抵押借款合同注意事項(xiàng)

抵押借款合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________抵押借款合同注意事項(xiàng)地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，明確借款用途，并確保借款用于合法、合規(guī)的支出。二、借款期限1.本合同的借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款到期后，甲方應(yīng)按約定歸還借款本金及利息。三、借款利率及還款方式1.本合同的借款利率為_(kāi)_____%。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式如下：（1）每月利息為借款本金×借款利率÷12；（2）甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月利息支付給乙方；（3）借款到期后，甲方應(yīng)按約定歸還借款本金。四、抵押物（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________的房產(chǎn)；（2）車(chē)牌號(hào)：____________________的車(chē)輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：____________________。2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款到期后，甲方未能按約定歸還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€借款本金及利息。五、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的______%。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款本金×借款利率×逾期天數(shù)。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式支付利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方有效身份證明文件2.乙方有效身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.車(chē)輛行駛證原件及復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.借款用途證明文件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，包括但不限于將借款用于非法、違規(guī)支出。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式支付利息。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利瑕疵。5.甲方在借款到期后，未能清償借款本金及利息，乙方依法處置抵押物。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押借款合同：指借款方為取得貸款，將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，承諾在借款期限內(nèi)按約定用途使用借款并按期歸還本金及利息的合同。2.借款方：指在抵押借款合同中請(qǐng)求貸款方提供貸款的一方。3.貸款方：指在抵押借款合同中提供貸款的一方。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款履行而在合同中承諾設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求甲方立即改正違約行為，違約金從逾期之日起計(jì)算。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€借款本金及利息，并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式支付利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款或支付利息，并有權(quán)要求違約金。4.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰、