二零二四年度郭家咀鐵三官?gòu)RN06安置區(qū)商業(yè)中心開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度郭家咀鐵三官?gòu)RN06安置區(qū)商業(yè)中心開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：詳細(xì)名稱1.2乙方：詳細(xì)名稱1.3丙方：詳細(xì)名稱第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：郭家咀鐵三官?gòu)RN06安置區(qū)商業(yè)中心2.2項(xiàng)目位置：具體位置描述2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積、建筑面積等第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：3.1.1提供項(xiàng)目用地3.1.2辦理相關(guān)手續(xù)3.1.3保障項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施3.2乙方責(zé)任：3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第四條合作方式4.1股權(quán)合作：各方的股權(quán)比例4.2利潤(rùn)分配：利潤(rùn)分配原則及比例4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：各方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第五條合同期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：具體日期5.2項(xiàng)目竣工日期：具體日期5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：具體日期第六條投資金額及支付方式6.1總投資金額：具體金額6.2投資支付方式：分期支付、一次性支付等第七條項(xiàng)目施工7.1施工單位：乙方指定的施工單位7.2施工標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)7.3施工進(jìn)度：施工計(jì)劃及進(jìn)度要求第八條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理單位：乙方指定的運(yùn)營(yíng)管理單位8.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷活動(dòng)等8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第九條合同的變更和終止9.1合同變更：變更條件及程序9.2合同終止：終止條件及程序9.3合同解除：解除條件及程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為：各方違約的行為界定10.2違約責(zé)任：違約方的責(zé)任及賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等11.2仲裁機(jī)構(gòu)：選定的仲裁機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：各方需保密的信息12.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限第十三條合同的生效、修改和廢除13.1合同生效：合同生效的條件13.2合同修改：修改合同的條件及程序13.3合同廢除：廢除合同的條件及程序第十四條其他條款14.1附加條款：其他補(bǔ)充性條款14.2合同附件：相關(guān)文件清單及編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：甲方為郭家咀鐵三官?gòu)RN06安置區(qū)的土地使用權(quán)人，具有合法的土地使用權(quán)證。1.2乙方：乙方為郭家咀鐵三官?gòu)RN06安置區(qū)商業(yè)中心的開發(fā)商，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)。1.3丙方：丙方為郭家咀鐵三官?gòu)RN06安置區(qū)商業(yè)中心的施工單位，具有合法的施工資質(zhì)。第二條項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于郭家咀鐵三官?gòu)RN06安置區(qū)內(nèi)，具體位置以甲方提供的項(xiàng)目用地范圍為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于商業(yè)裙樓、辦公樓、停車場(chǎng)等。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1提供項(xiàng)目用地：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目用地，并保證用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合法、完整。3.1.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)，以確保項(xiàng)目的合法性。3.1.3保障項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等，以滿足項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)需要。3.2乙方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總投資，包括但不限于土地購(gòu)買、建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工：乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的施工單位丙方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、營(yíng)銷、物業(yè)管理等，以確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。第四條合作方式4.1股權(quán)合作：甲乙雙方按照合同約定的股權(quán)比例，共同投資設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.2利潤(rùn)分配：項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配按照股權(quán)比例進(jìn)行，具體分配方式由甲乙雙方在合同附件中約定。4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲乙雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。第五條合同期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：項(xiàng)目啟動(dòng)日期為合同簽訂之日起X日內(nèi)。5.2項(xiàng)目竣工日期：項(xiàng)目竣工日期為合同簽訂之日起X年內(nèi)。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限為竣工之日起X年。第六條投資金額及支付方式6.1總投資金額：項(xiàng)目的總投資金額為元（大寫：）。6.2投資支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付投資款，具體支付方式由甲乙雙方在合同附件中約定。第八條項(xiàng)目施工8.1施工單位：丙方為項(xiàng)目施工的單位，應(yīng)具備相關(guān)的施工資質(zhì)，并在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方和乙方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表。8.2施工標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。8.3施工進(jìn)度：丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告施工進(jìn)度，如因丙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理單位：乙方指定丙方作為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。9.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)制定并執(zhí)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃、物業(yè)管理等，以確保項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)。9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為元（大寫：），由乙方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在合同附件中約定。第十條合同的變更和終止10.1合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。10.2合同終止：合同終止的條件和程序由甲乙雙方在合同附件中約定。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將項(xiàng)目交還給甲方。10.3合同解除：合同解除的條件和程序由甲乙雙方在合同附件中約定。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將項(xiàng)目交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：各方違約的行為界定如下：a.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或提供用地不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按約定進(jìn)行投資或投資不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.丙方未按約定進(jìn)行施工或施工不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條合同的生效、修改和廢除13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同廢除：合同的廢除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件中包含的附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、股權(quán)比例分配協(xié)議、投資支付方式協(xié)議等。附件的編號(hào)、名稱和內(nèi)容由甲乙雙方在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方、供應(yīng)商、分包商等，即為協(xié)助甲乙方完成項(xiàng)目所需介入的各方。1.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于合同約定的中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方、供應(yīng)商、分包商等，以及甲乙方同意的其他方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并在合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)益等。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序引入第三方，并確保第三方符合相關(guān)資質(zhì)要求。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)、標(biāo)準(zhǔn)、要求等履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于賠償限額、違約金等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求履行合同約定的職責(zé)，并接受丙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方違約行為包括但不限于未按約定履行職責(zé)、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、延期交付等。5.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償損失。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付合同款項(xiàng)、提供工作條件等。6.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決：第三方權(quán)益爭(zhēng)議的解決方式由甲乙方在合同附件中約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方退出條件應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于項(xiàng)目提前完成、合同解除等。7.2第三方退出程序：第三方退出程序應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于通知期限、退出手續(xù)等。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的變更、終止和解除9.1合同變更：合同的變更不影響第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，可先通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇合同約定的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、修改和廢除11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同廢除：合同的廢除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件中包含的附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件：本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、股權(quán)比例分配協(xié)議、投資支付方式協(xié)議等。附件的編號(hào)、名稱和內(nèi)容由甲乙雙方在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括但不限于合同的補(bǔ)充條款、第三方介入的條件和程序、第三方責(zé)任限額等。附件二：股權(quán)比例分配協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分配，以及后續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件三：投資支付方式協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲乙雙方的投資支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)等。附件五：第三方職責(zé)說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)闡述了第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等，以便甲乙雙方和丙方明確第三方的角色和責(zé)任。附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間表等。附件七：項(xiàng)目質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件約定了項(xiàng)目質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及質(zhì)量保證的措施和程序。附件八：項(xiàng)目安全協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件約定了項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及安全措施和程序。附件九：融資協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含了項(xiàng)目融資的相關(guān)條款，包括融資方式、金額、期限等。附件十：供應(yīng)商名錄及協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了項(xiàng)目所需供應(yīng)商的名錄，以及與供應(yīng)商之間的協(xié)議內(nèi)容。附件十一：分包商名錄及協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了項(xiàng)目所需分包商的名錄，以及與分包商之間的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或提供用地不符合合同要求的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的土地，或提供的土地存在瑕疵，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常啟動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定進(jìn)行投資或投資不符合合同要求的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定的金額和時(shí)間進(jìn)行投資，或投資的質(zhì)量不符合合同要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按約定進(jìn)行施工或施工不符合合同要求的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若丙方未能按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行施工，或施工過(guò)程中存在安全隱患，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未能按照合同約定的職責(zé)和要求進(jìn)行工作，導(dǎo)致項(xiàng)目順利進(jìn)行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約金或其他違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二零二四年度郭家咀鐵三官?gòu)RN06安置區(qū)商業(yè)中心開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同雙方1.2安置區(qū)商業(yè)中心1.3開發(fā)范圍第二條合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條開發(fā)內(nèi)容4.1商業(yè)中心規(guī)劃4.2建筑設(shè)計(jì)4.3施工要求第五條投資與資金籌措5.1總投資額5.2資金籌措方式第六條項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3質(zhì)量安全管理第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同雙方甲方：郭家咀鐵三官?gòu)RN06安置區(qū)商業(yè)中心開發(fā)項(xiàng)目指揮部乙方：X開發(fā)公司1.2安置區(qū)商業(yè)中心本合同所述的商業(yè)中心指的是位于郭家咀鐵三官?gòu)RN06區(qū)域的安置區(qū)商業(yè)中心項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積為平方米。1.3開發(fā)范圍開發(fā)范圍包括商業(yè)中心的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)以及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)工作。第二條合同目的與原則2.1合同目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方和乙方在郭家咀鐵三官?gòu)RN06安置區(qū)商業(yè)中心開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。2.2合同原則本合同的執(zhí)行應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為商業(yè)中心項(xiàng)目全面竣工并交付使用之日。第四條開發(fā)內(nèi)容4.1商業(yè)中心規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃條件和要求，制定商業(yè)中心的整體規(guī)劃方案，包括功能分區(qū)、交通組織、配套設(shè)施等。4.2建筑設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)中心建筑的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。4.3施工要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第五條投資與資金籌措5.1總投資額商業(yè)中心項(xiàng)目的總投資額為人民幣億元。5.2資金籌措方式乙方向銀行申請(qǐng)貸款或通過(guò)其他合法途徑籌集資金，用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第六條項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理委員會(huì)的要求，制定并執(zhí)行項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。6.3質(zhì)量安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方如違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題或其他影響甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照甲方要求，采取補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目恢復(fù)正常進(jìn)度和質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟需求，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，否則雙方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以暫停合同的履行。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：商業(yè)中心項(xiàng)目規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利移交。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方責(zé)任限額第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體說(shuō)明。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項(xiàng)目，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方合同簽訂甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方責(zé)任劃分第三方介入項(xiàng)目后，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在合同中明確，并與甲方、乙方進(jìn)行劃分。第三條第三方管理與協(xié)調(diào)3.1第三方管理甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題或其他影響甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，采取補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目恢復(fù)正常進(jìn)度和質(zhì)量。同時(shí)，第三方應(yīng)支付甲方、乙方因此造成的一切損失。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在合同約定的條件下，可以退出項(xiàng)目。6.2第三方退出程序第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向甲方負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向乙方負(fù)責(zé)。7.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在合同中明確。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1合同修改本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充本合同在第三方介入后，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟需求，甲方、乙方、第三方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用第三方介入后，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如有爭(zhēng)議，甲方、乙方、第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他條款11.1附件本合同在第三方介入后，附件應(yīng)包括第三方合同及相關(guān)文件。11.2修改與補(bǔ)充本合同在第三方介入后，如需修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改與補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，妥善處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利移交。同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方、乙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)中心項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)描述商業(yè)中心的整體規(guī)劃，包括功能分區(qū)、交通組織、配套設(shè)