城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補償協(xié)議

合同編號：__________城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_______，乙方為房屋的合法所有權(quán)人。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，參照房地產(chǎn)市場評估價格，確定補償金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第三條搬遷期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2乙方若未按約定時間搬遷，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為補償款的_______%。第四條搬遷補助4.1甲方同意支付給乙方搬遷補助費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)，向甲方提交搬遷費用相關(guān)發(fā)票，甲方核實無誤后予以支付。第五條房屋拆除5.1甲方負責(zé)辦理房屋拆除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2甲方應(yīng)在拆除房屋后，向乙方提供拆除現(xiàn)場照片及相關(guān)資料，以證明房屋已拆除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金及其他相關(guān)費用，按照本協(xié)議約定的方式計算和支付。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對乙方房屋的拆遷補償行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)確保其對房屋的權(quán)屬證明真實、合法，且為房屋的合法所有權(quán)人。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額支付補償款和搬遷補助費。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)墓瘛⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的房屋進行補償。4.搬遷補助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合1：商業(yè)店鋪拆遷特殊條款：鑒于乙方經(jīng)營的商業(yè)店鋪，甲方同意在補償款中額外支付乙方經(jīng)營損失補償金人民幣_______元整（大寫：_______元整），以彌補乙方因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失。應(yīng)用場合2：住宅房屋拆遷特殊條款：鑒于乙方為住宅房屋所有權(quán)人，甲方同意在補償款中額外支付乙方搬遷補助費人民幣_______元整（大寫：_______元整），用以幫助乙方解決臨時住宿問題。應(yīng)用場合3：歷史保護建筑拆遷特殊條款：鑒于乙方房屋為歷史保護建筑，甲方同意在補償款中額外支付乙方保護建筑修復(fù)費用人民幣_______元整（大寫：_______元整），用以修復(fù)和保護該建筑。應(yīng)用場合4：租賃房屋拆遷特殊條款：鑒于乙方為租賃房屋的承租人，甲方同意在補償款中額外支付乙方租金損失補償金人民幣_______元整（大寫：_______元整），以