民間個人房屋抵押借款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間個人房屋抵押借款協(xié)議書本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.利率與利息3.1利率3.2利息計算4.抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押權的設立與消滅5.還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶6.借款人的義務與責任6.1借款人的義務6.2借款人的責任7.貸款人的權利與責任7.1貸款人的權利7.2貸款人的責任8.違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件清單14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方承諾，所借金額將用于________________，并確保用途合法、合規(guī)。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權按照本合同約定采取措施。第二條借款期限2.1借款期限本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起算。2.2還款期限甲方應按照本合同約定的還款方式，在借款期限屆滿之日起____個工作日內，將借款本息全部還清。第三條利率與利息3.1利率本借款合同的利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調整，雙方另有約定的除外。3.2利息計算借款利息按照實際借款天數(shù)計算，按日計息，計息方式為利隨本清。甲方應支付的利息為：借款本金×年利率÷365×實際借款天數(shù)。第四條抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押權的設立與消滅本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押房屋上。借款到期甲方未能償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。抵押權設立后，如甲方按期償還借款本息，乙方應在抵押權消滅后____個工作日內辦理抵押權消滅手續(xù)。第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式甲方應按照本合同約定的還款方式進行還款。還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/到期一次性還款法。具體還款方式由雙方在合同中約定。5.2還款賬戶甲乙雙方共同指定的還款賬戶為：賬戶名稱：____________________，賬號：____________________，開戶銀行：____________________。甲方應將還款資金劃轉到該賬戶，乙方按照約定從該賬戶扣除甲方應還的本息。第六條借款人的義務與責任6.1借款人的義務甲方應按照本合同的約定，按時還款，并確保抵押房屋的權利清晰、無爭議。6.2借款人的責任甲方未能按期償還借款本息的，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方違反本合同約定，將抵押房屋用于不當目的，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任。第七條貸款人的權利與責任7.1貸款人的權利乙方有權按照本合同約定，監(jiān)督甲方使用借款，并要求甲方按期償還借款本息。7.2貸款人的責任乙方應按照本合同約定的還款方式、還款賬戶等履行還款義務。如乙方未能按照約定履行還款義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條違約責任8.1借款人的違約行為甲方未按約定的還款方式和期限還款的，應按照本合同約定承擔違約責任。違約金的計算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。8.2貸款人的違約行為乙方未按照本合同約定的還款方式、還款賬戶等履行還款義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。違約金的計算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向借款合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向借款合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向借款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同解除的條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的效力11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的失效本合同在甲乙雙方履行完畢全部還款義務后失效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：1.借款人身份證明復印件2.貸款人授權書3.抵押房屋權屬證明復印件4.抵押登記證明復印件5.還款計劃表6.其他重要文件第十四條簽署頁14.1借款人簽字借款人（甲方）：____________________14.2貸款人簽字貸款人（乙方）：____________________14.3見證人簽字見證人：____________________14.4日期簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構、仲裁機構、訴訟機構等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入協(xié)議。2.2第三方介入應在本合同約定的范圍內進行，不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方應保持獨立性，公正客觀地提供服務，不得偏袒任何一方。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的事項不承擔責任。4.2第三方就其提供的服務范圍內的責任，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。4.3如果第三方因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，按照甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第六條第三方退出6.1第三方退出需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。6.2第三方退出后，其在本合同項下的權利義務即行終止。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定。第八條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，報告介入事項的進展情況。8.2甲乙雙方對第三方的工作提出合理建議或者意見的，第三方應予以充分考慮。8.3第三方遇到問題的，應及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同約定的借款期限屆滿或者提前還款后終止。9.2甲乙雙方協(xié)商一致可以提前終止第三方的介入。第十條違約責任10.1第三方違反本合同或者介入協(xié)議的，應承擔違約責任。10.2甲乙雙方違反本合同或者介入協(xié)議的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明復印件附件2：貸款人授權書附件3：抵押房屋權屬證明復印件附件4：抵押登記證明復印件附件5：還款計劃表附件6：第三方介入協(xié)議附件7：中介機構服務協(xié)議附件8：評估機構評估報告附件9：擔保機構擔保協(xié)議附件10：監(jiān)管機構監(jiān)管協(xié)議附件11：仲裁機構仲裁協(xié)議附件12：訴訟機構訴訟協(xié)議附件13：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證明復印件：應提供有效的身份證件，如身份證、護照等，并確保復印件清晰、完整。2.貸款人授權書：貸款人應提供授權書，授權書中應明確授權范圍、授權期限等相關信息。3.抵押房屋權屬證明復印件：應提供房屋所有權證、房產證或者其他證明房屋權屬的有效文件，并確保復印件清晰、完整。4.抵押登記證明復印件：應提供抵押登記證明，證明甲乙雙方已按照約定進行了抵押登記，并確保復印件清晰、完整。5.還款計劃表：應詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。6.第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方的義務、責任以及權利等。7.中介機構服務協(xié)議：如甲乙雙方選擇中介機構協(xié)助辦理合同事宜，應提供中介機構服務協(xié)議，明確中介機構的義務和收費標準等。8.評估機構評估報告：如涉及房屋評估，應提供評估機構的評估報告，報告應包括房屋評估價值、評估日期等信息。9.擔保機構擔保協(xié)議：如甲乙雙方選擇擔保機構提供擔保服務，應提供擔保機構擔保協(xié)議，明確擔保機構的義務和擔保金額等。10.監(jiān)管機構監(jiān)管協(xié)議：如甲乙雙方選擇監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)管，應提供監(jiān)管機構監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構的監(jiān)管職責等。11.仲裁機構仲裁協(xié)議：如甲乙雙方選擇仲裁機構解決合同爭議，應提供仲裁機構仲裁協(xié)議，明確仲裁機構的仲裁規(guī)則等。12.訴訟機構訴訟協(xié)議：如甲乙雙方選擇訴訟機構解決合同爭議，應提供訴訟機構訴訟協(xié)議，明確訴訟機構的訴訟規(guī)則等。13.其他重要文件：包括但不限于借款合同的補充協(xié)議、還款證明、擔保物的權屬證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款。2.乙方未按照本合同約定的還款方式、還款賬戶等履行還款義務。3.甲方未按照約定用途使用借款。4.甲方提供的抵押房屋權利不清晰、存在爭議。5.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務，或者服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款的，乙方有權按照本合同約定收取違約金。2.乙方未按照本合同約定的還款方式、還款賬戶等履行還款義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并按照本合同約定承擔違約責任。4.甲方提供的抵押房屋權利不清晰、存在爭議的，乙方有權要求甲方提供有效證明，否則有權拒絕履行借款合同。5.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權拒絕履行借款合同，并要求甲方承擔違約責任。6.第