房屋翻新工程施工協(xié)議

合同編號：__________房屋翻新工程施工協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.5工程周期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（實際施工周期以乙方實際施工進度為準(zhǔn)）。二、乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ虛p失及責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照約定的預(yù)算進行施工，如實際施工費用超出預(yù)算，乙方應(yīng)向甲方說明原因并按照雙方約定處理。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照約定的時間和要求向乙方支付工程款項。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電接入等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)手續(xù)和問題。3.4甲方應(yīng)按照約定時間支付工程進度款，不得無故拖延或拖欠。四、工程款項及支付方式4.1本工程總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）工程開工后，支付預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，支付預(yù)算的30%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，支付預(yù)算的20%作為尾款。4.3甲方支付款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。五、工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行自檢。5.2乙方自檢合格后，通知甲方進行驗收。5.3甲方應(yīng)在收到驗收通知后7個工作日內(nèi)進行驗收。5.4驗收合格后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付尾款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的10%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或者修改本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行履行，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。（3）甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付工程款項，不得無故拖欠或拖延。（4）乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲方逾期支付工程款項，乙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方支付款項及違約金。（2）如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和合同約定的要求。4.施工安全：指施工過程中人員、設(shè)備、材料的安全，以及施工場地周邊環(huán)境的安全。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有受理和審理民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方延遲支付預(yù)付款補充條款：如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方需支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付預(yù)付款的1%乘以延遲天數(shù)。2.特殊情況：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)額外工程補充條款：如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)額外工程，需立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)決定是否進行額外工程，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。3.特殊情況：工程驗收不合格補充條款：如工程驗收不合格，乙方需在收到驗收不合格通知后15個工作日內(nèi)進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)委托其他施工方進行整改，并從尾款中扣除相應(yīng)費用。4.特殊情況：不可抗力導(dǎo)致合同履行困難補充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無果，雙方均