共同買房合同案例

共同買房合同案例合同編號：__________【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。1.3該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。第二條合作方式2.1甲乙雙方共同購買該房產(chǎn)，各自擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)購房款、稅費及其他相關(guān)費用。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與對該房產(chǎn)的裝修、改建等事宜，并按照本合同約定的比例分擔(dān)裝修、改建費用。第三條付款方式及進度（1）雙方簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為購房定金；（2）自購房款首付款支付之日起至辦理房屋過戶手續(xù)期間，按照雙方約定的比例分批支付購房款；（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，支付剩余購房款及稅費等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)購房款、稅費及其他相關(guān)費用。第四條權(quán)益分配4.1甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，按照本合同約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。4.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)證上登記各自的產(chǎn)權(quán)份額。第五條共同管理5.1甲乙雙方應(yīng)共同參與對該房產(chǎn)的管理，包括但不限于決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)的管理費用。5.3甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論房產(chǎn)的管理事宜，并及時解決房產(chǎn)管理中出現(xiàn)的問題。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方同意，本合同的違約金為購房款總額的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房產(chǎn)管理費用支付憑證6.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付購房款，乙方未按照約定支付購房款2.甲方未按照約定參與房產(chǎn)管理，乙方未按照約定參與房產(chǎn)管理3.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費用，乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費用4.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，乙方未按照約定使用房產(chǎn)5.甲方未按照約定出售房產(chǎn)，乙方未按照約定出售房產(chǎn)6.甲方未按照約定出租房產(chǎn)，乙方未按照約定出租房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方2.乙方：指本合同中共同購買房產(chǎn)的另一方3.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付不及時：雙方應(yīng)按照約定及時支付購房款，如一方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.房產(chǎn)管理決策不一致：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決策房產(chǎn)管理事宜，如出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師意見。3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費用分攤不均：甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費用，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。4.房產(chǎn)使用、出租、出售不一致：甲乙雙方應(yīng)按照約定使用、出租、出售房產(chǎn)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)管理費用支付不及時：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付房產(chǎn)管理費用，如一方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同購買房