2024年二手房買賣更名合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣更名合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.更名手續(xù)辦理4.1更名手續(xù)辦理時(shí)間4.2更名手續(xù)辦理費(fèi)用5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1房屋戶口遷出9.2水電氣費(fèi)用結(jié)算9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的履行期限11.1買賣雙方履行合同的期限12.合同的爭(zhēng)議解決地域12.1爭(zhēng)議解決地域13.雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X賣家性別：X賣家身份證號(hào)：X賣家聯(lián)系方式：X賣家戶籍所在地：X1.2買家基本信息買家姓名：X買家性別：X買家身份證號(hào)：X買家聯(lián)系方式：X買家戶籍所在地：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在樓層：層房產(chǎn)總層數(shù)：層2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)圓整）3.2支付方式買家采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款買家應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣家指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間買家應(yīng)于年月日前將全部購(gòu)房款支付完畢第四條更名手續(xù)辦理4.1更名手續(xù)辦理時(shí)間賣家應(yīng)自收到買家全部購(gòu)房款之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)更名手續(xù)4.2更名手續(xù)辦理費(fèi)用更名手續(xù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣肆拾圓整）買家承擔(dān)辦理更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家5.2過(guò)戶時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買家名下第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，可正常居住使用6.2房屋維修責(zé)任除自然磨損和正常使用磨損外，房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任若賣家未能按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%若賣家未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%8.2買家違約責(zé)任若買家未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%若買家在房產(chǎn)過(guò)戶前要求解除合同，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的基層人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1房屋戶口遷出賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出10.2水電氣費(fèi)用結(jié)算房屋交付時(shí)，水電氣等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清，由賣家承擔(dān)至交付之日止的費(fèi)用10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)自房屋交付之日起，由買家承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十二條合同的履行期限12.1買賣雙方履行合同的期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)第十三條合同的爭(zhēng)議解決地域13.1爭(zhēng)議解決地域本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)榉慨a(chǎn)所在地的人民法院第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章賣家在此處簽字：_____________________14.2買家簽字蓋章買家在此處簽字：_____________________附件14.3房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件附后14.4買賣雙方身份證復(fù)印件賣家身份證復(fù)印件附后買家身份證復(fù)印件附后14.5其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，附后第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和程序履行其職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方選擇5.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇第三方并通知對(duì)方。5.2若甲乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能選擇第三方，的一方有權(quán)單方面選擇第三方，并通知對(duì)方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的十倍。6.2若甲乙方認(rèn)為第三方的收費(fèi)過(guò)高，可以要求第三方減少費(fèi)用，但第三方有權(quán)拒絕。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行約定。7.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同變更8.1若本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形、費(fèi)用、責(zé)任等。第九條第三方介入后的合同解除9.1若甲乙方因第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1若本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同爭(zhēng)議解決地域的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同生效、變更和解除11.1第三方介入后的合同生效、變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2第三方介入后的合同生效、變更和解除不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方追究責(zé)任的權(quán)利。第十二條附件12.1本合同的附件包括與第三方有關(guān)的協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_____________________乙方（買方）簽字：_____________________第三方簽字：_____________________簽訂日期：_____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1：房產(chǎn)證首頁(yè)附件1.2：房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件2.1：賣家身份證復(fù)印件附件2.2：買家身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議附件3.1：交易資金監(jiān)管賬戶信息附件3.2：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4.1：房產(chǎn)評(píng)估封面附件4.2：房產(chǎn)評(píng)估附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件5.1：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件5.2：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件附件6：物業(yè)交割單附件6.1：物業(yè)交割單附件6.2：物業(yè)交割單附件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件7.1：第三方服務(wù)協(xié)議附件7.2：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件8：房屋維修記錄附件8.1：房屋維修記錄附件8.2：房屋維修記錄附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)更名手續(xù)2.賣家未能按合同約定時(shí)間交付房屋3.買家未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.買家在房產(chǎn)過(guò)戶前要求解除合同5.第三方未能按合同約定時(shí)間完成服務(wù)6.第三方泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房?jī)r(jià)的1%2.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.若違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說(shuō)明：若賣家未能按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。例如，若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。賣家應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給買家。若第三方未能按合同約定時(shí)間完成服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的十倍。例如，若第三方收費(fèi)為1000元，則違約金為10000元。第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給甲乙方。全文完。2024年二手房買賣更名合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條：更名事宜4.1更名流程4.2更名費(fèi)用第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：價(jià)款支付6.1房?jī)r(jià)款6.2支付方式第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)交割第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為京X字第56號(hào)。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限購(gòu)買該房屋，并按照約定支付房?jī)r(jià)款及辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：更名事宜4.1更名流程雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)。4.2更名費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)已辦理完畢更名手續(xù)；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何瑕疵；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施正常使用。第六條：價(jià)款支付6.1房?jī)r(jià)款乙方同意以人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）購(gòu)買該房屋。6.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商確定。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。9.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同的解除必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字：____________。13.2買方簽字乙方（買方）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字：____________。第十四條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、政府部門等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職能的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易公正、透明。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛和損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十六條：第三方介入流程16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供信息咨詢、帶看房源、協(xié)商價(jià)格等服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.4交易中心介入交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照交易中心的規(guī)定承擔(dān)。16.5政府部門介入政府部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記、變更。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條：第三方義務(wù)及權(quán)益17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的義務(wù)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方權(quán)益第三方對(duì)其在房屋買賣過(guò)程中獲取的信息和資料享有保密權(quán)益，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十八條：第三方違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方違反本合同及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方退出機(jī)制19.1第三方退出如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。19.2第三方退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙雙方造成的直接損失。第二十條：其他約定20.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。第二十一條：簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字：____________。13.2買方簽字乙方（買方）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字：____________。第二十二條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二十三條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方