房屋抵押貸款合同范本示例

合同編號：__________房屋抵押貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款用途為：_______。第二條貸款期限2.1甲方同意貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式按期還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，追究乙方的法律責(zé)任。第三條貸款利率3.1甲方貸款利率為_______%。3.2乙方的還款利息計算方式為：_______。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按約定的還款方式按期還款，還款方式為：_______。4.2乙方如逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，追究乙方的法律責(zé)任。第五條房屋抵押5.1乙方同意將其名下的房屋（房屋地址：_______，產(chǎn)權(quán)證號：_______）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。5.3房屋抵押登記手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2乙方提前還款的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。7.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法采取措施，追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保貸款行為的合法性，包括但不限于貸款利率、貸款期限等條件的合法性。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保其貸款用途符合法律法規(guī)及合同約定。3.房屋抵押需符合相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用及法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，追究乙方的法律責(zé)任，包括但不限于追加利息、依法拍賣抵押房屋等。4.若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力和滅失等方面的法律規(guī)范總稱。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)或其他主體。5.借款人：指接受貸款的的自然人、法人或其他組織。6.利率：貸款人提供貸款所收取的報酬，通常以年化利率表示。7.還款：借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。8.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)甲方為銀行，乙方為購房者時，合同用于規(guī)定貸款金額、利率、還款方式和期限等事項。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當(dāng)甲方為銀行，乙方為企事業(yè)單位時，合同用于規(guī)定貸款金額、利率、還款方式和期限等事項，用于企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展。3.房屋重建貸款：當(dāng)甲方為貸款機構(gòu)，乙方為房屋所有者時，合同用于規(guī)定貸款金額、利率、還款方式和期限等事項，用于房屋的重建和修繕。4.房屋買賣抵押貸款：當(dāng)甲方為貸款機構(gòu)，乙方為購房者時，合同用于規(guī)定貸款金額、利率、還款方式和期限等事項，并將房屋作為抵押物。附件列表：1.借款人身份證件復(fù)印件2.貸款人授權(quán)書（如有）3.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件5.貸款申請表6.貸款審批文件7.還款計劃表8.合同約定的其他附件針對每個特殊場合的補充條款：1.個人購房貸款補充條款：乙方同意將所購房屋作為抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。乙方承諾購房貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。2.企業(yè)經(jīng)營貸款補充條款：乙方同意將貸款用于合法經(jīng)營活動，并提交相關(guān)經(jīng)營計劃和財務(wù)報表。甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查。3.房屋重建貸款補充條款：乙方同意將重建后的房屋作為抵押物，并辦理相