房產(chǎn)買賣三方協(xié)議

房產(chǎn)買賣三方協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；2.乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)；3.丙方作為保證人，愿意為甲方的履行本協(xié)議提供擔(dān)保。為確保各方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)得到切實(shí)履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的____________%。4.2若因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________丙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖6.過戶費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)登記部門出具的過戶受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)材料，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.丙方未按約定提供擔(dān)保，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定，違約行為由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.過戶：指乙方按照本協(xié)議約定向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)人由甲方變更為乙方。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房產(chǎn)證及相關(guān)材料：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)材料，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方未支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.丙方未提供擔(dān)保：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保，如丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，如遇政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.