小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同范例

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完整無(wú)缺地移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問(wèn)題。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾自交付之日起_______年內(nèi)，房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施設(shè)備正常使用。如出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等情況。2.房屋狀況：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)物權(quán)中的一切權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶/夫妻購(gòu)房：雙方為情侶或夫妻關(guān)系，共同購(gòu)買房屋作為共同生活場(chǎng)所。2.父母子女購(gòu)房：父母購(gòu)買房屋，登記在子女名下，作為子女的居住用途。3.投資購(gòu)房：購(gòu)買者出于投資目的購(gòu)買房屋，期望通過(guò)出租或轉(zhuǎn)售獲取收益。4.首次購(gòu)房：購(gòu)買者首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程及合同條款不熟悉。5.二手房交易：購(gòu)買者購(gòu)買已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的二手房。6.房屋贈(zèng)與：甲方無(wú)償將房屋贈(zèng)與乙方，乙方需承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。7.房屋拍賣：通過(guò)拍賣方式購(gòu)買房屋，需特別約定拍賣流程及支付時(shí)間。8.外籍人士購(gòu)房：外籍人士在中國(guó)購(gòu)買房屋，需特別注意簽證及產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題。9.公司購(gòu)房：公司購(gòu)買房屋作為員工宿舍或辦公場(chǎng)所。10.集體土地上房屋買賣：涉及集體土地上房屋的買賣，需特別注意政策法規(guī)限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片