山東省房產(chǎn)買賣合同范本

合同編號(hào)：__________山東省房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；經(jīng)修復(fù)仍不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋的實(shí)際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。6.3乙方延遲支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為延遲支付部分房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋的實(shí)際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。（2）如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。（3）如乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為延遲支付部分房?jī)r(jià)款的_______%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.延遲交付：指合同約定的房屋交付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間。5.延遲支付：指合同約定的房?jī)r(jià)款支付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬（具體姓名：_______，身份證號(hào)：_______）代為辦理房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要特殊辦理戶籍遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶籍遷移手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款，需先解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解除該房屋的抵押貸款。如甲方未能按時(shí)解除抵押，乙方有權(quán)解除本合同。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)，存在裝修情況，需另行約定裝修事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方說(shuō)明房屋裝修情況，并提供裝修清單。乙方對(duì)裝修質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要辦理住房公積金貸款，需甲方協(xié)助提供相關(guān)材料。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房公積金貸款所需的相關(guān)材料。如甲方未