2024年物業(yè)管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修工作4.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作4.4乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任7.2乙方未按照約定提供管理服務(wù)的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、解除和廢除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的廢除條件第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十一條：合同的附件11.1物業(yè)詳細(xì)清單11.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3雙方蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等物業(yè)。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、安保、綠化等工作。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第三條：物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣×××元整。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限：甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修工作：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。4.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作：乙方應(yīng)制定相應(yīng)的安全管理制度，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖延。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)的使用規(guī)定。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定：甲方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方未按照約定提供管理服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按照約定提供管理服務(wù)，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、解除和廢除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同的廢除條件：合同廢除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條：合同的附件12.1物業(yè)詳細(xì)清單：附件一為本物業(yè)詳細(xì)清單，包括物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：附件二為物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方代表簽字：甲方代表在此合同上簽字，代表甲方同意本合同的條款。13.2乙方代表簽字：乙方代表在此合同上簽字，代表乙方同意本合同的條款。13.3雙方蓋章：甲乙雙方在此合同上蓋章，以示合同的有效性。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第二條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有合同約定的權(quán)利。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同約定的義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更：第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為合同外的獨(dú)立關(guān)系，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為合同外的獨(dú)立關(guān)系，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件由介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序由介入?yún)f(xié)議約定。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的保密條款7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)介入?yún)f(xié)議和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。第八條：第三方介入的簽字蓋章8.1第三方代表簽字：第三方代表在此介入?yún)f(xié)議上簽字，代表第三方同意介入?yún)f(xié)議的條款。8.2甲方和乙方簽字：甲方和乙方代表在此介入?yún)f(xié)議上簽字，代表甲方和乙方同意第三方介入。第九條：第三方介入的份數(shù)9.1第三方、甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：第三方介入的額外條款和說(shuō)明10.1第三方介入的額外條款：包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。10.2第三方介入的說(shuō)明：包括但不限于第三方介入的目的、意義、影響等。第十一條：第三方介入的修訂11.1第三方介入的修訂條件：第三方介入的修訂條件由介入?yún)f(xié)議約定。11.2第三方介入的修訂程序：第三方介入的修訂程序由介入?yún)f(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，包括物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)支出和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方簽訂。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件五：物業(yè)使用規(guī)定詳細(xì)列出甲方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于噪音控制、寵物管理、公共區(qū)域使用等。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)進(jìn)行的物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保險(xiǎn)證明提供乙方為物業(yè)投保的保險(xiǎn)證明，包括但不限于物業(yè)綜合保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供管理服務(wù)。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：按照逾期支付金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定提供管理服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定責(zé)任限額。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方需支付逾期金額的千分之五作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.如果乙方未按照約定提供管理服務(wù)，乙方需按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如物業(yè)損壞導(dǎo)致的損失等。3.如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定責(zé)任限額，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與物業(yè)基本情況1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)基本情況2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5其他管理服務(wù)內(nèi)容4.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5其他管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費(fèi)用5.1管理費(fèi)5.2維修資金5.3公共能耗費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1管理費(fèi)支付方式6.2維修資金支付方式6.3公共能耗費(fèi)用支付方式6.4其他費(fèi)用支付方式7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)基本情況1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況如下：物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)類型：【物業(yè)類型】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為【開始日期】。2.2結(jié)束日期本合同期限為【期限年數(shù)】年，自合同開始日期起算，至【結(jié)束日期】止。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電梯、空調(diào)等。3.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于物業(yè)的巡邏、監(jiān)控、門禁管理、消防管理等，確保物業(yè)的安全秩序。3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)等。3.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.5其他管理服務(wù)內(nèi)容乙方還應(yīng)提供雙方約定的其他管理服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)內(nèi)容以附件二《其他管理服務(wù)內(nèi)容》為準(zhǔn)。第四條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)安全保障標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，以及保安人員的培訓(xùn)、巡邏頻次等。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于公共區(qū)域的清潔程度、垃圾處理效率、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)狀況等。4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于綠化植物的種植密度、修剪整齊度、施肥周期等。4.5其他管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)其他管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于乙方提供的其他服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、效率等。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1管理費(fèi)管理費(fèi)為每月【管理費(fèi)金額】元，自合同開始日期起算，按月支付。5.2維修資金維修資金為每月【維修資金金額】元，自合同開始日期起算，按月支付。5.3公共能耗費(fèi)用公共能耗費(fèi)用包括但不限于水、電、暖氣等公共能耗費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，按月結(jié)算。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、更換等產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。第六條費(fèi)用支付方式6.1管理費(fèi)支付方式管理費(fèi)每月【支付日期】前支付至乙方指定賬戶。6.2維修資金支付方式維修資金每月【支付日期】前支付至乙方指定賬戶。6.3公共能耗費(fèi)用支付方式公共能耗費(fèi)用每月結(jié)算后，支付至乙方指定賬戶。6.4其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，支付至乙方指定賬戶。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方配合乙方的工作。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。8.2解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的【違約金比例】作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同管理費(fèi)的【違約金比例】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法通過(guò)法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2終止條件合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。11.3續(xù)簽條件合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息造成對(duì)方損失的【違約金比例】。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1甲方聲明甲方聲明，本合同所涉及物業(yè)為甲方合法所有，甲方有權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。14.2乙方聲明乙方聲明，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，有能力提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。14.3通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)出后【通知期限】?jī)?nèi)對(duì)方未提出異議，視為已收到。14.4合同附件本合同附件包括《物業(yè)管理范圍明細(xì)》、《其他管理服務(wù)內(nèi)容》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，第三方以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方履行合同義務(wù)；（2）第三方與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系；（3）第三方對(duì)甲方或乙方享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為第三方與甲方或乙方之間建立了合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方如違反本合同，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形和合同約定確定。4.2第三方如因履行合同義務(wù)而造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方或乙方如與第三方建立合同關(guān)系，應(yīng)立即書面告知對(duì)方。5.2甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)立即書面告知對(duì)方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方與乙方應(yīng)相互協(xié)助，確保第三方的義務(wù)得到履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方或乙方如因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲方或乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同變更8.1甲方或乙方如與第三方協(xié)商變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)送合同簽訂地相關(guān)管理部門備案。第九條第三方介入的合同解除9.1甲方或乙方如與第三方解除合同關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照解除協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同的，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方如為外國(guó)法人或自然人的，適用其所在國(guó)法律。但中華人民共和國(guó)法律有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方如涉及甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息的，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。12.3第三方違反保