2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容第一條款抵押房產(chǎn)的基本情況第二條款抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條款抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值第四條款抵押房產(chǎn)的抵押范圍第三章抵押擔(dān)保金額及期限第一條款抵押擔(dān)保金額第二條款抵押擔(dān)保期限第三條款抵押擔(dān)保的起始時(shí)間第四條款抵押擔(dān)保的終止時(shí)間第四章抵押物的保管第一條款抵押物的保管責(zé)任第二條款抵押物的保管方式第三條款抵押物的保管費(fèi)用第四條款抵押物的保管期限第五章抵押物的處置第一條款抵押物的處置條件第二條款抵押物的處置方式第三條款抵押物的處置費(fèi)用第四條款抵押物的處置收益第六章抵押物的保險(xiǎn)第一條款抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任第二條款抵押物的保險(xiǎn)范圍第三條款抵押物的保險(xiǎn)期限第四條款抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算第四條款違約金的支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第十章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同補(bǔ)充程序第十一章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同附件第二條款附件二：房產(chǎn)抵押物清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同份數(shù)與生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________1.2抵押人名稱(chēng)：____________________第二條款合同雙方地址2.1抵押權(quán)人地址：____________________2.2抵押人地址：____________________第三條款合同雙方法定代表人3.1抵押權(quán)人法定代表人：____________________3.2抵押人法定代表人：____________________第四條款合同雙方聯(lián)系方式4.1抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________4.2抵押人聯(lián)系方式：____________________第二章房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容第一條款抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________第二條款抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：____________________2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書(shū)：____________________第三條款抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估日期：____________________3.3評(píng)估價(jià)值：____________________第四條款抵押房產(chǎn)的抵押范圍4.1抵押范圍：____________________4.2抵押期限：____________________第三章抵押擔(dān)保金額及期限第一條款抵押擔(dān)保金額1.1抵押擔(dān)保金額：____________________第二條款抵押擔(dān)保期限2.1抵押擔(dān)保期限：____________________第三條款抵押擔(dān)保的起始時(shí)間3.1抵押擔(dān)保起始時(shí)間：____________________第四條款抵押擔(dān)保的終止時(shí)間4.1抵押擔(dān)保終止時(shí)間：____________________第四章抵押物的保管第一條款抵押物的保管責(zé)任1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管。第二條款抵押物的保管方式2.1抵押物應(yīng)存放在安全可靠的場(chǎng)所。第三條款抵押物的保管費(fèi)用3.1抵押物的保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第四條款抵押物的保管期限4.1抵押物的保管期限與抵押擔(dān)保期限相同。第五章抵押物的處置第一條款抵押物的處置條件1.1在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物應(yīng)予以處置。第二條款抵押物的處置方式2.1抵押物的處置方式為公開(kāi)拍賣(mài)。第三條款抵押物的處置費(fèi)用3.1抵押物的處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第四條款抵押物的處置收益4.1抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。第六章抵押物的保險(xiǎn)第一條款抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保險(xiǎn)。第二條款抵押物的保險(xiǎn)范圍2.1抵押物的保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第三條款抵押物的保險(xiǎn)期限3.1抵押物的保險(xiǎn)期限與抵押擔(dān)保期限相同。第四條款抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用4.1抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1抵押人未按約定償還債務(wù)。2.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物。3.1合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第四條款違約金的支付方式4.1違約金應(yīng)在一周內(nèi)支付至抵押權(quán)人指定賬戶。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至抵押權(quán)人所在地人民法院解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三條款爭(zhēng)議解決期限3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)6個(gè)月。第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。第九章合同的生效與解除第一條款合同生效條件1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。第二條款合同解除條件2.1合同雙方協(xié)商一致同意解除。2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。第三條款合同解除程序3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第四條款合同解除后的處理4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。第二條款合同變更程序2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第三條款合同補(bǔ)充條款3.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第四條款合同補(bǔ)充程序4.1補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.2補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十一章合同的終止第一條款合同終止條件1.1抵押擔(dān)保期限屆滿。2.1合同雙方協(xié)商一致同意終止。第二條款合同終止程序2.1雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同附件1.1附件一應(yīng)包括房產(chǎn)抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。第二條款附件二：房產(chǎn)抵押物清單2.1列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息。第三條款附件三：其他相關(guān)文件3.1包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________。第二條款合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第三條款合同簽署人3.1抵押權(quán)人簽署人：____________________3.2抵押人簽署人：____________________第十四章合同份數(shù)與生效第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份。第二條款合同生效時(shí)間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。抵押權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在抵押擔(dān)保期限內(nèi)的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先處置抵押物、優(yōu)先選擇擔(dān)保方式等。2.第二附加條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解抵押物的狀況。3.第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降、無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)等責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.第四附加條款：甲方變更通知說(shuō)明：甲方如需變更抵押物或抵押擔(dān)保金額，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有在抵押擔(dān)保期限內(nèi)的決定權(quán)，包括但不限于決定抵押物的處置方式、選擇擔(dān)保期限等。2.第二附加條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值、權(quán)屬狀況等符合合同約定。3.第三附加條款：乙方變更通知說(shuō)明：乙方如需變更抵押物或抵押擔(dān)保金額，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五附加條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先選擇擔(dān)保方式的權(quán)利，包括但不限于選擇擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更通知說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同附件2.房產(chǎn)抵押物清單3.評(píng)估報(bào)告4.合同雙方的身份證明5.授權(quán)委托書(shū)6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還債務(wù)。甲方未按約定保管抵押物。乙方未按約定償還債務(wù)。乙方未按約定履行監(jiān)督權(quán)。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。合同雙方未按約定履行合同變更通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。如有爭(zhēng)議，由人民法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。3.擔(dān)保期限：指抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的期限。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值，必要時(shí)進(jìn)行重新評(píng)估。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)?；蛸r償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行監(jiān)督權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行監(jiān)督權(quán)，或更換乙方。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.個(gè)人借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3.企業(yè)借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。4.抵押權(quán)人與抵押人之間的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。5.房地產(chǎn)交易中的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。6.中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三章房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容第一條款抵押房產(chǎn)的基本情況第二條款抵押擔(dān)保服務(wù)的主要義務(wù)第三條款抵押擔(dān)保服務(wù)的期限第四章抵押物價(jià)值及評(píng)估第一條款抵押物價(jià)值確定方式第二條款抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法第五章抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用第一條款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式第二條款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六章抵押物的保管與使用第一條款抵押物的保管責(zé)任第二條款抵押物的使用限制第七章抵押物的保險(xiǎn)第一條款抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍第二條款抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定及處理第二條款違約金的計(jì)算及支付第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第十一章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第十二章合同的生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十三章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第十四章合同的終止與清算第一條款合同終止后的清算程序第二條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第三章房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容第一條款抵押房產(chǎn)的基本情況3.1抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____室。3.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)___。3.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條款抵押擔(dān)保服務(wù)的主要義務(wù)2.1乙方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.2乙方保證抵押房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.3丙方同意為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保服務(wù)。第三條款抵押擔(dān)保服務(wù)的期限3.1本合同抵押擔(dān)保服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章抵押物價(jià)值及評(píng)估第一條款抵押物價(jià)值確定方式4.1抵押物價(jià)值以抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第二條款抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法2.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法為_(kāi)___。第五章抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用第一條款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用按抵押物價(jià)值的____%計(jì)算。第二條款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.1抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第六章抵押物的保管與使用第一條款抵押物的保管責(zé)任6.1抵押物的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二條款抵押物的使用限制2.1抵押物在抵押期間不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。2.2抵押物在抵押期間的使用不得影響其正常使用和增值。第七章抵押物的保險(xiǎn)第一條款抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍7.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)為_(kāi)___。7.2抵押物保險(xiǎn)范圍包括____。第二條款抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式2.1抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定及處理8.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第二條款違約金的計(jì)算及支付2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___。2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。2.2爭(zhēng)議解決程序按照____規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除與終止第一條款合同解除的條件10.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第二條款合同解除的程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第三條款合同終止的條件3.1合同約定的期限屆滿。3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件11.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更不得違反法律法規(guī)。第二條款合同變更的程序2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同的生效與備案第一條款合同生效條件12.1雙方簽字蓋章。12.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。第二條款合同備案手續(xù)2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案。第十三章合同的解除與終止（內(nèi)容同第十章）第十四章合同的終止與清算第一條款合同終止后的清算程序14.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。14.2清算內(nèi)容包括但不限于抵押物的處置、費(fèi)用的結(jié)算等。第二條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。2.2若有爭(zhēng)議，按第十章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。[甲方（抵押權(quán)人）簽字：][乙方（抵押人）簽字：][丙方（擔(dān)保人）簽字：][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方優(yōu)先權(quán)1.1在抵押擔(dān)保服務(wù)期間，甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第二條款甲方檢查權(quán)1.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)予以配合。第三條款甲方通知義務(wù)1.3甲方發(fā)現(xiàn)抵押物可能存在損害或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施。第四條款甲方處置權(quán)1.4在乙方違約或發(fā)生可能損害甲方權(quán)益的情況下，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以保障其債權(quán)。第五條款甲方費(fèi)用承擔(dān)1.5甲方為維護(hù)其權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方?jīng)Q定權(quán)2.1乙方有權(quán)決定抵押物的使用方式，但不得損害甲方的合法權(quán)益。第二條款乙方收益權(quán)2.2乙方在抵押擔(dān)保服務(wù)期間，享有抵押物的正常收益。第三條款乙方提前償還權(quán)2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿前，提前償還債務(wù)，解除抵押擔(dān)保。第四條款乙方異議權(quán)2.4乙方對(duì)甲方的檢查、處置等行為有異議時(shí)，有權(quán)提出書(shū)面異議。第五條款乙方違約責(zé)任減輕2.5若乙方因不可抗力導(dǎo)致違約，甲方應(yīng)適當(dāng)減輕其違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。第二條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條款中介機(jī)構(gòu)變更通知3.5中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。第六條款中介機(jī)構(gòu)終止合同3.6雙方一致同意終止中