合租房分租協(xié)議

合租房分租協(xié)議合同編號：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋的分租及使用1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)部分房間分租給乙方使用，房間數(shù)量、面積和具體位置等信息詳見附件一。1.2乙方有權(quán)按照約定使用分租的房間，但不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。1.3乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。二、租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證分租給乙方的房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間提供房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租金及支付方式按時支付租金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：分租房間信息1.房間名稱：__________面積：____平方米租金：￥____元/月2.房間名稱：__________面積：____平方米租金：￥____元/月3.房間名稱：__________面積：____平方米租金：￥____元/月4.房間名稱：__________面積：____平方米租金：￥____元/月一、附件列表：1.分租房間信息房間名稱面積租金二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定的租金及支付方式按時支付租金的行為。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的行為。4.乙方利用房屋從事違法活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其部分房間分租給他人的一方。2.承租方：租賃出租方提供的房屋部分房間并支付租金的一方。3.分租：出租方將其擁有的房屋部分房間分租給他人使用。4.租金：承租方按照協(xié)議約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應協(xié)助乙方進行修復，修復費用由乙方承擔。3.乙方利用房屋從事違法活動：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離，并支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于出租方將房屋部分房間分租給承租方