地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：受讓方：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于____的地下車庫使用權(quán)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該地下車庫使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方所擁有的地下車庫使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式如下：（1）受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（2）受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓方交付地下車庫使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余____%。第三條交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下車庫使用權(quán)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自地下車庫使用權(quán)交付之日起，享有該地下車庫的使用權(quán)。3.3受讓方應(yīng)對地下車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付地下車庫使用權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有地下車庫使用權(quán)的合法性和有效性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌叵萝噹焓褂脵?quán)無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定使用地下車庫，不得將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付地下車庫使用權(quán)后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括地下車庫使用權(quán)變更登記等。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付地下車庫使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%作為違約金。5.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%作為滯納金。5.3若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后喪失地下車庫使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____受讓方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保轉(zhuǎn)讓方擁有地下車庫使用權(quán)的合法性和有效性；（2）明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式和時間；（3）約定交付及驗(yàn)收程序；（4）規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)；（5）明確違約責(zé)任；（6）遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.地下車庫使用權(quán)：指依法取得的，對地下車庫進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為取得地下車庫使用權(quán)，向轉(zhuǎn)讓方支付的金錢。3.交付：指轉(zhuǎn)讓方將地下車庫使用權(quán)實(shí)際轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。4.驗(yàn)收：指受讓方對地下車庫進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合約定條件的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指一方未按約定時間支付金錢，應(yīng)向另一方支付的違約金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：轉(zhuǎn)讓方為開發(fā)商，受讓方為購房業(yè)主補(bǔ)充條款：（1）開發(fā)商應(yīng)確保地下車庫使用權(quán)符合《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定；（2）業(yè)主購買地下車庫使用權(quán)時，開發(fā)商應(yīng)提供地下車庫的規(guī)劃、設(shè)計、使用等相關(guān)資料；（3）地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.場合：轉(zhuǎn)讓方為個人，受讓方為企業(yè)補(bǔ)充條款：（1）個人轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地下車庫使用權(quán)不存在任何法律糾紛；（2）企業(yè)受讓方使用地下車庫時，應(yīng)遵守國家關(guān)于企業(yè)使用房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定；（3）企業(yè)受讓方不得將地下車庫使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。3.場合：轉(zhuǎn)讓方為企業(yè)，受讓方為政府機(jī)關(guān)補(bǔ)充條款：（1）企業(yè)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地下車庫使用權(quán)的合法性，不得存在任何違法行為；（2）政府機(jī)關(guān)受讓方使用地下車庫時，應(yīng)遵守國家關(guān)于政府機(jī)關(guān)使用房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定；（3）政府機(jī)關(guān)受讓方不得將地下車庫使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他