公寓購買合同樣本

公寓購買合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】：【營業(yè)執(zhí)照號】地址：【通訊地址】聯(lián)系方式：【電話】/【電子郵件】乙方（買方）：【全稱】：【身份證號碼】地址：【通訊地址】聯(lián)系方式：【電話】/【電子郵件】鑒于甲方是公寓的合法所有者，并有權(quán)出售該公寓；乙方愿意購買甲方所出售的公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條公寓描述1.1公寓位置：【具體地址】1.2公寓面積：【平方米】1.3公寓產(chǎn)權(quán)：【所有權(quán)證號】1.4公寓現(xiàn)狀：【簡要描述公寓的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等】第二條購買價格2.1雙方確認，公寓的購買價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付定金【金額】元，作為購買公寓的預付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【金額】元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分【期數(shù)】次支付，每期支付【金額】元，具體支付時間及方式見附件。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將公寓交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理公寓過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將公寓所有權(quán)證交付給乙方。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】年。4.2除非雙方另有約定，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定交付公寓，甲方應支付違約金【金額】元給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應支付違約金【金額】元給甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【簽名】/【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽名】/【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.公寓所有權(quán)證2.物業(yè)交付確認書3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付公寓，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的公寓與合同描述不符，視為違約。5.乙方在合同有效期內(nèi)提出解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指公寓的合法所有者。2.乙方：指購買公寓的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額。5.過戶手續(xù)：指將公寓所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：甲方應支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按約定時間支付房款。3.公寓現(xiàn)狀與合同描述不符：甲方應承擔相應的賠償責任，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方進行整改。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應支付違約金。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔相應的賠償責任，乙方有權(quán)要求解除合同。五、所有應用場景：1.甲方出售公寓，乙方購買公寓。2.雙方約定交付時間、付款方式和違約責任。3.甲方按