2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的的法律審查2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的的法律審查本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的定義與范圍1.1土地使用權(quán)的定義1.2轉(zhuǎn)讓合同的定義1.3轉(zhuǎn)讓合同的范圍第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商4.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的合同簽訂4.3土地使用權(quán)過戶登記第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2支付方式的確定第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與解除6.1轉(zhuǎn)讓期限的確定6.2合同解除的條件與程序第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1轉(zhuǎn)讓方的強(qiáng)制執(zhí)行條件11.2受讓方的強(qiáng)制執(zhí)行條件第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為12.2受讓方的違約行為12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)的履行與期限第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的生效條件與方式14.3合同的副本與正本的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的定義與范圍1.1土地使用權(quán)的定義本合同所指土地使用權(quán)，是指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)我國(guó)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，通過出讓、劃撥等方式取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)某一宗土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓合同的定義本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.3轉(zhuǎn)讓合同的范圍本合同的范圍包括轉(zhuǎn)讓方所持有的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上建筑物、其他附著物等。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證所持有的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定，將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；（4）按照本合同約定，向受讓方交付土地及其附屬設(shè)施、地上建筑物、其他附著物；（5）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本合同約定，接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上建筑物、其他附著物；（3）按照本合同約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；（4）按照本合同約定，履行受讓方的其他義務(wù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）持有合法、有效的土地使用權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）轉(zhuǎn)讓方為土地使用權(quán)的合法所有人；（4）本合同約定的其他條件。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）具有民事行為能力；（2）支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力；（3）本合同約定的其他條件。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的合同簽訂雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.3土地使用權(quán)過戶登記雙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2支付方式的確定受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（1）土地使用權(quán)證書真實(shí)、合法、有效；（2）土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）本合同約定的其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）本合同約定的其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則視為放棄訴訟權(quán)利。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件與程序（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1轉(zhuǎn)讓方的強(qiáng)制執(zhí)行條件轉(zhuǎn)讓方在履行本合同過程中有權(quán)要求受讓方履行合同約定的義務(wù)，如受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受讓方的強(qiáng)制執(zhí)行條件受讓方在履行本合同過程中有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方違約，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方違約行為包括：（1）未能按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上建筑物、其他附著物；（3）本合同約定的其他違約行為。12.2受讓方的違約行為受讓方違約行為包括：（1）未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未能按照本合同約定履行受讓義務(wù)；（3）本合同約定的其他違約行為。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及到的雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。13.2保密義務(wù)的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后5年內(nèi)失效。第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的生效條件與方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本與正本的關(guān)系本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本和副本具有相同的法律效力，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易的主體；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上建筑物、其他附著物進(jìn)行評(píng)估的主體；（3）過戶登記機(jī)關(guān)：辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的行政機(jī)關(guān)；（4）其他涉及到的第三方主體。第二條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任如下：（1）中介方的責(zé)任：如實(shí)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，并按照約定收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：客觀、公正地對(duì)土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上建筑物、其他附著物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（3）過戶登記機(jī)關(guān)的責(zé)任：依法辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保過戶登記的順利進(jìn)行；（4）其他第三方主體的責(zé)任：依法履行與甲乙方相關(guān)的義務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益如下：（1）中介方的權(quán)益：按照約定收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)益：獲得評(píng)估費(fèi)用；（3）過戶登記機(jī)關(guān)的權(quán)益：依法收取過戶登記費(fèi)用；（4）其他第三方主體的權(quán)益：依法享有與甲乙方相關(guān)的權(quán)益。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任限制3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)如下：（1）中介方的義務(wù)：如實(shí)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（3）過戶登記機(jī)關(guān)的義務(wù)：依法辦理過戶登記手續(xù)；（4）其他第三方主體的義務(wù)：依法履行與甲乙方相關(guān)的義務(wù)。3.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制如下：（1）中介方的責(zé)任限制：中介方只負(fù)責(zé)提供信息及協(xié)助交易，不承擔(dān)甲乙方履行合同的能力；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限制：評(píng)估機(jī)構(gòu)只對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）過戶登記機(jī)關(guān)的責(zé)任限制：過戶登記機(jī)關(guān)只負(fù)責(zé)辦理過戶登記手續(xù)，不對(duì)甲乙方之間的交易承擔(dān)責(zé)任；（4）其他第三方主體的責(zé)任限制：其他第三方主體只依法履行相關(guān)義務(wù)，不對(duì)甲乙方之間的交易承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為如下：（1）中介方的違約行為：提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約行為：評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）過戶登記機(jī)關(guān)的違約行為：延遲辦理過戶登記手續(xù)；（4）其他第三方主體的違約行為：未依法履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）中介方的違約責(zé)任：承擔(dān)中介費(fèi)用的退還，并賠償甲乙方因此造成的損失；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用的退還，并賠償甲乙方因此造成的損失；（3）過戶登記機(jī)關(guān)的違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）其他第三方主體的違約責(zé)任：依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙方與第三方介入主體之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙方與第三方介入主體之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則視為放棄訴訟權(quán)利。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方介入主體協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方介入主體簽字蓋章后生效。6.2合同終止的條件與程序（1）甲乙方與第三方介入主體履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方介入主體協(xié)商一致解除本合同；（3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)證書附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶登記申請(qǐng)表附件七：過戶登記證明附件八：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：本合同是轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的主要文件，應(yīng)包括合同及附件。2.土地使用權(quán)證書：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)合法擁有的證書，應(yīng)提供原件供過戶登記機(jī)關(guān)審核。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，供過戶登記機(jī)關(guān)審核。4.中介服務(wù)合同：如轉(zhuǎn)讓過程中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。6.過戶登記申請(qǐng)表：填寫完整的過戶登記申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、土地使用權(quán)的基本信息等。7.過戶登記證明：過戶登記完成后，由過戶登記機(jī)關(guān)出具的過戶登記證明。8.其他相關(guān)文件和資料：包括交易過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如延遲交付土地或不符合合同約定的土地使用權(quán)。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或延遲支付。3.中介方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙方。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.過戶登記機(jī)關(guān)延遲辦理過戶登記手續(xù)。6.其他第三方主體未依法履行相關(guān)義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償因違約造成的損失，如延遲交付土地的違約金計(jì)算方式為每延遲一日違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一。2.受讓方的違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償因違約造成的損失，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金計(jì)算方式為每延遲一日違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一。3.中介方的違約責(zé)任：承擔(dān)中介費(fèi)用的退還，并賠償甲乙方因此造成的損失，如誤導(dǎo)甲乙方的損失計(jì)算方式為實(shí)際損失的2倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用的退還，并賠償甲乙方因此造成的損失，如評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確的損失計(jì)算方式為實(shí)際損失的2倍。5.過戶登記機(jī)關(guān)的違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.其他第三方主體的違約責(zé)任：依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)開展建設(shè)活動(dòng)，受讓方因此遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償受讓方因延遲交付造成的實(shí)際損失，如無法開展建設(shè)活動(dòng)導(dǎo)致的利潤(rùn)損失等。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的的法律審查2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明1.3土地使用權(quán)的面積、位置、用途等基本情況1.4土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性2.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資格和條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向有關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記3.3有關(guān)部門對(duì)土地使用權(quán)變更登記進(jìn)行審查3.4完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.3受讓方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得違反法律法規(guī)和合同約定4.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2受讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.3合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條合同的履行期限和地點(diǎn)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限為____年8.2合同的履行地點(diǎn)為____（具體地址）第九條合同的簽字蓋章9.1合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的保管和復(fù)印件10.1雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，并留存合同復(fù)印件10.2合同復(fù)印件具有同等法律效力第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露11.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的其他約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件13.2附件與本合同具有同等法律效力第十四條合同的修訂14.1雙方可以通過書面形式修訂本合同的任何條款14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代原合同第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1.2轉(zhuǎn)讓方的住所：____1.1.3轉(zhuǎn)讓方的法定代表人：____1.1.5受讓方的住所：____1.1.6受讓方的法定代表人：____1.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地評(píng)估報(bào)告等。1.2.2轉(zhuǎn)讓方保證上述權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并無任何法律糾紛。1.3土地使用權(quán)的面積、位置、用途等基本情況1.3.1土地使用權(quán)的面積：____平方米1.3.2土地使用權(quán)的位置：____（具體位置描述）1.3.3土地使用權(quán)的用途：____（用途描述）1.3.4土地使用權(quán)的使用期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值1.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。1.4.2土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值為：____元。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式1.5.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____元。1.5.2受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.5.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%。1.5.2.2受讓方應(yīng)于土地使用權(quán)變更登記完成后5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余70%。1.5.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，無任何法律糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。2.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資格和條件2.2.1受讓方應(yīng)具備合法的民事權(quán)利能力和行為能力。2.2.2受讓方應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于土地使用權(quán)受讓的相關(guān)規(guī)定。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.1.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。3.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向有關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記3.2.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。3.2.2雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提交相關(guān)材料，并協(xié)助土地管理部門進(jìn)行審查。3.3有關(guān)部門對(duì)土地使用權(quán)變更登記進(jìn)行審查3.3.1土地管理部門應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)變更登記進(jìn)行審查，包括但不限于審查轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資格、權(quán)屬證明、合同內(nèi)容等。3.3.2土地管理部門應(yīng)在審查完成后，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.4完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.4.1土地使用權(quán)變更登記完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.4.2雙方應(yīng)按照合同約定開始履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明真實(shí)、有效。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款第八條合同的履行期限和地點(diǎn)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同的履行地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方的住所地。第九條合同的簽字蓋章9.1合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.2合同的簽字蓋章地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)）。第十條合同的保管和復(fù)印件10.1雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，并留存合同復(fù)印件。10.2合同復(fù)印件具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的其他約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂14.1雙方可以通過書面形式修訂本合同的任何條款。14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、土地管理部門、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)保證第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行審查和調(diào)查，提供必要的文件和證明材料。16.3第三方應(yīng)在審查完成后，依法作出相應(yīng)的決定或裁決。第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方應(yīng)依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受轉(zhuǎn)讓方和受讓方的不當(dāng)影響。17.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、公開地處理相關(guān)事務(wù)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職權(quán)過程中獲取的信息和資料予以保密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職權(quán)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額為：____元。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定范圍內(nèi)確定。19.2第三方不應(yīng)干預(yù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同履行，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。19.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)將合同履行責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2第三方介入終止后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1如轉(zhuǎn)讓方或受讓方與第三方就本合同事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.3本合同另有約定的，從其約定。第二十二條適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條合同的簽署與生效本合同的簽署，標(biāo)志著雙方對(duì)第三方介入的修正條款達(dá)成一致。第二十四條保