門(mén)面出租合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用門(mén)面出租合同2024年本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱(chēng)與聯(lián)系方式1.2承租方的名稱(chēng)與聯(lián)系方式1.3雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證件號(hào)碼第二條出租門(mén)面的基本信息2.1門(mén)面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況2.2門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.3門(mén)面目前的使用狀態(tài)和租賃期限第三條租賃期限與租金3.1租賃合同的開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租金的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制和提前終止租賃的條件第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證門(mén)面的基本設(shè)施完好，滿(mǎn)足承租方的經(jīng)營(yíng)需求4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的安全和公共區(qū)域的維護(hù)4.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃合同的約定5.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)6.2因承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損害，由承租方承擔(dān)責(zé)任6.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2出租方未按照約定提供門(mén)面，應(yīng)支付違約金7.3承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金第八條合同的變更與解除8.1雙方同意提前解除租賃合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除8.2一方不同意解除合同，另一方不得擅自解除8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)9.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的承租方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條附件13.1門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件13.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證件號(hào)碼13.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年簽署。第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱(chēng)：×××有限責(zé)任公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：×××××××××聯(lián)系人：×××營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：××××××××××××××××1.2承租方的名稱(chēng)：×××個(gè)體工商戶(hù)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：×××××××××聯(lián)系人：×××營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：××××××××××××××××1.3雙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證件號(hào)碼真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條出租門(mén)面的基本信息2.1門(mén)面位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，門(mén)面面積為××平方米，門(mén)面結(jié)構(gòu)為××層，包括但不限于店面、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。2.2門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件為：××××××××××××××××。2.3門(mén)面目前的使用狀態(tài)為：空置/在租/其他（如有）。租賃期限為：××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第三條租賃期限與租金3.1租賃合同的開(kāi)始日期為××年××月××日，結(jié)束日期為××年××月××日。3.2租金計(jì)算方式為：按月租金計(jì)算，每月租金為××元人民幣。租金支付方式為：承租方每月××日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。租金支付時(shí)間為：每月××日。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：××××××××××××××××。提前終止租賃的條件：如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前××個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金××元人民幣。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證門(mén)面的基本設(shè)施完好，滿(mǎn)足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。如門(mén)面設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在××小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的安全和公共區(qū)域的維護(hù)。如因出租方原因?qū)е麻T(mén)面損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)承租方同意，出租方不得在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行任何形式的宣傳、推廣活動(dòng)。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租方需進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前××個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃合同的約定。如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金××元人民幣。5.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面。如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前××個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租方有權(quán)解除本合同。6.2因承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損害，由承租方承擔(dān)責(zé)任。如承租方行為導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按照約定提供門(mén)面，應(yīng)支付違約金××元人民幣。7.2承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金××元人民幣。7.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意提前解除租賃合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。8.2一方不同意解除合同，另一方不得擅自解除。如出租方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金××元人民幣；如承租方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金××元人民幣。8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、支付違約金、移交門(mén)面等。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。9.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的承租方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。原承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后××天內(nèi)搬離門(mén)面，并將門(mén)面交還給出租方。9.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前，原承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用××元人民幣。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于客戶(hù)資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金××元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條附件13.1門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件。13.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證件號(hào)碼。13.3其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，參與甲乙雙方的合作、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)，以協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。2.2第三方介入本合同，不代表第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.3第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、監(jiān)管管理等。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法干預(yù)甲乙雙方的合作。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、內(nèi)容、期限等。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍、期限、費(fèi)用等。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方同意提前解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。5.2一方不同意解除第三方介入，另一方不得擅自解除。如甲乙雙方或第三方擅自解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、支付違約金、移交門(mén)面等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按期提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。6.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的補(bǔ)充修正條款與原合同具有同等法律效力。8.2本補(bǔ)充修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本補(bǔ)充修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本補(bǔ)充修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件詳細(xì)要求：提供門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明甲乙雙方對(duì)門(mén)面的使用權(quán)和處置權(quán)。附件2：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證件號(hào)碼詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證件號(hào)碼，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助履行合同，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用、維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：監(jiān)管管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方選擇監(jiān)管方對(duì)門(mén)面進(jìn)行監(jiān)管，需提供監(jiān)管管理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)管的范圍、期限、費(fèi)用等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方選擇第三方提供其他服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件7：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明甲乙雙方已按照合同約定支付押金。附件8：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用門(mén)面等。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成維修保養(yǎng)、未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲乙雙方或第三方擅自解除合同或介入?yún)f(xié)議。4.甲乙雙方或第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失