小產(chǎn)權(quán)房合同模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)房合同模板通用本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電氣費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電歸屬11.3寵物問(wèn)題12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】，周?chē)O(shè)施齊全，交通便利。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋的使用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【戶(hù)型】，包括【房間數(shù)】間臥室，【客廳】客廳，【餐廳】餐廳，【廚房】廚房，【衛(wèi)生間】衛(wèi)生間，以及【其他】其他空間。1.4房屋所有權(quán)賣(mài)方保證，本合同所涉及的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方的全稱(chēng)為【賣(mài)方全稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【賣(mài)方注冊(cè)地址】，法人為【賣(mài)方法人】，聯(lián)系人姓名為【賣(mài)方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)】。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方的全稱(chēng)為【買(mǎi)方全稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【買(mǎi)方注冊(cè)地址】，法人為【買(mǎi)方法人】，聯(lián)系人姓名為【買(mǎi)方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)】。3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)本合同所涉及的房屋交易總價(jià)為【具體金額】元人民幣，該價(jià)格包括了房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。3.2付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將全部房款支付給賣(mài)方。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)完成房款的支付。4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方使用。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋內(nèi)的所有欠費(fèi)已結(jié)清。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。8.房屋維修責(zé)任8.1保修范圍賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋內(nèi)部的水電氣系統(tǒng)。（3）房屋內(nèi)部的供暖、空調(diào)系統(tǒng)。（4）房屋內(nèi)部的衛(wèi)生設(shè)備。（5）房屋內(nèi)部的其他設(shè)施。8.2保修期限賣(mài)方提供的房屋保修期限為【具體年限】，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3維修責(zé)任方在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】負(fù)責(zé)維修或更換有問(wèn)題的部分。9.物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。9.2水電氣費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，支付水、電、氣等費(fèi)用。9.3其他費(fèi)用如房屋保險(xiǎn)、有線電視費(fèi)用等其他費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2解除條件合同的解除應(yīng)符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。11.違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約賣(mài)方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定14.1裝修事宜買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣(mài)方的同意。14.2家具家電歸屬本合同并未明確家具家電的歸屬，雙方可另行協(xié)商確定。14.3寵物問(wèn)題買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。15.合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.簽字蓋章16.1賣(mài)方簽字16.2買(mǎi)方簽字16.3見(jiàn)證人簽字16.4日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)。（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）貸款機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并按照約定收取中介費(fèi)用。如中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。如過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。如貸款機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度、損害后果等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方合同履行的輔助方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中存在多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如各方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議協(xié)商甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的爭(zhēng)議和糾紛。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙方可向第三方所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方約定房屋交易的主要文件，應(yīng)包括合同的基本條款、補(bǔ)充協(xié)議等。5.房屋過(guò)戶(hù)登記證明附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理的文件。6.貸款合同及相關(guān)文件附件說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已按照約定交付的文件，應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。8.裝修協(xié)議附件說(shuō)明：如買(mǎi)方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議，包括裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。9.家具家電歸屬協(xié)議附件說(shuō)明：家具家電歸屬協(xié)議是明確家具家電歸屬的文件，應(yīng)包括家具家電的清單、歸屬約定等內(nèi)容。10.其他重要文件附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)用繳納證明、水電費(fèi)用繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未如實(shí)提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)按照合同