合租房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租房屋合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3定義第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條合租規(guī)則3.1合租人數(shù)3.2分?jǐn)傎M(fèi)用3.3房屋使用及維護(hù)3.4客人來訪第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條其他約定12.1寵物管理12.2房屋保險12.3維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：甲方為房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的合法授權(quán)人，享有房屋出租、管理與維護(hù)等權(quán)利。1.2乙方（承租方）：乙方為租賃房屋的承租人，享有租賃房屋使用的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3定義：本合同中所稱的房屋，是指甲方出租給乙方的住宅，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活居住空間。第二條房屋信息2.1房屋地址：甲方出租的房屋地址為【填寫房屋具體地址】，房屋所在建筑物、小區(qū)名稱、門牌號等均應(yīng)詳細(xì)填寫。2.2房屋面積：房屋建筑面積為【填寫房屋實(shí)際面積】，使用面積為【填寫房屋實(shí)際使用面積】。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)包括：【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】，房屋設(shè)施包括：【填寫房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等】。第三條合租規(guī)則3.1合租人數(shù)：房屋合租人數(shù)為【填寫合租人數(shù)上限】，乙方在租賃期間不得擅自增加合租人數(shù)。3.2分?jǐn)傎M(fèi)用：房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用按實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤秊椋骸咎顚懛謹(jǐn)偙壤俊?.3房屋使用及維護(hù)：3.4客人來訪：乙方允許的訪客應(yīng)在乙方居住期間內(nèi)來訪，且不得影響甲方及他人物的正常生活。訪客停留時間不得超過【填寫具體時間】。第四條租金及支付方式4.1租金金額：甲方向乙方出租房屋的租金為每月【填寫租金金額】。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【填寫具體時間】支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后【填寫具體時間】內(nèi)退還乙方押金。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同期限為【填寫租賃期限】，租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫具體時間】協(xié)商簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【填寫具體比例】作為賠償。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【填寫具體比例】作為賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向【填寫第三方調(diào)解組織或機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2房屋保險：甲方建議乙方投保房屋保險，以保障房屋及自身權(quán)益。12.3維修責(zé)任：第十三條附件13.1房屋照片：13.2租賃押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)作為本合同附件。13.3房屋鑰匙交接記錄：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量、簽字日期等信息。第十四條合同簽字14.1甲方簽字：甲方本人或授權(quán)代表簽字。14.2乙方簽字：乙方本人簽字。14.3簽字日期：雙方簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，協(xié)助甲乙方解決爭議、提供服務(wù)、承擔(dān)責(zé)任的合法組織或個人。15.2第三方介入的情形：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向、簽訂租賃合同；（2）調(diào)解組織或第三方平臺協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議；（3）保險公司根據(jù)甲乙方的要求，承擔(dān)房屋及設(shè)施的保險責(zé)任；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：（1）中介方的責(zé)任限額：中介方在履行中介服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的【填寫具體比例】；（2）調(diào)解組織或第三方平臺的責(zé)任限額：調(diào)解組織或第三方平臺在履行調(diào)解職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，調(diào)解組織或第三方平臺應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為調(diào)解費(fèi)的【填寫具體比例】；（3）保險公司的責(zé)任限額：保險公司根據(jù)保險合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保險公司對甲乙方的責(zé)任限額，按照保險合同約定的賠償范圍和金額進(jìn)行賠償；（4）其他第三方的責(zé)任限額：其他第三方根據(jù)甲乙方的約定或法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的范圍和金額進(jìn)行賠償。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系，按照各自在合同中的約定和法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行界定。第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方正常履行合同。15.6第三方介入的程序：（1）甲乙方達(dá)成一致意見，同意第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）甲乙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方按照約定履行其職責(zé)，協(xié)助解決甲乙方的爭議或提供服務(wù)。第十六條第三方介入的變更和解除16.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【填寫具體時間】通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。16.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3甲乙方變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害第三方合法權(quán)益。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方侵害甲乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十八條甲乙方的告知義務(wù)18.1甲乙方在合同履行過程中，有義務(wù)向第三方告知與合同有關(guān)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、甲乙方的需求等。18.2甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，或?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方信息的保密19.1第三方在介入過程中，獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。19.2第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任。第二十條合同的完整性和效力20.1本合同及其附件，構(gòu)成甲乙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2本合同及其附件，不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。20.3本合同及其附件，自甲乙方與第三方簽字之日起生效。第二十一條合同的修訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交接記錄附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：調(diào)解協(xié)議附件6：房屋保險合同附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具布置等照片，以直觀反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。照片應(yīng)作為合同附件，由甲乙方共同確認(rèn)。附件2：租賃押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)由甲方出具，證明乙方已支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付時間、支付方式等信息。收據(jù)應(yīng)作為合同附件，由甲乙方共同保管。附件3：房屋鑰匙交接記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量、規(guī)格、交接時間、交接人等信息。記錄應(yīng)由甲乙方雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件4：中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方簽訂，并作為合同附件。附件5：調(diào)解協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解組織或第三方平臺的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與調(diào)解組織或第三方平臺簽訂，并作為合同附件。附件6：房屋保險合同合同應(yīng)明確保險公司的保險范圍、保險金額、賠償程序等信息。合同應(yīng)由甲乙方與保險公司簽訂，并作為合同附件。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、費(fèi)用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并作為合同附件。附件8：其他相關(guān)協(xié)議或文件包括與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議或文件，如維修協(xié)議、變更協(xié)議等。應(yīng)由甲乙方與相關(guān)方簽訂，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或房屋與照片及描述不符。2.乙方未按照約定支付租金，或未按時支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方使用不便。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約