購房解約協(xié)議書范本

合同編號：__________購房解約協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、解除合同1.甲乙雙方同意解除_______年_______月_______日簽訂的《_______》項目《_______》棟《_______》單元《_______》層《_______》的房屋買賣合同。2.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方之間的所有權利義務關系，互不追究。二、解除合同原因1.甲乙雙方確認，解除本合同的原因是：______________________________________________________________。2.甲乙雙方同意，解除本合同的理由符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、解除合同后的處理1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再向乙方出售該房屋。（1）甲方應在收到乙方書面退款申請后的____個工作日內，將已支付的購房款退還給乙方；（2）甲方退還乙方已支付的購房款時，應扣除乙方已享有的優(yōu)惠政策（如有），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方自支付購房款之日起至退款之日止的利息；（3）甲方退還乙方已支付的購房款后，雙方互不追究。3.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，甲方有權依法向乙方追償。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（賣方）和乙方（買方）信息：準確填寫雙方的信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.解除合同原因：明確填寫解除合同的原因，確保符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.解除合同后的處理：詳細描述已支付購房款的處理方式，包括退還金額、扣除優(yōu)惠政策和支付利息等。5.保密條款：雙方應保守合同內容和簽訂過程的秘密，不得向第三方披露。6.法律適用及爭議解決：明確約定適用中華人民共和國法律，并選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房解約協(xié)議書：指買賣雙方為了解除房屋買賣合同而簽訂的協(xié)議。2.甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋所有權的一方。3.乙方（買方）：指房屋的購買方，打算購買房屋的一方。4.合同編號：指雙方簽訂的房屋買賣合同的唯一標識號碼。5.解除合同：指雙方終止已經(jīng)簽訂的房屋買賣合同的行為。6.法律法規(guī)及政策規(guī)定：指中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定。7.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的款項，包括定金、首付款等。8.優(yōu)惠政策：指在房屋買賣過程中，賣方給予買方的優(yōu)惠措施。9.保密條款：指雙方在合同中約定對合同內容和簽訂過程保密的條款。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.買方因個人原因無法繼續(xù)購買：補充條款：如買方因個人原因（如工作調動、家庭變故等）無法繼續(xù)購買該房屋，可向賣方提出解約申請。賣方在核實原因后，同意買方解約的，雙方應按照本協(xié)議約定辦理解約手續(xù)。2.賣方因房屋質量問題無法交付：補充條款：如賣方因房屋質量問題無法按照合同約定交付該房屋，買方有權提出解約申請。在賣方同意解約的前提下，雙方應按照本協(xié)議約定處理已支付的購房款。3.政策變動導致合同無法履行：補充條款：如因政策變動（如購房限制政策、土地使用權變動等）導致合同無法履行，雙方均有權提出解約申請。在這種情況下，雙方應本著公平原則，協(xié)商處理已支付的購房款。4.買方想要更換購房項目：補充條款：如買方在合同簽訂后想要更換購房項目，需向賣方提出解約申請。賣方同意解約的，雙方按照本協(xié)議約定處理已支付的購房款。附件列表：1.房屋