理進行房屋交易的時間范圍，從合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.3丙方代理費用：丙方為提供代理服務(wù)所收取的費用，具體費率和支付方式。第五條：丙方職責(zé)與義務(wù)5.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。5.2丙方提供市場咨詢：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供關(guān)于房屋市場行情、交易流程等方面的咨詢服務(wù)。5.3丙方保密雙方信息：丙方應(yīng)對在房屋交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條：甲方與乙方權(quán)益6.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定獲得房款，并有權(quán)要求丙方提供代理服務(wù)。6.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并有權(quán)要求丙方提供代理服務(wù)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2.1甲方或乙方因個人原因要求解除合同，需提前不少于30日通知對方并以書面形式進行確認。7.2.2丙方未能按照合同約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方房屋交易，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。7.2.3合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的代理費用，并根據(jù)實際情況支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法順利進行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和乙方違約金、賠償甲方和乙方損失等。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向第三方仲裁機構(gòu)申請仲裁：雙方協(xié)商不成時，可向雙方約定的第三方仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：雙方無法通過協(xié)商和仲裁解決爭議時，可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件如下：10.2.1甲方和乙方完成房屋交易，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。10.2.3合同約定的代理期限屆滿，且甲方和乙方未能完成房屋交易。10.3合同失效：合同失效的條件如下：10.3.1合同解除后，合同失效。10.3.2合同約定的代理期限屆滿，且甲方和乙方未能完成房屋交易。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可在本合同附件中進行補充。第十二條：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息：甲方詳細的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、地址等。12.2乙方聯(lián)系信息：乙方詳細的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、地址等。12.3丙方聯(lián)系信息：丙方詳細的聯(lián)系方式，包括公司名稱、聯(lián)系人、電話、地址等。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方身份證的復(fù)印件。13.3其他重要文件：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評估報告等。第十四條：合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：合同簽署的具體日期。14.2合同簽署地點：合同簽署的具體地點。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方介入的情形：在房屋交易過程中，可能需要第三方提供服務(wù)或參與，例如貸款申請、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實、合法、有效。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、完整的房屋信息，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.3甲方、乙方權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對超過責(zé)任限額的損失進行賠償。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。19.3第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并符合合同約定的交易進度。第二十十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方變更：甲方、乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或選擇，應(yīng)提前不少于30日通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方解除：甲方、乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前不少于30日通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2如協(xié)商不成，可向雙方約定的第三方仲裁機構(gòu)申請仲裁。21.3如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第二十二條：其他相關(guān)約定22.1甲方、乙方、第三方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可在