自行成交版房屋租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自行成交版房屋租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除條款5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保護(hù)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約后果處理10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物條款12.3房屋檢查12.4合同修改13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住purposesonly，不得用于其他商業(yè)或非法用途2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制按雙方協(xié)商確定，如無(wú)特別約定，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金元人民幣4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還承租人剩余押金4.3押金扣除條款：如承租人在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，具體扣除金額及方式由雙方協(xié)商確定5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋及附屬設(shè)施正常老化或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人解除合同；出租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租人解除合同8.3解約后果處理：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因解約導(dǎo)致的損失9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失9.3違約后果處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院解決12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存12.2寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)12.3房屋檢查：出租人或其授權(quán)代表有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，承租人應(yīng)予以配合12.4合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為租賃房屋的參照13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付的押金收據(jù)作為本合同的附件13.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字，作為本合同的附件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：出租人簽署本合同，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確14.2承租人簽字：承租人簽署本合同，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確14.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽署本合同，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等15.2第三方介入情形：如租賃過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，并明確第三方責(zé)任16.第三方服務(wù)合同16.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，保障服務(wù)質(zhì)量16.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方提供的服務(wù)合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，避免第三方濫用權(quán)利、免除責(zé)任或限制責(zé)任17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額等18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，可約定第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，如按合同金額的一定比例計(jì)算18.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合法律法規(guī)規(guī)定，避免第三方濫用責(zé)任限額、免除責(zé)任或限制責(zé)任19.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立，甲乙雙方與第三方的糾紛不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系19.2甲乙雙方在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變，甲乙雙方應(yīng)履行租賃合同約定的義務(wù)19.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)范圍和責(zé)任劃分，避免第三方濫用權(quán)利、免除責(zé)任或限制責(zé)任20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決20.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟20.3本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院解決21.第三方信息披露21.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃房屋及相關(guān)信息，保障第三方正常履行服務(wù)合同21.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、維修保養(yǎng)等工作，確保租賃房屋的安全、舒適和使用便利22.第三方權(quán)利限制22.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方及租賃房屋的合法權(quán)益22.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途22.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方及租賃房屋的秘密信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方23.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得利用甲乙雙方及租賃房屋的秘密信息從事與服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)24.第三方退出24.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約、違法等情形，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)合同，并要求第三方退出24.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等25.第三方檔案管理25.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需25.2甲乙雙方應(yīng)定期審查第三方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)合同履行情況，確保租賃房屋的權(quán)益得到保障第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)照片。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示出租人收到押金的收據(jù)，注明收款金額、收款日期等。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明承租人已支付押金，甲乙雙方應(yīng)妥善保管收據(jù)。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字，證明鑰匙已正式交付給承租人。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄作為合同附件，用于確認(rèn)鑰匙的交付情況，甲乙雙方應(yīng)在交付鑰匙時(shí)簽字確認(rèn)。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款，雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同作為附件，用于規(guī)范中介服務(wù)的提供，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款，雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：維修服務(wù)合同作為附件，用于規(guī)范維修服務(wù)的提供，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)單的重要信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件作為附件，用于證明承租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)保險(xiǎn)單的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未履行合同義務(wù)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償