房屋居間合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居間合同通用模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同4.2辦理貸款4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.4交付房屋4.5支付尾款第五條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1房屋權(quán)屬保證6.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.3房屋交付及瑕疵責(zé)任第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1支付購(gòu)房款項(xiàng)7.2配合辦理貸款手續(xù)7.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1提供居間服務(wù)8.2如實(shí)介紹房屋信息8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，依法擁有并有權(quán)處置該房屋。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，愿意按照本合同約定購(gòu)買甲方房屋。1.3丙方（居間方）：指提供房屋買賣居間服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第二條房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和使用功能劃分。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易總金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，合同即刻生效。4.2辦理貸款：乙方根據(jù)自身需求，選擇是否申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4交付房屋：過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.5支付尾款：乙方在收到完整房屋及附屬設(shè)施后，支付合同約定的尾款。第五條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣的咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交易完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)為本合同的訂立提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判等。8.2如實(shí)介紹房屋信息：丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方和乙方損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁時(shí)，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。11.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易完成后，合同即終止。12.3合同失效條件：合同解除或者雙方另有約定無(wú)效的情況。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款、inspectorate、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第十六條第三方義務(wù)及責(zé)任16.1金融機(jī)構(gòu)義務(wù)：提供貸款服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式發(fā)放貸款。16.2inspectorate機(jī)構(gòu)義務(wù)：按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行inspectorate，并出具inspectorate報(bào)告。16.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方服務(wù)范圍、責(zé)任限額等發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第十八條第三方介入后的交易流程及時(shí)間安排18.1貸款環(huán)節(jié)：乙方選擇金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)在審查通過(guò)后發(fā)放貸款。18.2inspectorate環(huán)節(jié)：雙方共同選擇inspectorate機(jī)構(gòu)，inspectorate機(jī)構(gòu)出具inspectorate報(bào)告。18.3物業(yè)交割環(huán)節(jié)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)交割服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式19.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。19.2第三方之間的爭(zhēng)議：第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照其服務(wù)合同約定解決。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更：如第三方服務(wù)范圍、責(zé)任限額等發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)予以確認(rèn)。20.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可根據(jù)本合同約定解除合同。第二十一條第三方介入后的保密條款21.1保密內(nèi)容：第三方知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。21.2保密期限：自第三方知悉信息之日起至合同終止之日起兩年。21.3違約責(zé)任：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第二十二條第三方介入后的其他條款22.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。22.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知第三方相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。23.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)操作，確保交易順利進(jìn)行。第二十四條第三方介入后的違約責(zé)任24.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等。24.2甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌綋p失、支付違約金等。第二十五條第三方介入后的合同效力和終止25.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，第三方介入后的合同修正條款與本合同具有同等效力。25.2合同終止后，第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：房屋inspectorate報(bào)告附件4：房屋照片及視頻資料附件5：交易資金流水證明附件6：貸款合同及還款計(jì)劃附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：居間服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)合同附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或房地產(chǎn)管理部門出具的證件，具有法律效力。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是交易過(guò)程中必要的附件之一。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、產(chǎn)權(quán)面積等信息。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，是交易過(guò)程中必要的附件之一。附件3：房屋inspectorate報(bào)告詳細(xì)要求：inspectorate報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況，并給出inspectorate結(jié)論。附件說(shuō)明：房屋inspectorate報(bào)告用于證明房屋的實(shí)際情況，幫助買方了解房屋的狀況。附件4：房屋照片及視頻資料詳細(xì)要求：房屋照片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋的整體、局部、設(shè)施等。附件說(shuō)明：房屋照片及視頻資料用于直觀展示房屋情況，幫助雙方了解房屋的實(shí)際情況。附件5：交易資金流水證明詳細(xì)要求：交易資金流水證明應(yīng)包括交易雙方的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說(shuō)明：交易資金流水證明用于證明交易資金的流向，確保交易安全。附件6：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等信息，還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出還款時(shí)間表。附件說(shuō)明：貸款合同及還款計(jì)劃用于證明貸款事宜，確保貸款的順利進(jìn)行。附件7：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)事項(xiàng)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。附件8：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：居間服務(wù)合同應(yīng)明確居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說(shuō)明：居間服務(wù)合同用于明確丙方的居間服務(wù)事項(xiàng)，確保居間服務(wù)的正常進(jìn)行。附件9：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于明確第三方的服務(wù)事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。附件10：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不僅限于房屋使用、維修、保養(yǎng)等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確雙方的其他約定事項(xiàng)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息。4.第三方未按照約定提供貸款、inspectorate、物業(yè)等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不