農(nóng)村地基買賣合同簽訂程序是什么

農(nóng)村地基買賣合同簽訂程序是什么合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)：__________）的農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地信息1.1土地位置：位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，地籍編號(hào)為__________。1.2土地面積：總面積為__________平方米。1.3土地用途：該土地使用權(quán)主要用于__________（具體用途）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)購買價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：__________。第三條交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)的相關(guān)證件交付給乙方。3.2過戶：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方逾期交付土地使用權(quán)及相關(guān)證件，應(yīng)支付違約金__________元給乙方。4.3如乙方逾期支付土地使用權(quán)購買價(jià)款，應(yīng)支付違約金__________元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付土地使用權(quán)及相關(guān)證件：指自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方未能將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方逾期支付土地使用權(quán)購買價(jià)款：指自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方未能一次性支付給甲方土地使用權(quán)購買價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上依法設(shè)立的使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等用途。2.地籍編號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)土地位置的唯一編號(hào)，由地名、地塊編號(hào)和地類編號(hào)組成。3.過戶：指將土地使用權(quán)及相關(guān)證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付土地使用權(quán)及相關(guān)證件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)購買價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.土地過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。如有必要