房貸借款協(xié)議書范本

房貸借款協(xié)議書范本合同編號：__________房貸借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買位于__________的房產(chǎn)。1.2甲方貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率與還款方式2.1甲方貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進行相應(yīng)的調(diào)整。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。具體還款金額以甲方與乙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。第三條還款保障措施（1）提供所述房產(chǎn)作為抵押物，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)；（2）提供__________作為共同還款人；（3）提供__________作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛，否則因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物、追究甲方及擔(dān)保人的法律責(zé)任等。第四條合同的變更與解除4.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提前解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.共同還款人同意書6.擔(dān)保人相關(guān)文件7.貸款申請表8.貸款合同9.還款計劃表10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定金額還款。2.甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)糾紛等情況。3.甲方未履行擔(dān)保措施，如未辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方提供的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件不真實、不完整。5.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定利率發(fā)放貸款。6.乙方未按約定時間履行還款責(zé)任。7.共同還款人或擔(dān)保人未履行還款責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，承擔(dān)貸款還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指貸款人，向甲方提供貸款的商業(yè)銀行或其他金融機構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.貸款金額：指甲方申請向乙方貸款的金額。5.貸款期限：指甲方貸款的期限，以年為單位。6.貸款利率：指甲方貸款所需支付的年利率。7.等額本息還款法：指每月償還同等數(shù)額的本金和利息的還款方式。8.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)上的行為。9.擔(dān)保人：指為甲方貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)糾紛等情況。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛，如有問題應(yīng)及時解決。2.問題：甲方未按約定時間還款或未按約定金額還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如催收、罰息等，直至拍賣抵押物或追究甲方法律責(zé)任。3.問題：甲方未履行擔(dān)保措施，如未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保措施，如辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款的安全。4.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定利率發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定發(fā)放貸款和利率，并可依法尋求賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友