2024二手房交易合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保修5.1保修責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房屋買賣合同復(fù)印件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2定金支付：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（￥0000），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買家應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬元整（￥0000），首付款支付后，買家應(yīng)按照約定的時間和金額向貸款銀行支付貸款。3.4貸款申請：買家應(yīng)按照賣家的要求，向貸款銀行申請貸款，貸款額度、利率、還款方式和期限等事項由買家與貸款銀行協(xié)商確定。3.5尾款支付：買家和貸款銀行辦理貸款審批通過并發(fā)放貸款后，買家應(yīng)按照約定的時間和金額支付尾款。尾款支付完成后，房屋所有權(quán)歸買家所有。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自賣方辦理完畢所有房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證交付給買方之日起，買方享有該房屋的一切權(quán)利。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何權(quán)利糾紛，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋維修及保修5.1保修責(zé)任：賣方對出售的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為年。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用：賣方承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)支付：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，并按照賣方的要求提供相關(guān)稅費(fèi)支付的憑證。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房價的1%至5%，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款項、拒絕接收房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房價的1%至5%，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳年。11.3泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。13.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日在地簽署。14.2簽署地點：（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。第三方對甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并在選擇前對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解。甲乙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┑谌降恼鎸崱⑼暾畔?。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定。16.2第三方費(fèi)用報銷：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向?qū)Ψ綀箐N已支付的第三方費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方超過責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，且損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第十八條第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶登記等。18.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。18.3第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.4第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行損害第三方的權(quán)益。18.5第三方變更：如第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定處理變更事宜。19.6第三方退出：如第三方提前退出房屋交易過程，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定處理退出事宜。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合同主體。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中獲取的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方按照本合同約定支付給第三方的費(fèi)用，歸第三方所有。第二十條約定20.1本合同的附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等，均為本合同的有效組成部分。20.2本合同未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。20.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件六：家具家電清單及歸屬協(xié)議復(fù)印件附件七：戶口遷移證明復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件十：房屋評估報告復(fù)印件附件十一：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件十二：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件十三：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件十四：其他與本合同有關(guān)的文件和憑證復(fù)印件附件的要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。3.附件三：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。4.附件四：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)包含房屋買賣的主要條款和條件。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的支付金額和時間等。6.附件六：家具家電清單及歸屬協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬。7.附件七：戶口遷移證明復(fù)印件，應(yīng)明確遷移戶口的日期和遷移后的地址。8.附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。9.附件九：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，應(yīng)明確支付金額、支付時間和支付方式。10.附件十：房屋評估報告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋評估的價值和評估日期等。11.附件十一：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件，應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理日期和辦理結(jié)果。12.附件十二：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件，應(yīng)明確房屋交付的日期和交付狀態(tài)。13.附件十三：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和日期。14.附件十四：其他與本合同有關(guān)的文件和憑證復(fù)印件，應(yīng)明確文件和憑證的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家延遲交付房屋，未能按照本合同約定的時間交付房屋。2.賣家提供的房屋質(zhì)量不符合約定，存在明顯的質(zhì)量問題。3.賣家未按照本合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.買家延遲支付購房款項，未能按照本合同約定的時間支付購房款項。5.買家拒絕接收房屋，未能按照本合同約定的時間接收房屋。6.買家未按照本合同約定協(xié)助賣家辦理戶口遷移手續(xù)。7.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房價的1%至5%，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，損失金額由雙方協(xié)商確定。3.延遲交付房屋：每延遲一日，賣家應(yīng)支付房價的萬分之五作為延遲違約金。4.房屋質(zhì)量不符合約定：賣家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買家的損失。5.未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.延遲支付購房款項：每延遲一日，買家應(yīng)支付購房款項的萬分之五作為延遲違約金。7.拒絕接收房屋：買家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.未協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)：買家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.第三方未履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。示例說明：如果賣家延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方可以要求賣家支付延遲違約金。如果賣家提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買方可以要求賣家承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。如果第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易日2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他約定12.1物業(yè)交割12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.2買受人買受人是指購買二手房的當(dāng)事人，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.3二手房二手房是指出賣人出售的位于____________的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。1.4交易日交易日是指雙方約定的房屋交易的具體日期，日期：____________。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格雙方約定，二手房的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在交易日之后的____________日內(nèi)支付完畢交易價格。第三條過戶及交付3.1過戶時間雙方約定，過戶時間為：____________年____________月____________日。3.2交付時間雙方約定，房屋交付時間為過戶之后的____________日內(nèi)。3.3交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已交付；（3）房屋鑰匙已交付。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量出賣人保證，二手房在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后____________年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.3維修期限出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果書面通知買受人。如有需要維修的項目，出賣人應(yīng)在____________日內(nèi)完成維修。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括：____________、____________、____________等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。6.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3失效條件本合同失效的條件為：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十二條其他約定12.1物業(yè)交割雙方同意在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等交付給買受人。12.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3家具家電歸屬雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬如下：（1）屬于出賣人的：____________；（2）屬于買受人的：____________。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：____________。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，身份證號碼分別為：____________、____________。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體包括：____________、____________、____________等。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對二手房進(jìn)行評估，并向甲乙方提供評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保登記手續(xù)的合法有效。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買受人提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合法有效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。具體限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（4）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方額外條款中介方應(yīng)向甲乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于：____________、____________、____________等。4.2評估機(jī)構(gòu)額外條款評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供評估報告，并確保評估報告的準(zhǔn)確性和合法性。4.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供過戶服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的準(zhǔn)確性和合法性。4.4貸款機(jī)構(gòu)額外條款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的準(zhǔn)確性和合法性。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。5.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系根據(jù)中介合同的約定確定，第三方應(yīng)按照中介合同的約定履行義務(wù)。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系根據(jù)評估合同的約定確定，第三方應(yīng)按照評估合同的約定履行義務(wù)。5.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系根據(jù)過戶合同的約定確定，第三方應(yīng)按照過戶合同的約定履行義務(wù)。5.5第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系根據(jù)貸款合同的約定確定，第三方應(yīng)按照貸款合同的約定履行義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。6.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)利義務(wù)的履行及保障7.1第三方權(quán)利義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定，履行其權(quán)利義務(wù)。7.2第三方權(quán)利義務(wù)的保障甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其權(quán)利義務(wù)，并確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)的，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。8.2第三方解除如第三方未按照本合同履行義務(wù)，甲乙方可以解除與第三方的合同。第九條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為彩色復(fù)印件。附件說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，須涵蓋房屋的各個角落。附件說明：用于記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況。4.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出所有稅費(fèi)的計算方法和金額。附件說明：用于明確交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房屋評估報告復(fù)印件附件要求：完整、官方格式，須加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于證明房屋的價值及交易價格的合理性。6.房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：完整、官方格式，須有雙方簽字及蓋章。附件說明：作為本合同的正式文件，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.貸款合同復(fù)印件（如適用）附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同的所有條款。附件說明：用于證明買受人的貸款事宜及還款責(zé)任。8.房屋過戶證明復(fù)印件附件要求：官方格式，須有相關(guān)部門公章及日期。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用。2.買受人違約違約行為：未按約定時間支付購房款或拒絕接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)保留房屋直至買受人支付完畢。3.中介方違約違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：如果中介方未如實告知房屋的真實情況，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)違約違約行為：提供不準(zhǔn)確或虛假的評估報告。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告中存在重大錯誤，導(dǎo)致買受人損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.過戶機(jī)構(gòu)違約違約行為：未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不合法。責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因過戶延誤造成的損失。示例說明：如果過戶機(jī)構(gòu)未能按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法及時取得房屋所有權(quán)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.貸款機(jī)構(gòu)違約違約行為：未能按約定時間批準(zhǔn)貸款或提供的貸款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：如果貸款機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)批準(zhǔn)貸款，導(dǎo)致買受人購房，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人保證5.2買受人檢查5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同備案時間第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋戶型圖14.4裝修清單14.5家具家電清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【】。第三條交易價格3.1房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式及期限乙方支付房價的方式如下：（1）【】年【】月【】日前，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）【】年【】月【】日前，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為首付款；（3）剩余房款人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照【】銀行的要求，辦理【】年期限的個人住房按揭貸款，并按照銀行的要求將貸款劃撥至甲方賬戶。3.3定金金額及支付時間乙方支付的定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付定金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將該房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)該房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人保證甲方保證該房屋不存在任何法律和事實上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。5.2買受人檢查乙方在接收該房屋時，有權(quán)對該房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.3瑕疵處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在瑕疵，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起【】日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)，按照本合同的約定進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。6.2買受人違約乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【】仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向【】人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，除非法律另有規(guī)定，本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同的任何條款，如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十條附加條款10.1裝修情況該房屋的裝修情況如下：【】。10.2家具家電歸屬甲方同意將【】家具家電隨房一同轉(zhuǎn)讓給乙方。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)向乙方說明【】年【】月【】日前的物業(yè)費(fèi)情況，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)算給乙方。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明甲方聲明：該房屋不存在任何法律和事實上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。11.2買受人聲明乙方聲明：已充分了解該房屋的情況，并同意購買該房屋。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署。12.2合同備案時間甲乙雙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將本合同備案至【】部門。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，甲方應(yīng)將寵物【】處理。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件給乙方。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件給對方。14.3房屋戶型圖甲方應(yīng)提供該房屋的戶型圖給乙方。14.4裝修清單甲方應(yīng)提供該房屋的裝修清單給乙方。14.5家具家電清單甲方應(yīng)提供該房屋的家具家電清單給乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，與第三方進(jìn)行聯(lián)系，商議具體的交易事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在交易過程中的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、時間安排等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的事宜不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)時，如發(fā)生錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收費(fèi)的【】%。4.3第三方對于甲乙雙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。5.2甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意，本合同的第三方介入部分，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條第三方服務(wù)的終止7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生喪失服務(wù)能力的情況，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。8.2第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方服務(wù)的評價9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的例外情況10.1如出現(xiàn)法律明確規(guī)定的情況，或者其他不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條第三方與合同的終止11.1第三方服務(wù)的終止，不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同的終止，不影響甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【】仲裁委員會申請仲裁。12.4如仲裁不成，甲乙雙方同意向【】人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相應(yīng)的證據(jù)。13.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第十四條附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。14.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件副本。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包括身份證的所有頁面。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份，以及雙方的聯(lián)系方式。附件3：房屋戶型圖附件內(nèi)容要求：準(zhǔn)確的房屋戶型圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。附件說明：用于直觀展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，幫助乙方更好地了解房屋的布局。附件4：裝修清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)的裝修清單，包括裝修的項目、材料、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：用于證明房屋的裝修情況，以及甲方隨房轉(zhuǎn)讓的裝修內(nèi)容。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于證明甲方隨房轉(zhuǎn)讓的家具家電內(nèi)容，以及乙方的權(quán)利。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議的所有頁面。附件說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件7：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：清晰的第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件，包括資質(zhì)證明的所有頁面。附件說明：用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未提供真實有效的房屋信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價、未提供真實有效的身份證明等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價的【】%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價的【】%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。示例說明：1.若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的【】%。2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的【】%。3.若第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。全文完。2024二手房交易合同范本4本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設(shè)施2.雙方信息2.1賣家信息2.1.1賣家姓名2.1.2賣家聯(lián)系方式2.1.3賣家身份證號碼2.2買家信息2.2.1買家姓名2.2.2買家聯(lián)系方式2.2.3買家身份證號碼3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2支付方式3.1.3定金3.1.4首付款3.1.5貸款金額3.2支付時間及方式3.2.1定金支付時間及方式3.2.2首付款支付時間及方式3.2.3貸款辦理時間及方式4.交易時間及程序4.1交易時間4.1.1房屋交付時間4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2交易程序4.2.1房屋交接程序4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶程序5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭議解決方式8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.4家具家電歸屬8.5寵物處理9.合同的變更和解除10.合同的生效、終止和解除11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，層高米1.1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況：現(xiàn)房屋為普通住宅，已取得住宅專項維修資金足額交存證明1.2.2房屋裝修情況：房屋裝修狀況良好，墻面、地面、天花板的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.2.3房屋配套設(shè)施：房屋水、電、天然氣、暖氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用第二條雙方信息2.1賣家信息2.1.1賣家姓名：X2.1.2賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3賣家身份證號碼：X2.2買家信息2.2.1買家姓名：X2.2.2買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買家身份證號碼：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式3.1.3定金：人民幣萬元整，買方在簽署合同后3日內(nèi)支付給賣方3.1.4首付款：人民幣萬元整，買方在簽署合同后15日內(nèi)支付給賣方3.1.5貸款金額：人民幣萬元整，買方自行辦理貸款手續(xù)3.2支付時間及方式3.2.1定金支付時間及方式：買方在簽署合同后3日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方3.2.2首付款支付時間及方式：買方在簽署合同后15日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方3.2.3貸款辦理時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽署后1個月內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照銀行的要求將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶第四條交易時間及程序4.1交易時間4.1.1房屋交付時間：自本合同簽署之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給買方4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：自本合同簽署之日起，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)在個工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證4.2交易程序4.2.1房屋交接程序（1）買方在接收房屋時，應(yīng)向賣方支付房屋交接費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元（2）買方在接收房屋時，應(yīng)向賣方支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實際發(fā)生金額支付（3）買方在接收房屋時，應(yīng)向賣方支付家具家電等物品的購買費(fèi)用，具體金額及物品清單詳見附件4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶程序（1）雙方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請（2）買方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（3）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付剩余房款第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任（1）本合同簽署后，房屋的自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)（2）本合同簽署前，房屋的現(xiàn)有損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第八條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任（1）賣家未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的1%向買家支付違約金（2）賣家未能按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付房價的10%作為違約金（3）賣家違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買家造成的損失6.2買家違約責(zé)任（1）買家未能按照本合同約定時間支付定金、首付款或貸款資金的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的1%向賣家支付違約金（2）買家未能按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)按照貸款金額的1%向賣家支付違約金（3）買家違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣家造成的損失第九條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同簽署后，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實際發(fā)生金額由雙方承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（1）本合同簽署后，房屋的物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)（2）本合同簽署前，房屋的物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)10.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)（1）本合同簽署后，房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)（2）本合同簽署前，房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用由賣方承擔(dān)10.4家具家電歸屬本合同簽署后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，歸買方所有10.5寵物處理本合同簽署后，房屋內(nèi)的寵物由買方負(fù)責(zé)處理第十一條合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2在房屋所有權(quán)證辦理完畢，且買方支付完畢全部房款后，本合同終止12.3本合同的解除，應(yīng)按照本合同第十一條的約定辦理第十三條附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力第十四條簽字蓋章本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序（1）中介機(jī)構(gòu)：甲乙方在簽訂本合同前，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易信息的查詢、斡旋及促成交易等事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。（3）貸款銀行：買方如需辦理貸款，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的貸款銀行。貸款銀行應(yīng)向買方提供貸款產(chǎn)品信息，并協(xié)助買方完成貸款手續(xù)。（4）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：甲乙方應(yīng)共同前往具備合法資質(zhì)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法、高效地為甲乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（5）物業(yè)公司：甲乙方應(yīng)共同選擇具備合法資質(zhì)的物業(yè)公司，對交易房屋的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。物業(yè)公司應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)費(fèi)用信息，并協(xié)助甲乙方完成物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算。2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息、惡意斡旋等行為導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其出具不實評估報告導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。（3）貸款銀行：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供貸款或辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。（4）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。（5）物業(yè)公司：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)因其未按約定收取或結(jié)算物業(yè)費(fèi)用導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際責(zé)任及行業(yè)慣例進(jìn)行確定。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的實際責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的證明甲乙方均有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件，第三方應(yīng)予以配合。責(zé)任限額的證明文件包括但不限于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、第三方內(nèi)部規(guī)定等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行，也不應(yīng)接受甲乙方之外的第三方的指令。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)自身的合法權(quán)益，對于第三方的行為，甲乙方均有權(quán)提出異議和投訴。第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在本合同附件中列明第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的名稱、介入的環(huán)節(jié)、責(zé)任劃分等。第三方介入的具體情況應(yīng)作為本合同附件的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如因客觀原因需要解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書及受理單復(fù)印件附件七：物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單復(fù)印件附件八：其他與房屋交易相關(guān)的文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的全文，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋土地使用權(quán)證的全文，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份證全文，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。4.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)名稱等信息。5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書及受理單復(fù)印件：應(yīng)包括甲乙方雙方的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)過戶申請日期等信息。7.物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時間、結(jié)算日期等信息。8.其他與房屋交易相關(guān)的文件復(fù)印件：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋的。2.賣家未能按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。3.買家未能按照本合同約定時間支付定金、首付款或貸款資金的。4.買家未能按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù)的。5.第三方未能按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約責(zé)任：按照遲延交付部分房價的1%向買家支付違約金。2.賣家違約責(zé)任：按照遲延履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部分房價的10%向買家支付違約金。3.買家違約責(zé)任：按照遲延支付定金、首付款或貸款資金的部分房價的1%向賣家支付違約金。4.買家違約責(zé)任：按照遲延辦理貸款手續(xù)的部分房價的1%向賣家支付違約金。5.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際責(zé)任及行業(yè)慣例進(jìn)行確定。簡要示例說明：1.若賣家遲延交付房屋，導(dǎo)致買家無法按約定時間入住，賣家應(yīng)按照遲延交付部分房價的1%向買家支付違約金。2.若賣家未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買家無法按約定時間取得房屋所有權(quán)，賣家應(yīng)按照遲延履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部分房價的10%向買家支付違約金。3.若買家遲延支付定金、首付款或貸款資金，導(dǎo)致賣家無法按約定時間收到款項，買家應(yīng)按照遲延支付部分房價的1%向賣家支付違約金。4.若買家遲延辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致賣家無法按約定時間收到貸款資金，買家應(yīng)按照遲延辦理貸款手續(xù)的部分房價的1%向賣家支付違約金。5.若第三方未能按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方無法按約定時間完成相關(guān)手續(xù)或發(fā)生其他違約行為，第三方應(yīng)根據(jù)其實際責(zé)任及行業(yè)慣例承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024二手房交易合同范本5本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源產(chǎn)權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式4.交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.費(fèi)用結(jié)算7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.3水電費(fèi)結(jié)算8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：字第號，土地使用權(quán)證號：字第號2.買家信息2.1買家姓名：X2.2買家身份證號：X2.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X3.賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號：X3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X4.交易價格4.1成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元4.2付款方式：首付%，剩余款項辦理按揭貸款4.3付款時間：簽署合同之日起日內(nèi)支付首付款%，剩余款項在銀行批準(zhǔn)按揭貸款后日內(nèi)支付完畢5.房屋交付5.1交付時間：自年月日起5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.3交付方式：買賣雙方現(xiàn)場驗收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間：自簽署合同之日起日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按相關(guān)部門規(guī)定辦理，由雙方共同承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買家7.費(fèi)用結(jié)算7.1稅費(fèi)承擔(dān)：契稅、個人所得稅等按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)7.3水電費(fèi)結(jié)算：房屋交付之日起，水電費(fèi)等生活費(fèi)用由買家承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買家違約8.1.1買家未按約定時間支付首付款或剩余款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天，最高不超過應(yīng)付款項的10%。8.1.2買家未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元。8.1.3買家違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣家違約8.2.1賣家未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%per天，最高不超過房價的10%。8.2.2賣家提供的房源信息不實，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還已收取的首付款，并支付違約金，違約金為房價的10%。8.2.3賣家違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的實際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭