購房意向合同范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購房意向合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條購房主體信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條購房款項3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款金額3.7貸款利率第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件第五條購房優(yōu)惠及折扣5.1優(yōu)惠方式5.2折扣比例5.3優(yōu)惠有效期第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體6.3維修響應(yīng)時間第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)期限第八條購房合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1購房相關(guān)稅費12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記12.3裝修及家具家電贈送第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3合同生效時間第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，購房者所購房屋位于第層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條購房主體信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：2.4購房者戶籍所在地：省市區(qū)第三條購房款項3.1購房總價：人民幣X萬元整3.2付款方式：首付%，剩余款項通過貸款方式支付3.3付款時間：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項3.4定金：人民幣萬元整，已包含在購房總價的計算中3.5首付款：人民幣X萬元整，首付款已支付的，不足部分由購房者承擔(dān)3.6貸款金額：人民幣X萬元整，貸款年利率為%3.7貸款利率：根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行第四條交付及交付條件4.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)于年月日前將符合交付條件的房屋交付給購房者4.2交付方式：現(xiàn)場交付，購房者應(yīng)親自或委托他人接收房屋4.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件第五條購房優(yōu)惠及折扣5.1優(yōu)惠方式：購房者可享受一次性付款優(yōu)惠，折扣為%5.2折扣比例：根據(jù)購房者選擇的付款方式確定的優(yōu)惠幅度5.3優(yōu)惠有效期：自本合同簽訂之日起至開發(fā)商書面通知失效之日止第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年6.2維修責(zé)任主體：開發(fā)商6.3維修響應(yīng)時間：開發(fā)商應(yīng)在收到購房者維修申請后日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修第八條購房合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1購房者與開發(fā)商協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；8.1.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课轃o法按照原合同約定交付的；8.1.3購房者因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，需向開發(fā)商提出書面申請。8.2解除條件8.2.1開發(fā)商未按照合同約定交付房屋，經(jīng)購房者催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；8.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)購房者催告后在合理期限內(nèi)仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.2.3開發(fā)商故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致購房者無法使用的；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3變更及解除的手續(xù)8.3.1購房者與開發(fā)商協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；8.3.2書面協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)；8.3.3購房者在合同解除后，有權(quán)要求開發(fā)商退還已支付的購房款項及利息，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.1.1購房者未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款總額的%支付違約金；9.1.2購房者未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；9.1.3購房者違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向購房者支付違約金，違約金計算方式為：購房總價款的日千分之壹；9.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；9.2.3開發(fā)商違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解解決爭議；10.2.2調(diào)解不成的，可按照約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方可以書面協(xié)議選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4訴訟解決10.4.1雙方未選擇仲裁的，或者仲裁裁決未被履行的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.4.2訴訟解決的結(jié)果，對雙方均具有法律約束力。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1購房相關(guān)稅費12.1.1購房者應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付購房相關(guān)的稅費；12.1.2雙方另有約定的，從其約定。12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記12.2.1購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指引辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由購房者承擔(dān)。12.3裝修及家具家電贈送12.3.1開發(fā)商承諾贈送的裝修及家具家電，應(yīng)按合同約定時間交付；12.3.2贈送物品的規(guī)格、質(zhì)量等，雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.1.1本合同于年第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1定義14.1.1第三方是指本合同之外，與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w；14.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理、稅費繳納等；14.2.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方按約定提供服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；14.3.2第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；14.3.3第三方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4第三方費用14.4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)；14.4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)費用方面達(dá)成一致，并明確費用支付方式和時間。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確；14.5.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方的信譽和能力，以降低合同履行風(fēng)險。14.6第三方變更14.6.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；14.6.2書面變更協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。14.7第三方退出14.7.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方；14.7.2新的第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十五條第三方介入與合同履行15.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；15.2第三方提供的服務(wù)，不影響甲方和乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；15.3甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同順利履行。第十六條第三方介入與爭議解決16.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；16.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議；16.3第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)確定爭議解決方式。第十七條第三方介入與合同解除17.1如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方無法履行本合同的，甲方和乙方有權(quán)解除合同；17.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的關(guān)系。第十八條第三方介入與違約責(zé)任18.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；18.2甲方和乙方未按約定履行與第三方的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入與法律適用19.1本合同履行過程中涉及第三方的法律適用，應(yīng)按照本合同約定的法律適用原則確定；19.2本合同與第三方簽訂的協(xié)議，如有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二十條第三方介入與合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲方和乙方具有同等法律效力；20.2第三方提供的服務(wù)，不影響本合同的履行和效力。第二十一條其他約定21.1甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并關(guān)注第三方的信譽和能力；21.2甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)在購房過程中核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖是描述房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件，乙方應(yīng)在購房過程中查看并確認(rèn)房屋平面圖與實際情況的一致性。附件三：合同附件詳細(xì)要求和說明：合同附件包括本合同的補充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書、質(zhì)量保證書等，乙方應(yīng)在閱讀本合同的同時，仔細(xì)閱讀合同附件。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明乙方已支付購房款項的文件，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款項，貸款合同是乙方向銀行申請貸款的法律文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)貸款合同的內(nèi)容。附件六：房屋交付驗收報告詳細(xì)要求和說明：房屋交付驗收報告是描述房屋交付時質(zhì)量狀況的文件，乙方應(yīng)在房屋交付時填寫并保留該報告。附件七：裝修及家具家電贈送清單詳細(xì)要求和說明：裝修及家具家電贈送清單是描述贈送物品的詳細(xì)信息，乙方應(yīng)核實清單內(nèi)容與實際情況的一致性。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如本合同涉及第三方服務(wù)，第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間的合同文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；4.乙方未按約定時間支付購房款項；5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)；6.乙方違反合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房總價款的日千分之壹；2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償損失的責(zé)任；3.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，假設(shè)購房總價款為100萬元，逾期交付10天，則違約金為100萬元100.001=1萬元。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償損失的責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。如甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。全文完。購房意向合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條購房主體信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條購房款項3.1購房總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間第四條交付時間及方式4.1交付時間4.2交付方式第五條配套設(shè)施及條件5.1物業(yè)管理5.2供暖5.3供電5.4供水5.5通訊設(shè)施第六條購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策名稱6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第七條購房風(fēng)險提示7.1風(fēng)險提示內(nèi)容第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、修改和終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條雙方約定的其他事項第十三條甲方（開發(fā)商）的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方（購房者）的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：所述房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件一。1.2房屋面積：所述房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：所述房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件二。1.4房屋樓層：所述房屋位于第層，總樓層為層。1.5房屋朝向：所述房屋的朝向為方向。第二條購房主體信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。2.4購房者戶籍所在地：省市區(qū)街道號。第三條購房款項3.1購房總價：所述房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋價款、配套公共設(shè)施費用、裝修費用等。3.2首付款金額：購房者需在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付購房總價的30%作為首付款，即人民幣萬元整。3.3貸款金額：購房者如需申請貸款，貸款金額為購房總價的70%，即人民幣萬元整。3.4付款方式：首付款可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付，貸款部分由購房者向銀行申請，并按照銀行的要求進(jìn)行支付。3.5付款時間：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付。第四條交付時間及方式4.1交付時間：房屋的交付時間為年月日，具體交付時間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。4.2交付方式：房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、完好地交付給購房者。第五條配套設(shè)施及條件5.1物業(yè)管理：所述房屋所在小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)公司為X物業(yè)管理公司。5.2供暖：所述房屋所在小區(qū)實行集中供暖，供暖時間為每年的11月1日至次年的3月31日。5.3供電：所述房屋所在小區(qū)的電力供應(yīng)由X供電公司負(fù)責(zé)，供電電壓為伏。5.4供水：所述房屋所在小區(qū)的供水由X供水公司負(fù)責(zé)，供水壓力為巴。5.5通訊設(shè)施：所述房屋所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有電信、移動、聯(lián)通等通訊基站，提供電話、寬帶、手機信號等通訊服務(wù)。第六條購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策名稱：無特殊優(yōu)惠政策。6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：購房者按照本合同約定的付款方式和時間完成付款的，開發(fā)商不在合同約定的付款時間內(nèi)提供額外優(yōu)惠。第七條購房風(fēng)險提示7.1風(fēng)險提示內(nèi)容：購房者購買房屋時，應(yīng)充分了解房屋及小區(qū)的現(xiàn)狀和未來發(fā)展情況，包括但不限于周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施、政策法規(guī)等，并自行承擔(dān)購房風(fēng)險。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路课莼拘畔l(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款和貸款部分。如乙方未按照約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于乙方未按照約定時間支付款項、甲方未按照約定時間交付房屋等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件：合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3終止條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十二條雙方約定的其他事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。12.3雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的和諧安寧，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第十三條甲方（開發(fā)商）的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利：按照合同約定，按時交付房屋及配套設(shè)施。13.2甲方義務(wù)：提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十四條乙方（購房者）的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方權(quán)利：按照合同約定，按時支付購房款項。14.2乙方義務(wù)：遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等，均是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的所有單位和個人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌暮贤男胁荒堋⑦t延履行或者其他違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)向有關(guān)部門投訴或者提起訴訟。第四條第三方介入的合同補充條款第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒艿?，甲乙方?yīng)及時通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。7.2解除條件：合同簽訂后，如第三方未按照約定提供服務(wù)或者支持，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于第三方未按照約定時間提供服務(wù)或者支持、第三方提供的服務(wù)或者支持不符合約定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的1%。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件：合同終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十一條第三方介入的其他事項11.1其他事項：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同修改和補充12.1修改和補充：本合同如有修改和補充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。第十三條第三方介入的甲方（開發(fā)商）的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利：按照合同約定，按時交付房屋及配套設(shè)施。13.2甲方義務(wù)：協(xié)調(diào)第三方按照合同約定提供服務(wù)或者支持。第十四條第三方介入的乙方（購房者）的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方權(quán)利：按照合同約定，按時支付購房款項。14.2乙方義務(wù)：遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、品牌、規(guī)格、工藝等信息。附件三：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等信息。附件四：供暖協(xié)議詳細(xì)描述供暖的時間、溫度、費用支付等信息。附件五：供電協(xié)議明確供電的電壓、容量、費用支付等信息。附件六：供水協(xié)議詳細(xì)描述供水的壓力、流量、費用支付等信息。附件七：通訊設(shè)施協(xié)議明確通訊設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容、費用支付等信息。附件八：貸款銀行協(xié)議如乙方選擇貸款，需提供貸款銀行的協(xié)議副本。附件九：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間、狀態(tài)和接收人等信息。附件十：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或者支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌暮贤男胁荒堋⑦t延履行或者其他違約責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的2%。具體計算方式為：合同總價×2%×違約天數(shù)。如乙方未按照約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。具體計算方式為：合同總價×1%×違約天數(shù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)或者支持，第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌暮贤男胁荒?、遲延履行或者其他違約責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。具體計算方式為：合同總價×10%×違約天數(shù)。全文完。購房意向合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策申請條件第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量問題處理第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改和終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購房款收據(jù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：甲方所擁有的房屋位于_______（具體地址），房屋門牌號為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、別墅、公寓等），建筑類型為_______（如：板式、塔式等），建筑層數(shù)為_______層。2.3房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證對其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格：甲乙雙方協(xié)商一致，本房屋的購房價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.2貸款：乙方如需通過銀行貸款方式支付剩余購房款，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費用；3.2.3尾款：扣除首付款和貸款金額后，乙方應(yīng)于房屋交付時一次性支付剩余購房款。3.3.1首付款支付時間：本合同簽署之日起_______日內(nèi)；3.3.2貸款申請時間：本合同簽署之日起_______日內(nèi)；3.3.3尾款支付時間：房屋交付時。第四條購房優(yōu)惠政策4.1.1房價優(yōu)惠：給予乙方購房價格優(yōu)惠人民幣_______元整；4.1.2裝修補貼：給予乙方裝修補貼人民幣_______元整；4.1.3物業(yè)費減免：自房屋交付之日起，給予乙方_______年物業(yè)費減免。4.2.1按期支付購房款；4.2.2提供完整、真實的個人信息及證明材料；4.2.3遵守甲方制定的購房優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第六條的質(zhì)量保證進(jìn)行處理。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證房屋不存在影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題。6.2.1對于不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)備、設(shè)施；6.2.2對于影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照本合同第十條的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)為本房屋提供_______年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等。7.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.1甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到乙方權(quán)益的；8.2.2乙方未按約定履行付款義務(wù)的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付購房款_______%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改和終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3終止條件：本合同履行完畢或者依法解除后，即告終止。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2購房款收據(jù)：甲方應(yīng)為本合同簽署后_______日內(nèi)，向乙方提供購房款收據(jù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致意見，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_______。14.3甲方（賣方）簽字：14.4乙方（買方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進(jìn)行房屋交易，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的各項事宜。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇通過貸款方式支付購房款，貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。2.3物業(yè)公司介入：如甲方需要物業(yè)公司協(xié)助辦理房屋交付及售后服務(wù)等相關(guān)事宜，物業(yè)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供客觀、真實的房屋交易信息，并協(xié)助辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)。3.2貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全、及時劃撥。3.3物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋交付及售后服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或者比例進(jìn)行限制。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中進(jìn)行約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以