物業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)租賃代理合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)租賃代理合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體及定義1.1物業(yè)公司信息1.2倉(cāng)庫(kù)租賃代理概述1.3合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)2.倉(cāng)庫(kù)租賃代理?xiàng)l件2.1倉(cāng)庫(kù)基本情況2.2租賃代理期限2.3租賃代理費(fèi)用3.倉(cāng)庫(kù)租賃代理業(yè)務(wù)范圍3.1租賃代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2租賃代理業(yè)務(wù)限制3.3租賃代理業(yè)務(wù)變更4.租賃代理合同的履行4.1物業(yè)公司履行合同義務(wù)4.2租賃代理業(yè)務(wù)的實(shí)施4.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.租賃代理費(fèi)用支付方式及期限5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付期限5.3費(fèi)用支付違約金6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3違約金計(jì)算及賠償8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用和保護(hù)9.3保密期限及例外情況10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史12.合同簽訂日期及簽字蓋章12.1簽訂日期12.2簽字蓋章13.附件13.1倉(cāng)庫(kù)租賃代理合同附件一：租賃代理業(yè)務(wù)實(shí)施方案13.2倉(cāng)庫(kù)租賃代理合同附件二：租賃代理業(yè)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3倉(cāng)庫(kù)租賃代理合同附件三：租賃代理業(yè)務(wù)變更申請(qǐng)表14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體及定義1.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司全稱：物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2倉(cāng)庫(kù)租賃代理概述本合同由物業(yè)公司作為代理方，向承租方提供倉(cāng)庫(kù)租賃代理服務(wù)。物業(yè)公司負(fù)責(zé)代理倉(cāng)庫(kù)的租賃事宜，協(xié)助承租方與倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)的租賃代理服務(wù)。1.3合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，為承租方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，并確保合同的履行。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定向承租方收取租賃代理費(fèi)用。承租方的權(quán)利義務(wù)：承租方有權(quán)按照本合同約定的租賃代理業(yè)務(wù)范圍，使用和經(jīng)營(yíng)倉(cāng)庫(kù)。承租方應(yīng)按照約定支付租賃代理費(fèi)用，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條倉(cāng)庫(kù)租賃代理?xiàng)l件2.1倉(cāng)庫(kù)基本情況倉(cāng)庫(kù)地址：市區(qū)路號(hào)倉(cāng)庫(kù)面積：平方米倉(cāng)庫(kù)類型：2.2租賃代理期限租賃代理期限自年月日起至年月日止。2.3租賃代理費(fèi)用租賃代理費(fèi)用為元/月/平方米。第三條倉(cāng)庫(kù)租賃代理業(yè)務(wù)范圍3.1租賃代理業(yè)務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司代理承租方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)租賃事宜，包括但不限于：尋找合適的倉(cāng)庫(kù)房源、溝通協(xié)調(diào)倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)方、簽訂租賃合同、提供租賃咨詢等。3.2租賃代理業(yè)務(wù)限制物業(yè)公司不得利用代理權(quán)從事與承租方利益相沖突的活動(dòng)。3.3租賃代理業(yè)務(wù)變更如承租方需要變更租賃代理業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)提前個(gè)工作日向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第四條租賃代理合同的履行4.1物業(yè)公司履行合同義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，并確保合同的履行。4.2租賃代理業(yè)務(wù)的實(shí)施物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)承租方的需求，及時(shí)提供合適的倉(cāng)庫(kù)房源，并協(xié)助承租方與倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條租賃代理費(fèi)用支付方式及期限5.1費(fèi)用支付方式租賃代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.2費(fèi)用支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月的租賃代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付違約金如承租方未按時(shí)支付租賃代理費(fèi)用，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的%作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并按照法定程序進(jìn)行登記備案。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。8.3保密期限及例外情況保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。除非法律、法規(guī)要求披露，或?yàn)槁男泻贤匾臏贤ㄍ?，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。10.3合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議、書面協(xié)議均無(wú)效。本合同的修訂需雙方簽署書面修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容。第十一條合同簽訂日期及簽字蓋章11.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。11.2簽字蓋章合同雙方授權(quán)代表已在本合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的正式效力。第十二條附件12.1附件一：倉(cāng)庫(kù)租賃代理業(yè)務(wù)實(shí)施方案12.2附件二：租賃代理業(yè)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：租賃代理業(yè)務(wù)變更申請(qǐng)表第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，正本具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本及附件均具有法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十四條補(bǔ)充條款14.1如本合同的任何條款與附件中的規(guī)定不一致，應(yīng)以附件中的規(guī)定為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中介入到合同關(guān)系中的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方介入程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方選擇及評(píng)審17.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力及合法性。17.2第三方評(píng)審合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)審，確保其符合合同要求。18.第三方支付及結(jié)算18.1第三方費(fèi)用支付合同雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方完成服務(wù)后，合同雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或過失行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。19.2第三方責(zé)任限額設(shè)定合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理程序當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，必要時(shí)可尋求法律途徑。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可根據(jù)合同約定解除合同。21.第三方與合同雙方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方僅為合同關(guān)系，未經(jīng)甲方書面同意，第三方不得向甲方提出任何超出合同范圍的要求。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方僅為合同關(guān)系，未經(jīng)乙方書面同意，第三方不得向乙方提出任何超出合同范圍的要求。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。22.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可根據(jù)合同約定解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的合同終止23.1第三方終止介入當(dāng)?shù)谌揭蚬式K止介入時(shí)，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。23.2第三方終止介入導(dǎo)致的合同終止當(dāng)?shù)谌浇K止介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方可根據(jù)合同約定解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)租賃代理業(yè)務(wù)實(shí)施方案詳細(xì)要求和說明：本實(shí)施方案包括但不限于倉(cāng)庫(kù)租賃代理的業(yè)務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。附件二：租賃代理業(yè)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本費(fèi)用明細(xì)表列出了租賃代理業(yè)務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件三：租賃代理業(yè)務(wù)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本變更申請(qǐng)表用于記錄租賃代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的變更事項(xiàng)，包括但不限于業(yè)務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用變動(dòng)等。附件四：第三方服務(wù)提供合同范本詳細(xì)要求和說明：本范本用于與第三方服務(wù)提供商簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。附件五：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說明：本評(píng)價(jià)表用于對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃合同、付款憑證、服務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題、安全問題或合法性問題。3.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。4.第三方未按照約定支付費(fèi)用。5.第三方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題、安全問題或合法性問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支