商鋪分租協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪分租協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)2.租賃雙方2.1出租方信息2.2分租方信息2.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前解約條款4.租金與費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.2租金調(diào)整條款4.3分租方其他費(fèi)用承擔(dān)5.分租方的經(jīng)營(yíng)范圍與要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍的限制5.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.3分租方的商業(yè)信譽(yù)保證6.出租方的管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理的提供6.2公共設(shè)施的維護(hù)6.3安全保障與應(yīng)急預(yù)案7.分租方的維修責(zé)任7.1分租方租賃區(qū)域的維護(hù)7.2分租方租賃設(shè)備的保養(yǎng)7.3分租方對(duì)公共區(qū)域的使用規(guī)定8.分租方的轉(zhuǎn)租與分包8.1分租的允許條件8.2分包的禁止規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租與分包的責(zé)任承擔(dān)9.保險(xiǎn)與安全9.1分租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)9.2安全與應(yīng)急預(yù)案的配合9.3事故責(zé)任與賠償10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與責(zé)任10.3合同終止后的相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1出租方的違約行為11.2分租方的違約行為11.3違約責(zé)任的具體處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2仲裁的申請(qǐng)與程序12.3法律適用與司法管轄13.其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的保管與復(fù)印件13.3信息保密與商業(yè)秘密保護(hù)14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃雙方的身份證明文件14.3其他與租賃相關(guān)的文件和資料第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，總占地面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，分租方可以按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。商鋪的使用范圍包括但不限于：_______。1.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)商鋪的所有權(quán)歸出租方所有，分租方享有商鋪的使用權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃雙方2.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2分租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守甲方的管理制度。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款如乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽署續(xù)約協(xié)議。3.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租金與費(fèi)用4.1租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月_______元，每月的租金支付時(shí)間為次月的_______日前。4.2租金調(diào)整條款租金的調(diào)整按照甲乙雙方協(xié)商決定，并簽訂書面協(xié)議。4.3分租方其他費(fèi)用承擔(dān)乙方除支付租金外，還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的管理制度執(zhí)行。第五條分租方的經(jīng)營(yíng)范圍與要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍的限制乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。5.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證商品和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)。5.3分租方的商業(yè)信譽(yù)保證乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益和公共利益，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條出租方的管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理的提供甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于：保安、保潔、維修等服務(wù)。6.2公共設(shè)施的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3安全保障與應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定商鋪的安全保障措施和應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行安全檢查和演練。第八條分租方的轉(zhuǎn)租與分包8.1分租的允許條件乙方在合同有效期內(nèi)，如需將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。8.2分包的禁止規(guī)定乙方不得將商鋪分包給第三方使用，不得將商鋪用作除合同約定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以外的其他用途。8.3轉(zhuǎn)租與分包的責(zé)任承擔(dān)乙方向第三方轉(zhuǎn)租或分包的，應(yīng)承擔(dān)第三方違約責(zé)任，確保第三方遵守合同約定和甲方管理制度。第九條保險(xiǎn)與安全9.1分租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2安全與應(yīng)急預(yù)案的配合乙方應(yīng)配合甲方做好商鋪的安全工作，參與甲方組織的應(yīng)急預(yù)案演練，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)響應(yīng)。9.3事故責(zé)任與賠償如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生安全事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。解除合同的，乙方向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，甲方應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)退還乙方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約行為甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2分租方的違約行為乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.3違約責(zé)任的具體處理違約金的具體數(shù)額和處理方式，甲乙雙方可在本合同中約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁的申請(qǐng)與程序甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.3法律適用與司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______法律，并由_______人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管與復(fù)印件甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。13.3信息保密與商業(yè)秘密保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃雙方的身份證明文件14.3其他與租賃相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍甲方或乙方委托第三方進(jìn)行商鋪的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)支持或協(xié)助。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇2.2第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行協(xié)商一致。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的條件第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三方介入不損害對(duì)方合法權(quán)益。第三方介入不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)質(zhì)量，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的合同管理4.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合本合同的約定。4.2第三方合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保第三方服務(wù)不影響本合同的履行。4.3第三方合同的變更與解除第三方合同的變更與解除，應(yīng)按照合同約定辦理，并通知對(duì)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解和認(rèn)可。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入與合同變更第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3第三方介入與合同解除第三方介入導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)按照本合同的約定辦理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁申請(qǐng)與程序甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以按照合同約定申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3第三方介入的法律適用與司法管轄甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，適用本合同約定的法律，并由本合同約定的司法管轄機(jī)構(gòu)管轄。第八條其他條款8.1第三方介入的合同保管甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)各自保留一份正本，副本具有同等法律效力。8.2第三方介入的信息保密甲乙雙方與第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3第三方介入的配合與協(xié)助甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，包括但不限于商鋪的入口、通道、房間布局等。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并標(biāo)明尺寸和比例。附件2：租賃雙方的身份證明文件描述：甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。要求：身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，如有需要，雙方有權(quán)要求對(duì)方提供原件以供核實(shí)。附件3：第三方合同清單描述：列明與第三方簽訂的所有合同，包括但不限于評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)的合同。要求：每份合同應(yīng)有完整的文本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件描述：第三方的合法資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，必要時(shí)雙方有權(quán)要求第三方提供原件以供核實(shí)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定辦理了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，且保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。附件6：商鋪現(xiàn)狀照片描述：商鋪目前的實(shí)際情況照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀，并由雙方共同確認(rèn)。附件7：商鋪維修記錄描述：商鋪的維修和保養(yǎng)記錄，包括每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。3.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并