2024年度二手房買賣的付款方式合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣的付款方式合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權第三條付款方式及金額3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時間3.2貸款金額3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時間第四條付款進度及時間4.1首付款支付進度及時間4.2貸款申請進度及時間4.3尾款支付進度及時間第五條付款方式及工具5.1首付款支付方式5.2貸款申請方式5.3尾款支付方式第六條付款條件6.1首付款支付條件6.2貸款申請條件6.3尾款支付條件第七條付款憑證7.1首付款支付憑證7.2貸款批準憑證7.3尾款支付憑證第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋過戶時間及條件10.3物業(yè)、戶口等事項處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的履行地點和方式12.1履行地點12.2履行方式第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條合同的爭議適用法律14.1適用法律14.2爭議解決機構所在地第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人聯(lián)系方式：X1.1.3出賣人身份證號：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人聯(lián)系方式：X1.2.3買受人身份證號：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋產(chǎn)權：房屋所有權證號：X，土地使用權證號：X第三條付款方式及金額3.1首付款3.1.1首付款金額：人民幣X萬元3.1.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內3.2貸款金額：人民幣X萬元3.3尾款3.3.1尾款金額：人民幣X萬元3.3.2尾款支付時間：房屋所有權證和土地使用權證辦理完畢后七個工作日內第四條付款進度及時間4.1首付款支付進度及時間：本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款的30%，即人民幣X萬元；4.2貸款申請進度及時間：買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關材料；4.3尾款支付進度及時間：房屋所有權證和土地使用權證辦理完畢后七個工作日內支付剩余的70%，即人民幣X萬元。第五條付款方式及工具5.1首付款支付方式：通過銀行轉賬方式支付，賬號信息為：X；5.2貸款申請方式：買受人應向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關材料；5.3尾款支付方式：通過銀行轉賬方式支付，賬號信息為：X。第六條付款條件6.1首付款支付條件：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，出賣人提供房屋所有權證和土地使用權證原件及復印件；6.2貸款申請條件：買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內向貸款銀行提交貸款申請，并提供相關材料；6.3尾款支付條件：房屋所有權證和土地使用權證辦理完畢后，買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付尾款。第七條付款憑證7.1首付款支付憑證：買受人支付首付款后，出賣人應提供收款收據(jù)及銀行轉賬憑證；7.2貸款批準憑證：貸款銀行批準貸款后，買受人應提供貸款批準通知書；7.3尾款支付憑證：買受人支付尾款后，出賣人應提供收款收據(jù)及銀行轉賬憑證。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定提供房屋所有權證和土地使用權證，應承擔買受人因此遭受的損失；8.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定支付首付款或尾款，應承擔出賣人因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院申請調解；9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委員會申請仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件：房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內，且符合合同約定的交付條件；10.2房屋過戶時間及條件：房屋過戶時間為本合同簽訂之日起X日內，且符合相關政府部門的要求；10.3物業(yè)、戶口等事項處理：買受人應按照相關政府部門的要求處理物業(yè)、戶口等事項。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同變更第八條違約責任8.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定提供房屋所有權證和土地使用權證，應承擔買受人因此遭受的損失，包括但不限于買受人因此產(chǎn)生的貸款利息損失、逾期交付違約金等；8.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定支付首付款或尾款，應承擔出賣人因此遭受的損失，包括但不限于出賣人因此產(chǎn)生的逾期交付違約金、貸款利息損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院申請調解；9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委員會申請仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件：房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內，且符合合同約定的交付條件；10.2房屋過戶時間及條件：房屋過戶時間為本合同簽訂之日起X日內，且符合相關政府部門的要求；10.3物業(yè)、戶口等事項處理：買受人應按照相關政府部門的要求處理物業(yè)、戶口等事項。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.3合同終止：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的履行地點和方式12.1履行地點：本合同的履行地點為出賣人地址；12.2履行方式：出賣人和買受人應按照合同約定的方式履行各自的義務。第十三條合同的解除13.1解除條件：合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；13.2解除程序：合同解除的程序按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的爭議適用法律14.1適用法律：本合同的爭議適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決機構所在地：爭議解決機構所在地為合同履行地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司、戶口遷移部門等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介機構介入：中介機構在合同簽訂前，應提供真實、準確的房屋信息及買賣雙方信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂；2.2評估機構介入：在貸款申請過程中，買受人應根據(jù)貸款銀行的要求，委托評估機構對房屋進行評估；2.3貸款銀行介入：買受人應按照貸款銀行的要求提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關材料；2.4物業(yè)公司介入：房屋交付時，出賣人應協(xié)助買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、辦理物業(yè)維修等；2.5戶口遷移部門介入：如房屋所在地的戶口遷移部門要求，買受人應按照要求辦理戶口遷移手續(xù)。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及合同約定履行職責，確保合同雙方的權益；3.2第三方限額：第三方在履行過程中，如因主觀原因導致合同雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任的上限不應超過其收取的費用；3.3第三方責任免除：第三方在履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因導致合同雙方損失，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在合同履行過程中，應保持與甲方的獨立性，不受甲方影響，確保合同的公正性；4.2第三方與乙方關系：第三方在合同履行過程中，應保持與乙方的獨立性，不受乙方影響，確保合同的公正性；4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行過程中，應積極與甲乙雙方進行溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；5.2第三方介入條件：如合同變更涉及第三方權益，第三方有權參與合同變更的協(xié)商；5.3合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應通知第三方，并按照變更后的合同內容履行各自義務。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；6.2第三方介入條件：如合同解除涉及第三方權益，第三方有權參與合同解除的協(xié)商；6.3合同解除通知：合同解除后，甲乙雙方應通知第三方，并按照解除后的合同內容履行各自義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；7.2第三方介入條件：如協(xié)商不成，第三方有權介入爭議解決，提供專業(yè)意見；7.3爭議解決結果：爭議解決結果應由甲乙雙方共同認可，并具有法律效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1履行地點：合同履行地點為合同雙方約定地點；8.2履行方式：合同履行方式按照合同約定執(zhí)行；8.3第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方費用：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔；9.2費用支付方式：費用支付方式按照合同約定執(zhí)行；9.3費用支付時間：費用支付時間按照合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同修改和補充10.1修改和補充條件：合同修改和補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2第三方介入條件：如合同修改和補充涉及第三方權益，第三方有權參與修改和補充的協(xié)商；10.3修改和補充通知：合同修改和補充后，甲乙雙方應通知第三方，并按照修改和補充后的合同內容履行各自義務。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；11.2第三方介入條件：如合同終止涉及第三方權益，第三方有權參與合同終止的協(xié)商；11.3合同終止通知：合同終止后，甲乙雙方應通知第三方，并按照終止后的合同內容履行各自義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證復印件附件六：買賣雙方戶口本復印件附件七：貸款批準通知書復印件附件八：物業(yè)入住通知書附件九：物業(yè)費繳納憑證附件十：戶口遷移證明復印件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：房屋所有權證復印件用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明出賣人對土地的使用權。附件三：房屋戶型圖詳細要求：房屋戶型圖應準確反映房屋的結構和布局。附件的說明：房屋戶型圖用于幫助買受人了解房屋的內部結構。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內外部裝修、設施設備等情況。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于買受人了解房屋的實際狀況。附件五：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：買賣雙方身份證復印件用于證明合同雙方的合法身份。附件六：買賣雙方戶口本復印件詳細要求：戶口本復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：買賣雙方戶口本復印件用于證明合同雙方的戶籍情況。附件七：貸款批準通知書復印件詳細要求：貸款批準通知書復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：貸款批準通知書復印件用于證明買受人貸款申請已獲得銀行批準。附件八：物業(yè)入住通知書詳細要求：物業(yè)入住通知書復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：物業(yè)入住通知書復印件用于通知買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。附件九：物業(yè)費繳納憑證詳細要求：物業(yè)費繳納憑證應真實、有效，顯示繳納時間和金額。附件的說明：物業(yè)費繳納憑證用于證明買受人已履行支付物業(yè)費的義務。附件十：戶口遷移證明復印件詳細要求：戶口遷移證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：戶口遷移證明復印件用于證明買受人已完成戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件；2.買受人未能按照約定時間支付首付款或尾款；3.第三方未能按照約定時間完成其職責，或因其原因導致合同雙方損失。責任認定標準：1.出賣人違約責任：出賣人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失；2.買受人違約責任：買受人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失；3.第三方違約責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償合同雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用；2.如買受人未能按照合同約定時間支付首付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失；3.如評估機構未能按照合同約定時間完成評估，買受人可以要求評估機構支付違約金，并賠償因延遲評估導致的貸款審批延遲等損失。全文完。2024年度二手房買賣的付款方式合同2本合同目錄一覽第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權第三條付款方式及金額3.1定金3.1.1定金金額3.1.2支付時間3.1.3定金退還條件3.2首付款3.2.1首付款金額3.2.2支付時間3.2.3首付款退還條件3.3貸款金額3.3.1貸款銀行3.3.2貸款利率3.3.3貸款審批時間3.4尾款3.4.1尾款金額3.4.2支付時間3.4.3尾款支付條件第四條付款時間及方式4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款申請時間及方式4.4尾款支付時間及方式第五條違約責任5.1買方違約5.2賣方違約第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條其他約定8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋過戶手續(xù)8.4房屋維修責任第九條合同的份數(shù)9.1賣方留存一份9.2買方留存一份9.3見證人留存一份第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3貸款合同復印件第十一條簽訂日期第十二條簽訂地點第十三條見證人第十四條合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方所有權證明文件名稱：X1.1.5賣方所有權證明文件編號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方貸款銀行名稱：X1.2.5買方貸款銀行聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權：賣方持有第三條付款方式及金額3.1定金3.1.1定金金額：人民幣X萬元3.1.2支付時間：本合同簽訂之日起X日內3.1.3定金退還條件：3.1.3.1買方在約定時間內完成貸款審批并取得貸款批準書；3.1.3.2買方未按約定時間完成貸款審批或未取得貸款批準書的，賣方有權扣除定金作為違約金。3.2首付款3.2.1首付款金額：人民幣X萬元3.2.2支付時間：定金支付完成后X日內3.2.3首付款退還條件：3.2.3.1買方在約定時間內完成貸款審批并取得貸款批準書；3.2.3.2買方未按約定時間完成貸款審批或未取得貸款批準書的，賣方有權扣除首付款作為違約金。3.3貸款金額3.3.1貸款銀行：X銀行3.3.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3.3貸款審批時間：買方應在本合同簽訂后X日內向貸款銀行提交貸款申請，貸款銀行應在X日內完成審批。3.4尾款3.4.1尾款金額：人民幣X萬元3.4.2支付時間：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成后X日內3.4.3尾款支付條件：3.4.3.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成；3.4.3.2房屋過戶稅費已支付；3.4.3.3賣方已按約定時間交付房屋。第四條付款時間及方式4.1定金支付時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起X日內，通過銀行轉賬的方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起X日內，通過銀行轉賬的方式將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3貸款申請時間及方式：買方應在本合同簽訂后X日內，向貸款銀行提交貸款申請材料。4.4尾款支付時間及方式：買方應在本合同簽訂后X日內，通過銀行轉賬的方式將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條違約責任5.1買方違約：5.1.1買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為應支付款項的1%；5.1.2買方未按約定時間完成貸款審批或未取得貸款批準書的，應向賣方支付違約金，違約金金額為定金和首付款的總額的10%。5.2賣方違約：5.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的1%；5.2.2賣方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的1%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：買賣雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調解解決：第八條其他約定8.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂后X日內，將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件：8.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成；8.2.2房屋過戶稅費已支付；8.2.3賣方已按約定時間支付全部房款。8.3房屋過戶手續(xù)：買方應按照賣方的合理要求，提供必要的證件和材料，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.4房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由買方承擔。第九條合同的份數(shù)9.1賣方留存一份：本合同一式三份，賣方留存一份。9.2買方留存一份：本合同一式三份，買方留存一份。9.3見證人留存一份：本合同一式三份，見證人留存一份。第十條附件10.1房屋所有權證復印件：本合同附件一，為房屋所有權證復印件。10.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件二，為買賣雙方身份證復印件。10.3貸款合同復印件：本合同附件三，為貸款合同復印件。第十一條簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十二條簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十三條見證人本合同見證人為，見證人應簽名確認。第十四條合同的修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂內容應由雙方共同簽署，并在本合同的修訂歷史記錄中注明。修訂歷史記錄應附在本合同的每一份副本之后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶登記機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或審核，包括但不限于貸款審批、房屋過戶登記等，甲乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的證件和材料。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)本合同的履行需要，按照甲乙方的約定和第三方的規(guī)定，參與合同的履行過程，包括但不限于貸款審批、房屋過戶登記等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定和第三方的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務或審核的結果的準確性和合法性，如因第三方的原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關的第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的責任限額不超過其在本合同中收取的服務費用總額。4.2第三方對甲乙方的損失賠償責任：第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應按照實際損失金額進行賠償，但不超過其在本合同中收取的服務費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為獨立的服務提供者，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔任何責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第