產(chǎn)權協(xié)議書格式

合同編號：__________產(chǎn)權協(xié)議書名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等）。第二條轉讓價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條產(chǎn)權過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由_______承擔。第四條附加條款4.1甲方保證所述房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。轉讓方（甲方）：____________年________月________日受讓方（乙方）：____________年________月________日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂本合同時，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方為具備民事行為能力的自然人或其他合法組織。2.房產(chǎn)實地查看：在簽訂本協(xié)議前，乙方應實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀、面積、結構等與甲方描述是否一致。3.產(chǎn)權調查：乙方應在簽訂本協(xié)議前，向相關部門查詢房產(chǎn)的權屬情況，包括但不限于抵押、債務、查封等信息。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權利瑕疵，乙方有權拒絕購買。4.明確過戶時間：雙方應明確房產(chǎn)過戶的時間，確保甲方在約定時間內完成過戶手續(xù)。5.支付方式及時間：雙方應明確轉讓價款的支付方式及時間，確保乙方按時支付價款。6.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂本協(xié)議后，應遵守相關法律法規(guī)，合法使用和處置房產(chǎn)。解決辦法：1.如甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。2.如乙方未能按約定時間支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。3.如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。4.如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方賠償損失。5.本協(xié)議簽訂后，如遇法律法規(guī)變化，雙方應按照變化后的法律法規(guī)調整本協(xié)議的相關內容。法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)等情況，能夠獨立進行民事活動并承擔民事責任的能力。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權人將其房產(chǎn)的所有權轉移給他人的行為。3.轉讓價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)產(chǎn)權所支付的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.權利瑕疵：指房產(chǎn)所有權人對其房產(chǎn)的權利存在限制或糾紛。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及家庭成員共有權益補充條款：如房產(chǎn)為家庭成員共有，甲乙雙方應事先取得共有人的同意，并提交相關證明文件。如未取得共有人的同意，導致過戶手續(xù)，由甲方承擔相應責任。2.場合：房產(chǎn)存在租賃關系補充條款：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應通知房產(chǎn)內的租賃戶，并要求租賃戶在本協(xié)議約定的過戶時間內搬離房產(chǎn)。如租賃戶未按時搬離，甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用。3.場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費變動補充條款：如過戶過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)生變動，雙方應按照實際稅費金額調整轉讓價款。具體稅費承擔方式由雙方協(xié)商確定。4.場合：房產(chǎn)過戶時間延長補充條款：如因特殊情況導致房產(chǎn)過戶時間延長，雙方應友好協(xié)商，可適當延長過戶時間。如雙方就延長過戶時間達成一致，本協(xié)議的履行期限相應延長。5.場合：房產(chǎn)用途變更補充條款：乙方購買房產(chǎn)后，如需變更房產(chǎn)用途，應提前向甲方征得同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證原件及復印