購房合同補充協議的主要條款

購房合同補充協議的主要條款合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的產權性質為____。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的處分權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方同意以____方式支付房價款，具體支付安排如下：（1）簽約當日，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后概不退還。（2）自____年__月__日起，乙方按月支付房屋貸款本息，直至貸款結清。（3）貸款結清后__日內，乙方一次性支付剩余房款人民幣____元。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的__%。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協議簽訂后____日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣____元。3.3甲方應在房屋交付后，協助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉移手續(xù)。四、房屋質量及保修4.1甲方保證房屋符合國家相關建筑工程質量標準，不存在重大質量問題。4.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方應承擔修復責任，并支付乙方因此造成的損失。五、物業(yè)服務及維修5.1甲方應將物業(yè)服務公司名稱、聯系方式告知乙方，并協助乙方與物業(yè)服務公司辦理物業(yè)交接手續(xù)。5.2房屋交付后，乙方應按期支付物業(yè)管理費，如逾期支付，按物業(yè)管理公司規(guī)定承擔違約責任。5.3房屋交付后，如出現設施設備故障，乙方應通知物業(yè)服務公司進行維修，維修費用由乙方承擔。六、其他約定6.1本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3如本補充協議的任何條款與主合同相沖突，以本補充協議為準。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.甲乙雙方身份證明復印件5.房屋貸款合同復印件6.物業(yè)管理協議復印件7.設施設備保修卡復印件8.過戶費用清單復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務公司信息。5.乙方未按約定支付物業(yè)管理費。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有人的權利證明。2.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的權利證明。3.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間關于房屋交易的權利義務關系的協議。4.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔延遲交付的違約責任，按照約定支付違約金。2.交付的房屋存在重大質量問題：甲方應承擔修復責任，并支付乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔因此造成的損失。5.甲方未按約定提供物業(yè)服務公司信息：甲方應承擔因此造成的損失。6.乙方未按約定支付物業(yè)管理費：乙方應承擔違約責任，并支付因此造成的損