商鋪經(jīng)營權(quán)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪經(jīng)營權(quán)承包合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商鋪的定義第二條承包內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包期限2.3承包費(fèi)用第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.2經(jīng)營管理方式4.3經(jīng)營管理費(fèi)用第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2合同正本份數(shù)第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××，住所：×××市×××街道×××號。1.3商鋪：位于×××市×××街道×××號的商鋪，具體面積為××××平方米。第二條承包內(nèi)容2.1承包范圍：乙方有權(quán)使用上述商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.2承包期限：自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。2.3承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣××萬元整（￥××0,000元），用于支付商鋪的租金和管理費(fèi)用。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：乙方如需將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得甲方的書面同意。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：乙方應(yīng)向甲方提交經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請，并提供第三方的相關(guān)資料，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣××萬元整（￥××0,000元）。第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬：乙方擁有商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營管理方式：乙方應(yīng)按照商業(yè)區(qū)的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保商鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.3經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條合同的終止6.1合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)人民法院。8.3訴訟時效：乙方對甲方的索賠請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：如任何一方違反本保密條款，違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣××萬元整（￥××0,000元），并承擔(dān)因此給守約方造成的一切損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同正本份數(shù)：一份，由甲方保存。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序和商業(yè)道德。14.2其他約定的效力：本合同其他約定如有與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂、履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，中介方作為第三方介入。2.2貸款方介入：如乙方需向貸款方申請貸款，貸款方作為第三方介入。2.3政府部門介入：如本合同的履行需遵守相關(guān)政府部門的規(guī)定，政府部門作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同的履行不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。4.2第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方同意，不得泄露第三方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為限。5.2如第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利要求第三方承擔(dān)超出合理范圍的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入：甲方、乙方選定中介方后，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。6.2貸款方介入：乙方在申請貸款時，應(yīng)向貸款方提供本合同的相關(guān)條款，并明確貸款方的權(quán)利和義務(wù)。6.3政府部門介入：甲方、乙方應(yīng)按照政府部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并明確政府部門的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與本合同有關(guān)的事務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。7.3甲方、乙方與第三方之間的溝通，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第八條第三方退出的條件8.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，本合同對甲方、乙方仍具有約束力。8.3第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和其他法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方如需變更或解除與甲方、乙方的合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。9.2第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和其他法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不得影響本合同的履行。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同正本份數(shù)：一份，由甲方、乙方和第三方各保存一份。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，如有與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.2本合同其他約定如有未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂附加條款予以明確。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。如有與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪經(jīng)營權(quán)承包合同詳細(xì)要求和說明：本合同是商鋪經(jīng)營權(quán)承包的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓等條款。附件二：商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議作為承包合同的補(bǔ)充，詳細(xì)說明了經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用等。附件三：經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了乙方對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的具體方式和要求，以及管理費(fèi)用的承擔(dān)等。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，包括變更的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容和程序，包括解除的條件和雙方的權(quán)責(zé)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容的范圍等。附件七：不可抗力事件說明詳細(xì)要求和說明：本文件明確了不可抗力事件的定義和處理方式，以及不可抗力事件對合同履行的影響等。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了爭議解決的途徑和程序，包括爭議解決方式和地點(diǎn)等。附件九：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)，以及中介費(fèi)用的支付等。附件十：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本合同明確了貸款方的貸款條件和還款要求，以及貸款費(fèi)用的支付等。附件十一：政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：本文件明確了政府部門對商鋪經(jīng)營活動的批準(zhǔn)條件和要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪或者商鋪不符合約定的條件。2.甲方未按照約定提供經(jīng)營管理服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用或者支付的費(fèi)用不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動或者經(jīng)營活動不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任