2024年度二手商品房買賣合同規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買賣合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3商品房1.4二手商品房2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.商品房價格及支付方式4.1商品房價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3公共部位和設(shè)施12.合同附件12.1商品房所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋結(jié)構(gòu)圖12.3其他重要文件13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署和保管14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3商品房1.4二手商品房第二條商品房基本信息2.1房屋位置商品房位于（省/市/區(qū)））（街道名稱），具體地址為（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積商品房的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)商品房的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號商品房的所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)按照合同約定獲得商品房的銷售款項(xiàng)。3.1.2賣方有義務(wù)向買方交付符合合同約定的商品房。3.1.3賣方應(yīng)保證商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)按照合同約定獲得商品房。3.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付商品房的購買款項(xiàng)。3.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方完成商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條商品房價格及支付方式4.1商品房價格商品房的成交價格為（人民幣）元整（大寫：人民幣（金額）元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：（金額）元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：（金額）元；（3）其他支付方式：（金額）元。4.3付款時間買方應(yīng)于（付款日期）前完成商品房購買款項(xiàng)的支付。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于（交付日期）前將商品房交付給買方。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（1）契稅；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的（比例/全部），具體金額為（金額）元。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限商品房的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限自商品房交付之日起計算，為期（年限）年。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為商品房成交價格的（百分比）%。9.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為商品房成交價格的（百分比）%。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的，本合同即行解除。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理商品房交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)物業(yè)管理義務(wù)。11.2配套設(shè)施商品房周邊的配套設(shè)施按照實(shí)際情況為準(zhǔn)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決。11.3公共部位和設(shè)施公共部位和設(shè)施的使用、維護(hù)和管理按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1商品房所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含商品房所有權(quán)證復(fù)印件一份，雙方確認(rèn)該復(fù)印件與原件一致。12.2房屋結(jié)構(gòu)圖本合同附件中包含房屋結(jié)構(gòu)圖一份，雙方確認(rèn)該結(jié)構(gòu)圖與實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)一致。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）商品房買賣合同；（2）付款憑證；（3）過戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同的簽署和保管14.1簽署時間本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意按照約定的方式保管本合同副本，以確保合同的完整性和可查詢性。（合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法采取其他解決方式。本合同的內(nèi)容、條款和文字解釋等均適用中華人民共和國法律法規(guī)，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序應(yīng)包括但不限于：（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方提供服務(wù)；（3）雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時間甲乙方應(yīng)于（支付時間）前支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2服務(wù)內(nèi)容變更時間甲乙方應(yīng)于（變更時間）前與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容變更。第六條第三方服務(wù)不符合約定的處理6.1第三方服務(wù)不符合約定如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或者法律法規(guī)要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償。6.2第三方服務(wù)不符合約定的處理時間甲乙方應(yīng)于（處理時間）前要求第三方改正或者賠償。第七條第三方退出合同履行的處理7.1第三方退出如第三方無正當(dāng)理由退出合同履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方退出處理時間甲乙方應(yīng)于（處理時間）前要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行解決。8.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明，由各方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行明確。第九條第三方介入的合同修正9.1第三方介入合同修正如本合同涉及第三方介入的條款需要修正，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2第三方介入合同修正時間甲乙方應(yīng)于（修正時間）前協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同修正。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除如甲乙方同意解除涉及第三方介入的合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2第三方介入合同解除時間甲乙方應(yīng)于（解除時間）前與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同解除。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止如甲乙方同意終止涉及第三方介入的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2第三方介入合同終止時間甲乙方應(yīng)于（終止時間）前與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同終止。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入合同效力本合同涉及第三方介入的條款，不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。12.2第三方介入合同效力確認(rèn)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行和效力。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1第三方介入合同爭議解決如本合同涉及第三方介入的條款發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法采取其他解決方式。13.2第三方介入合同爭議解決時間甲乙方應(yīng)于（解決時間）前通過友好協(xié)商解決爭議。第十四條第三方介入的合同修訂和補(bǔ)充14.1第三方介入合同修訂如本合同涉及第三方介入的條款需要修訂，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為商品房所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：本附件為房屋的結(jié)構(gòu)圖，應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)類型等信息。附件3：付款憑證說明：本附件為買方支付商品房購買款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包括商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件，如過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件7：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件8：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件9：配套設(shè)施說明說明：本附件詳細(xì)說明商品房周邊的配套設(shè)施，如綠化、交通、教育、醫(yī)療等。附件10：公共部位和設(shè)施使用管理說明說明：本附件詳細(xì)說明公共部位和設(shè)施的使用、維護(hù)和管理規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付符合要求的商品房。2.賣方未按照合同約定提供商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.買方未按照合同約定協(xié)助賣方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未按照合同約定交付符合要求的商品房，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合要求的商品房，或要求賣方支付違約金。如買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，或要求買方支付違約金。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償，并根據(jù)實(shí)際情況要求支付違約金。全文完。2024年度二手商品房買賣合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義2.商品房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況3.商品房交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.商品房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3鄰里關(guān)系11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件12.合同的簽訂和備案12.1簽訂時間12.2備案時間13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的完整性和保密性14.1完整性聲明14.2保密性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義二手商品房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且不屬于新開發(fā)的商品房，包括存量房、二手房等。第二條商品房基本情況2.1房屋基本信息本合同所涉及的二手商品房位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.3房屋使用情況甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的使用情況，包括房屋的裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。第三條商品房交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的二手商品房的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付購房款。具體支付時間為：【支付時間】。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。具體交付時間為：【交付時間】。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施無質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具家電等配套設(shè)施齊全且正常使用。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的二手商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍甲方應(yīng)對本合同所涉及的二手商品房提供【保修期限】的質(zhì)保服務(wù)，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限本合同所涉及的二手商品房的保修期限為【保修期限】。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理二手商品房交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的二手商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：【稅費(fèi)承擔(dān)方式】。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)解除本合同。解除合同的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致終止的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3解除條件本合同在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)解除合同。解除合同的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十一條其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2配套設(shè)施甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋周邊的配套設(shè)施情況，包括交通、教育、醫(yī)療等。10.3鄰里關(guān)系甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋所在的鄰里關(guān)系，包括小區(qū)居民的生活習(xí)慣、周邊環(huán)境等。第十二條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件本合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件。第十三條合同的簽訂和備案12.1簽訂時間本合同于【簽訂時間】由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.2備案時間本合同的備案時間為【備案時間】。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的完整性和保密性14.1完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，不存在任何虛假、誤導(dǎo)等情形。14.2保密性聲明甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入說明16.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與二手商品房交易過程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所提供的服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并對其提供的服務(wù)成果享有合法權(quán)益。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1中介服務(wù)若本合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。中介方因故意或過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評估服務(wù)若本合同涉及房屋評估，評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3金融服務(wù)若本合同涉及金融服務(wù)，如貸款、支付等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供及時、準(zhǔn)確、安全的金融服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確列明第三方的責(zé)任限額，以便甲乙雙方了解和掌握第三方的責(zé)任范圍。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整若在合同履行過程中，第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時修改本合同相關(guān)條款。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系，但第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與中介方、評估方、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、金融機(jī)構(gòu)等之間應(yīng)保持合作關(guān)系，共同協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。若第三方與中介方、評估方、金融機(jī)構(gòu)等之間存在糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的交易。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，可能與其他第三方發(fā)生合作關(guān)系。在此情況下，第三方應(yīng)明確與其他第三方的關(guān)系，并確保其他第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂條件本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的事宜發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時修訂相關(guān)條款。19.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方應(yīng)將修訂后的條款書面形式呈現(xiàn)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修訂生效修訂后的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入的保密性聲明20.1第三方保密性聲明第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。20.2第三方保密性責(zé)任若第三方違反保密性聲明，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條合同的完整性和第三方責(zé)任21.1完整性聲明本合同及本合同的修訂和補(bǔ)充是甲乙雙方完整的意思表示，不存在任何虛假、誤導(dǎo)等情形。21.2第三方責(zé)任聲明甲乙雙方明確知道并同意，第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條合同的簽訂和備案22.1簽訂時間本合同及本合同的修訂和補(bǔ)充于【簽訂時間】由甲乙雙方簽字（或蓋章）。22.2備案時間本合同及本合同的修訂和補(bǔ)充的備案時間為【備案時間】。第二十四條合同的修訂和補(bǔ)充23.1修訂條件本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的事宜發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件附件三：中