農(nóng)村自建住房出售協(xié)議書范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建住房出售協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地性質(zhì)2.出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方地址2.3出售方聯(lián)系方式3.購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方地址3.3購買方聯(lián)系方式4.房屋售價(jià)及支付方式4.1房屋售價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.房屋質(zhì)量保證6.1出售方承諾6.2質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶費(fèi)用7.2過戶時(shí)間7.3過戶責(zé)任8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1出售方違約9.2購買方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件13.簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章13.2購買方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體地址為：（詳細(xì)地址）。1.2房屋面積本房屋建筑占地面積為：（平方米），建筑總面積為：（平方米）。1.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為：（建筑結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），共有：（層數(shù)）層，其中地上：（層數(shù)），地下：（層數(shù)）。1.4土地性質(zhì)本房屋所占土地性質(zhì)為：（土地性質(zhì)，如：國有土地、集體土地等）。第二條出售方信息2.1出售方名稱本房屋的出售方為：（出售方全稱）。2.2出售方地址出售方的地址為：（詳細(xì)地址）。2.3出售方聯(lián)系方式出售方的聯(lián)系電話為：（電話號(hào)碼）。第三條購買方信息3.1購買方名稱本房屋的購買方為：（購買方全稱）。3.2購買方地址購買方的地址為：（詳細(xì)地址）。3.3購買方聯(lián)系方式購買方的聯(lián)系電話為：（電話號(hào)碼）。第四條房屋售價(jià)及支付方式4.1房屋售價(jià)本房屋的售價(jià)為：（人民幣大寫金額）。4.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（比例，如：30%）；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（比例，如：70%）。4.3付款時(shí)間（1）簽訂合同之日起：（天數(shù)）日內(nèi)支付人民幣現(xiàn)金：（金額，如：人民幣壹拾萬元整）；（2）簽訂合同之日起：（天數(shù)）日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付：（金額，如：人民幣柒拾萬元整）。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，將本房屋交付給購買方。5.2交付條件本房屋的交付條件為：（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，入住手續(xù)辦理完畢等）。5.3驗(yàn)收方式購買方應(yīng)在交付之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1出售方承諾6.2質(zhì)量問題處理如本房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，向出售方提出書面維修要求。出售方應(yīng)在收到維修要求之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超過：（金額，如：人民幣伍仟元整），購買方有權(quán)要求出售方支付維修費(fèi)用。本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地性質(zhì)2.出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方地址2.3出售方聯(lián)系方式3.購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方地址3.3購買方聯(lián)系方式4.房屋售價(jià)及支付方式4.1房屋售價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.房屋質(zhì)量保證6.1出售方承諾6.2質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶費(fèi)用7.2過戶時(shí)間7.3過戶責(zé)任8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1出售方違約9.2購買方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶費(fèi)用本房屋的過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用內(nèi)容，如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等），具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2過戶時(shí)間出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，協(xié)助購買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3過戶責(zé)任出售方應(yīng)保證本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致購買方無法正常過戶，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）年內(nèi)，提供如下售后服務(wù)：（售后服務(wù)內(nèi)容，如：房屋維修、保養(yǎng)、解答購買方關(guān)于房屋使用等方面的問題等）。9.2售后服務(wù)期限出售方提供的售后服務(wù)期限為：（天數(shù)）年。第十條違約責(zé)任10.1出售方違約如出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成購買方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此受到的損失。10.2購買方違約如購買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出售方損失的，購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此受到的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：（爭議解決方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或者訴訟等）。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的解決地點(diǎn)為：（爭議解決地點(diǎn)）。11.3爭議解決費(fèi)用第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（其他約定內(nèi)容，如：房屋交付后，購買方負(fù)責(zé)辦理水電煤等配套設(shè)施的接入手續(xù)等）。12.2附件本合同的附件包括：（附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。第十三條簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章出售方：（蓋章）代表：（簽名）日期：（年月日）13.2購買方簽字蓋章購買方：（蓋章）代表：（簽名）日期：（年月日）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年月日）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，應(yīng)以本合同及甲乙雙方的授權(quán)為限。第三方不得超越授權(quán)范圍，干涉甲乙雙方的交易過程。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第十六條額外條款及說明16.1額外條款如本合同的履行過程中，甲乙方根據(jù)實(shí)際情況需要第三方介入，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方的支付義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。16.2說明甲乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以不違背本合同的原則為前提。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方與第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中，發(fā)生新的情況，需要調(diào)整責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行修改。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中，發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件（3）其他甲乙方合理要求第三方退出的情況。19.2第三方退出程序第二十條合同的生效、變更和終止20.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.3合同終止本合同終止的條件為：（終止條件，如：房屋過戶完成、合同履行完畢等）。第二十一條其他約定21.1雙方的其他約定如下：（其他約定內(nèi)容，如：第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等）。21.2附件本合同的附件包括：（附件名稱，如：第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等）。第二十二條簽字蓋章22.1甲乙方簽字蓋章甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：（年月日）第二十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年月日）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件4：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件5：過戶服務(wù)協(xié)議附件6：融資機(jī)構(gòu)貸款合同附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：證明房屋的合法性和權(quán)屬情況，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息，有助于購買方了解房屋的具體情況。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：證明房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。4.過戶服務(wù)協(xié)議：明確過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.融資機(jī)構(gòu)貸款合同：如購買方需要貸款購買房屋，需提供融資機(jī)構(gòu)提供的貸款合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方（如中介方、評(píng)估方、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等，確保購買方入住后的物業(yè)管理服務(wù)。9.其他相關(guān)文件和資料：包括交易過程中產(chǎn)生的其他書面文件和資料，如合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.甲乙雙方未按約定支付房價(jià)或服務(wù)費(fèi)用；4.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.甲乙雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)；6.甲乙雙方違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此受到的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.違約方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致