物業(yè)用地合同范本

物業(yè)用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為各類物業(yè)提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源。在雙方共同努力下，為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)及提升項(xiàng)目品質(zhì)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.乙方擁有一塊位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)用地，地塊編號(hào)：XXXXXX，占地面積XXXX平方米，用途為住宅、商業(yè)、辦公等綜合用地。

2.甲方擬將該物業(yè)用地作為物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行管理，并為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

3.甲乙雙方同意，在合同約定的期限內(nèi)，甲方按照合同約定向乙方支付物業(yè)用地使用費(fèi)，乙方則提供物業(yè)用地供甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)用地合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，友好協(xié)商解決。雙方承諾，將嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)用地合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)用地的高效利用和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將物業(yè)用地提供給甲方，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)用地進(jìn)行專業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

2.甲方按照約定向乙方支付物業(yè)用地使用費(fèi)，乙方確保物業(yè)用地的使用權(quán)和合法性。

第二條定義

1.物業(yè)用地：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地，地塊編號(hào)：XXXXXX，占地面積XXXX平方米，用于本合同約定的住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)用地進(jìn)行的維護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理工作。

3.物業(yè)用地使用費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)用地，并要求乙方提供物業(yè)用地的使用權(quán)和合法性證明。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)用地進(jìn)行物業(yè)管理，并對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)用地使用費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付物業(yè)用地使用費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)依法對(duì)物業(yè)用地進(jìn)行管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)乙方及物業(yè)使用者的合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)用地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)用地使用費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證物業(yè)用地的使用權(quán)和合法性，確保甲方在合同約定的范圍內(nèi)正常使用物業(yè)用地。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的支持和配合。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付物業(yè)用地使用費(fèi)，確保甲方權(quán)益不受損害。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照物業(yè)用地面積及合同約定的單價(jià)，向乙方支付物業(yè)用地使用費(fèi)。具體價(jià)格為每平方米XX元，總計(jì)XX元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)用地使用費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末的15日前，將當(dāng)季度的物業(yè)用地使用費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的物業(yè)用地使用費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行支付物業(yè)用地使用費(fèi)的義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證物業(yè)用地的使用權(quán)和合法性，確保甲方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)用地使用費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方或物業(yè)使用者權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供物業(yè)用地使用權(quán)和合法性證明的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方履行協(xié)助義務(wù)。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.在合理期限內(nèi)采取必要措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于修改合同條款、延長(zhǎng)履行期限等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非法院另有規(guī)定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)采取措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的信息。

6.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a.物