購買帶地下室商品房合同3_第1頁
購買帶地下室商品房合同3_第2頁
購買帶地下室商品房合同3_第3頁
購買帶地下室商品房合同3_第4頁
購買帶地下室商品房合同3_第5頁
已閱讀5頁,還剩10頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購買帶地下室商品房合同3本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房信息1.4地下室定義第二條:商品房購買2.1購買方式2.2購買數(shù)量2.3購買價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條:地下室使用及權(quán)益3.1地下室使用范圍3.2地下室使用權(quán)歸屬3.3地下室使用期限3.4地下室權(quán)益轉(zhuǎn)讓第四條:合同的履行4.1出賣人交付商品房及地下室的時(shí)間和條件4.2買受人接房后的驗(yàn)收及異議提出4.3出賣人保證商品房及地下室質(zhì)量的責(zé)任4.4買受人支付價(jià)款的義務(wù)第五條:合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條:違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條:爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條:合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條:其他約定9.1配套設(shè)施及公共服務(wù)9.2物業(yè)管理9.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響9.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條:合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條:附件12.1商品房買賣合同附件12.2地下室使用權(quán)證明附件第十三條:名詞解釋13.1名詞定義及解釋第十四條:合同效力14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止時(shí)間14.3合同解除后的權(quán)益處理第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào):法人代表:X1.2買受人信息買受人全稱:X身份證號(hào):戶籍地址:省市區(qū)路號(hào)1.3商品房信息商品房名稱:花園坐落位置:省市區(qū)路號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào):房屋建筑規(guī)模:平方米房屋結(jié)構(gòu):1.4地下室定義第二條:商品房購買2.1購買方式買受人同意以現(xiàn)金支付全款的方式購買出賣人擁有的上述商品房。2.2購買數(shù)量買受人同意購買上述指定編號(hào)的商品房。2.3購買價(jià)格商品房的購買價(jià)格為人民幣X元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整),該價(jià)格包含房屋買賣價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。2.4付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將上述購房款一次性支付給出賣人。第三條:地下室使用及權(quán)益3.1地下室使用范圍買受人可以使用地下室進(jìn)行儲(chǔ)存物品、休閑娛樂等活動(dòng),但不得進(jìn)行噪音擾民、違法經(jīng)營等活動(dòng)。3.2地下室使用權(quán)歸屬地下室使用權(quán)歸買受人所有,但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3地下室使用期限地下室使用期限與商品房使用期限相同,自房屋所有權(quán)證發(fā)證之日起計(jì)算。3.4地下室權(quán)益轉(zhuǎn)讓買受人有權(quán)將其在地下室的儲(chǔ)存物品及使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給第三方,但需提前書面通知出賣人,并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條:合同的履行4.1出賣人交付商品房及地下室的時(shí)間和條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi),將具備交付條件的商品房及地下室交付給買受人。4.2買受人接房后的驗(yàn)收及異議提出買受人應(yīng)在接房后七日內(nèi)對(duì)商品房及地下室進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向出賣人提出書面異議。4.3出賣人保證商品房及地下室質(zhì)量的責(zé)任出賣人保證商品房及地下室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范,不存在影響使用的質(zhì)量問題。4.4買受人支付價(jià)款的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間,向出賣人支付購房款。第五條:合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同,應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件及后果本合同解除后,買受人應(yīng)退還已購買的商品房及地下室,出賣人應(yīng)在收到買受人退還的商品房及地下室后,退還已收取的購房款。第六條:違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量及條件交付商品房及地下室的,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為本合同約定的購房款總額的1%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為本合同約定的購房款總額的1%。第八條:合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)的,對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條:其他約定9.1配套設(shè)施及公共服務(wù)出賣人應(yīng)保證商品房及地下室所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施及公共服務(wù)正常運(yùn)行,包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、排水等?.2物業(yè)管理出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理,確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全、公共設(shè)施維護(hù)等。9.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化,導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng),以補(bǔ)充本合同未盡事宜。第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果如一方泄露對(duì)方保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條:合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。第十二條:附件12.1商品房買賣合同附件本合同附件包括商品房買賣合同、房屋所有權(quán)證、地下室使用權(quán)證明等。12.2地下室使用權(quán)證明附件地下室使用權(quán)證明應(yīng)為本合同約定的地下室使用權(quán)證明文件。第十三條:名詞解釋13.1名詞定義及解釋本合同所使用的名詞,除另有定義外,均按通常含義理解。第十四條:合同效力14.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同的終止時(shí)間本合同在履行完畢后自行終止。14.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)的權(quán)益。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的,參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條:第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中,如甲乙方同意第三方介入,或法律規(guī)定第三方有權(quán)介入,第三方可以介入。2.2第三方介入方式第三方介入本合同履行過程,應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三條:第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定,享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條:第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中,因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素,由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn),適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第六條:第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中,與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分,按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第七條:第三方介入對(duì)合同履行影響7.1第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入本合同履行過程,不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入對(duì)合同履行的時(shí)間和方式的影響第三方介入本合同履行過程,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況,適時(shí)調(diào)整合同履行的時(shí)間和方式。第八條:第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件第三方介入本合同履行過程的終止條件,按照本合同約定和法律規(guī)定確定。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序,應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條:第三方介入終止后的處理9.1第三方介入終止后的處理方式第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條:附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于第三方與甲乙方之間的協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。第十一條:名詞解釋11.1名詞定義及解釋本合同所使用的名詞,除另有定義外,均按通常含義理解。第十二條:合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除,按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條:其他約定甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng),以補(bǔ)充本合同未盡事宜。第十四條:合同效力本合同的效力,按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:商品房買賣合同詳細(xì)記錄商品房的基本信息、買賣雙方的個(gè)人信息、購房款支付方式及時(shí)間、房屋交付時(shí)間及條件等。附件2:房屋所有權(quán)證證明出賣人擁有商品房所有權(quán)的法律文件。附件3:地下室使用權(quán)證明證明買受人擁有地下室使用權(quán)的法律文件。附件4:第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件5:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額。附件6:第三方與甲乙方關(guān)系確認(rèn)書明確第三方與甲乙方的關(guān)系、責(zé)任劃分等。附件7:第三方違約處理協(xié)議明確第三方違約的處理方式、程序、責(zé)任等。附件8:合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量及條件交付商品房及地下室。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方泄露甲乙方保密信息。5.第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量及條件交付商品房及地下室的,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為本合同約定的購房款總額的1%。2.買受人違約責(zé)任買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為本合同約定的購房款總額的1%。3.第三方違約責(zé)任第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的,應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素,由甲乙方協(xié)商確定。4.第三方泄露保密信息責(zé)任第三方泄露甲乙方保密信息的,應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此遭受的損失。5.第三方導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此遭受的損失。示例說明:如出

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論