2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司二手按揭服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司二手按揭服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3甲方指的是需要購(gòu)買(mǎi)二手房屋的個(gè)人或單位1.4乙方指的是提供二手按揭服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房屋按揭貸款咨詢及代辦服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通，達(dá)成貸款意向2.3乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提交貸款申請(qǐng)所需的各種文件和資料2.4乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，確保貸款審批順利進(jìn)行第三條服務(wù)費(fèi)用a)房屋交易總價(jià)的1%作為服務(wù)費(fèi)b)若貸款金額超過(guò)房屋交易總價(jià)70%，則超出部分按0.5%收取服務(wù)費(fèi)3.2乙方在完成貸款審批后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為一年4.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成貸款審批工作第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋交易信息5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供貸款申請(qǐng)所需的全部文件和資料5.3甲方應(yīng)積極配合乙方與貸款銀行進(jìn)行溝通，確保貸款審批進(jìn)度第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成貸款審批工作6.2乙方應(yīng)確保貸款利率、貸款期限等貸款條件符合甲方的利益6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息及房屋交易信息，不得泄露給第三方第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成貸款審批工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價(jià)的1%7.2甲方提供虛假信息或拒絕提供必要文件的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條乙方聯(lián)系方式第十四條甲方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方指的是需要購(gòu)買(mǎi)二手房屋的個(gè)人或單位，具體信息如下：1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________乙方指的是提供二手按揭服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具體信息如下：1.2.1公司名稱(chēng)：________________1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.3本合同所涉及的二手房屋，具體信息如下：1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________1.3.3房屋所有權(quán)人：________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1向甲方介紹各種貸款產(chǎn)品和貸款利率2.1.2協(xié)助甲方選擇最適合的貸款產(chǎn)品2.1.3代辦貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括準(zhǔn)備并提交貸款申請(qǐng)所需的各種文件和資料2.1.4跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，確保貸款審批順利進(jìn)行2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通，以達(dá)成貸款意向。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1.1房屋交易總價(jià)的1%作為服務(wù)費(fèi)3.1.2若貸款金額超過(guò)房屋交易總價(jià)70%，則超出部分按0.5%收取服務(wù)費(fèi)3.2乙方在完成貸款審批后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為一年。4.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成貸款審批工作。第五條甲方義務(wù)5.1.1甲方的收入證明、財(cái)產(chǎn)狀況證明等財(cái)務(wù)信息5.1.2甲方的職業(yè)、工作單位等個(gè)人信息5.1.3房屋交易合同、房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬證明文件5.2.1身份證明文件5.2.2收入證明文件5.2.3財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明5.2.4其他貸款銀行要求的文件和資料5.3甲方應(yīng)積極配合乙方與貸款銀行進(jìn)行溝通，確保貸款審批進(jìn)度。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成貸款審批工作。6.2乙方應(yīng)確保貸款利率、貸款期限等貸款條件符合甲方的利益。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息及房屋交易信息，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成貸款審批工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價(jià)的1%。7.2甲方提供虛假信息或拒絕提供必要文件的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3若因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過(guò)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3甲方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條乙方聯(lián)系方式第十四條甲方聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并提供相應(yīng)的服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)。1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由及第三方的基本信息。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)為其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或辦理的手續(xù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并在合同中予以注明。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)或辦理的手續(xù)，如需收取費(fèi)用的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或辦理手續(xù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1若第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除第三方介入。6.2甲乙雙方解除第三方介入后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并在合同中予以明確。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露給其他無(wú)關(guān)方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交易合同附件2：房產(chǎn)證附件3：個(gè)人收入證明附件4：財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：貸款審批文件附件7：服務(wù)費(fèi)發(fā)票附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：擔(dān)保協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格、交易雙方、房屋權(quán)屬等信息。附件1應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)清晰顯示房屋的權(quán)屬信息、面積、坐標(biāo)等。附件2應(yīng)由房產(chǎn)局出具，并加蓋公章。附件3的詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)顯示甲方的工資收入、職務(wù)等信息。附件3應(yīng)由甲方的工作單位出具，并加蓋公章。附件4的詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述甲方的財(cái)產(chǎn)狀況，包括資產(chǎn)、負(fù)債等。附件4應(yīng)由甲方的財(cái)務(wù)部門(mén)出具，并加蓋公章。附件5的詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲方的個(gè)人信息、貸款需求等。附件5應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)顯示貸款審批的結(jié)果、貸款金額、利率等信息。附件6應(yīng)由貸款銀行出具，并加蓋公章。附件7的詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)發(fā)票應(yīng)顯示服務(wù)費(fèi)的金額、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件7應(yīng)由乙方開(kāi)具，并加蓋公章。附件8的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件8應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件9的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)顯示房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件9應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件10的詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的職責(zé)、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。附件10應(yīng)由擔(dān)保公司出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或拒絕提供必要文件。2.乙方未按照約定時(shí)間完成貸款審批工作。3.第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定與乙方及第三方進(jìn)行溝通協(xié)作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假信息或拒絕提供必要文