2024年二手房屋買賣首付款退款條約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣首付款退款條約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：指房屋的所有人，即本次房屋買賣的出售方。1.2買方：指購買房屋的當事人，即本次房屋買賣的購買方。1.3二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉移的房屋。1.4首付款：買方在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定向賣方支付的款項。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。2.3房屋戶型：房屋的房間數(shù)量、布局等。2.4房屋產(chǎn)權：房屋的產(chǎn)權性質、產(chǎn)權期限等。第三條：首付款支付及退款3.1首付款金額：雙方約定的買方應支付的首付款金額。3.2支付時間：買方支付首付款的具體時間及條件。3.3退款條件：約定何種情況下賣方需退還買方首付款。3.4退款方式：賣方退款的具體方式及時間。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付的具體時間。4.2交付條件：房屋交付時應滿足的條件。4.3過戶手續(xù)：雙方辦理房屋過戶所需提交的材料及辦理流程。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量：房屋交付時應滿足的質量標準。5.2保修范圍：房屋在保修期內應享受的保修服務。5.3保修期限：房屋保修的期限。第六條：違約責任6.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務的責任。6.2買方違約：買方未按合同約定履行義務的責任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決合同爭議的方式。7.2調解組織：雙方可選擇的調解組織。7.3訴訟途徑：雙方可通過訴訟途徑解決合同爭議。第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條：其他約定9.1雙方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他約定。9.2雙方認為需要在合同中明確的其他事項。第十條：附件附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。第十一條：合同的簽署11.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第十二條：合同的修訂12.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保管13.1雙方應妥善保管合同及其附件。13.2合同的保管期限至合同解除或終止之日起五年。第十四條：信息保密14.1雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。14.2保密期限至合同解除或終止之日起五年。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指房屋的所有人，即本次房屋買賣的出售方。1.2買方：指購買房屋的當事人，即本次房屋買賣的購買方。1.3二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉移的房屋。1.4首付款：買方在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定向賣方支付的款項。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。2.3房屋戶型：房屋的房間數(shù)量、布局等。2.4房屋產(chǎn)權：房屋的產(chǎn)權性質、產(chǎn)權期限等。第三條：首付款支付及退款3.1首付款金額：雙方約定的買方應支付的首付款金額。3.2支付時間：買方支付首付款的具體時間及條件。3.3退款條件：約定何種情況下賣方需退還買方首付款。3.4退款方式：賣方退款的具體方式及時間。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付的具體時間。4.2交付條件：房屋交付時應滿足的條件。4.3過戶手續(xù)：雙方辦理房屋過戶所需提交的材料及辦理流程。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量：房屋交付時應滿足的質量標準。5.2保修范圍：房屋在保修期內應享受的保修服務。5.3保修期限：房屋保修的期限。第六條：違約責任6.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務的責任。6.2買方違約：買方未按合同約定履行義務的責任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決合同爭議的方式。7.2調解組織：雙方可選擇的調解組織。7.3訴訟途徑：雙方可通過訴訟途徑解決合同爭議。第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條：其他約定9.1雙方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他約定。9.2雙方認為需要在合同中明確的其他事項。第十條：附件附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。第十一條：合同的簽署11.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第十二條：合同的修訂12.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保管13.1雙方應妥善保管合同及其附件。13.2合同的保管期限至合同解除或終止之日起五年。第十四條：信息保密14.1雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。14.2保密期限至合同解除或終止之日起五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的相關單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、準確的服務。若第三方因故意或過失導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同中約定的第三方介入的具體程序，包括第三方選擇的條件、方式、時間等。2.2第三方介入條件：甲乙雙方同意第三方介入的具體條件，如雙方在合同中約定的中介服務費、評估費、過戶費等相關費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：甲乙雙方根據(jù)合同約定，明確第三方的責任限額。例如，中介方在提供服務過程中，若出現(xiàn)過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，中介方承擔的賠償責任不超過總中介費的xx%。3.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內容、風險程度等因素，共同商定第三方的責任限額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，其服務對象為甲乙雙方。4.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用、責任等，應明確劃分，不應影響甲乙雙方的其他權益。第五條：第三方服務的終止與替代5.1第三方服務終止條件：甲乙雙方約定的第三方服務終止條件，如第三方未能按照約定提供服務、第三方違反合同約定等。5.2第三方替代程序：當甲乙雙方認為第三方未能按照約定提供服務，或第三方自愿退出時，甲乙雙方可協(xié)商選擇其他第三方替代。第六條：第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后的合同修訂：甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，對原合同進行相應的修訂，包括但不限于費用、責任、服務內容等。6.2合同修訂的程序：甲乙雙方在第三方介入后，應按照原合同約定的修訂程序，對合同進行修訂。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照原合同約定的爭議解決方式進行解決。7.2第三方作為爭議解決第三方：若第三方作為爭議解決的第三方，如調解機構，甲乙雙方應認可第三方的調解結果。第八條：第三方介入后的合同解除或終止8.1第三方介入后的合同解除或終止條件：甲乙雙方約定的第三方介入后的合同解除或終止條件。8.2合同解除或終止的程序：甲乙雙方在第三方介入后，應按照原合同約定的程序，解除或終止合同。第九條：第三方介入后的權利義務轉移9.1第三方介入后的權利義務轉移：甲乙雙方在第三方介入后，明確合同權利義務的轉移條件和方法。9.2權利義務轉移的程序：甲乙雙方在第三方介入后，應按照原合同約定的程序，辦理權利義務轉移手續(xù)。第十條：第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入后的合同續(xù)簽：甲乙雙方在第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應按照原合同約定的程序辦理。10.2合同續(xù)簽的條件：甲乙雙方在第三方介入后，明確合同續(xù)簽的條件和條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：房屋查驗報告附件5：合同附件A（房屋交易稅費明細）附件6：合同附件B（付款憑證）附件7：合同附件C（過戶手續(xù)指南）附件8：合同附件D（保修服務說明）附件9：合同附件E（中介服務協(xié)議）附件10：合同附件F（評估報告）附件1的詳細要求：房屋所有權證應為本合同涉及的房屋所有權證明文件，由賣方提供，并確保證照的真實有效性。附件2的詳細要求：土地使用權證應為本合同涉及的房屋土地使用證明文件，由賣方提供，并確保證照的真實有效性。附件3的詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、結構等信息，由賣方提供，并確保圖樣的準確性。附件4的詳細要求：房屋查驗報告應包括房屋的各項檢查結果，如結構、設施、滲漏等情況，由專業(yè)機構出具，并確保報告的真實有效性。附件5的詳細要求：合同附件A應詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個稅、交易手續(xù)費等，由賣方提供，并確保明細的準確性。附件6的詳細要求：合同附件B應包括買方支付首付款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，由買方提供，并確保憑證的真實有效性。附件7的詳細要求：合同附件C應包括房屋過戶所需提交的材料清單及辦理流程說明，由賣方提供，并確保指南的準確性。附件8的詳細要求：合同附件D應詳細說明房屋保修服務的范圍、期限、維修責任等，由賣方提供，并確保說明的真實有效性。附件9的詳細要求：合同附件E應包括中介方提供的服務內容、服務費用、服務期限等，由中介方提供，并確保協(xié)議的真實有效性。附件10的詳細要求：合同附件F應包括房屋評估報告，評估房屋的市場價值，由評估機構出具，并確保報告的真實有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未按合同約定時間交付房屋違約責任認定：賣方應按照合同約定的時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。違約行為示例：賣方在合同約定交付日期后一個月內未能交付房屋。違約行為2：賣方交付的房屋與合同約定不符違約責任認定：賣方應保證交付的房屋與合同約定的房屋質量、面積、結構等相符，若不符，買方有權要求賣方承擔修復費用或賠償損失。違約行為示例：賣方交付的房屋實際面積與合同約定的面積存在明顯差異。違約行為3：買方未按合同約定時間支付首付款違約責任認定：買方應按照合同約定的時間支付首付款，若延遲支付，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。違約行為示例：買方在合同約定支付首付款日期后一個月內未能支付。違約行為4：買方未按合同約定履行過戶手續(xù)違約責任認定：買方應按照合同約定的時間及條件履行過戶手續(xù)，若未履行，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。違約行為示例：買方在合同約定過戶日期后一個月內未履行過戶手續(xù)。違約行為5：中介方未按合同約定提供服務違約責任認定：中介方應按照合同約定的服務內容、服務質量、服務期限提供服務，若未提供或服務不符合約定，應承擔違約責任，具體責任按合同約定執(zhí)行。違約行為示例：中介方在合同約定服務期限內未能提供約定的服務。全文完。2024年二手房屋買賣首付款退款條約1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋1.4首付款1.5退款第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：首付款支付及監(jiān)管4.1首付款金額4.2支付時間及方式4.3首付款監(jiān)管機構4.4首付款退款條件及流程第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及方式5.2過戶時間及流程第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)費用承擔9.3戶口遷移第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權，并將該房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。1.4首付款：指買受人按照合同約定，在房屋交易過程中支付給出賣人的一定比例的房款。1.5退款：指在合同約定的退款條件滿足時，出賣人應退還買受人已支付的首付款。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權：出賣人應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的裝修情況、使用情況等。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1出賣人應保證房屋的所有權、使用權、處置權無任何爭議。3.1.2出賣人應按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的現(xiàn)狀。3.1.3出賣人應配合買受人完成房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權利與義務3.2.1買受人應按照合同約定支付首付款。3.2.2買受人應按照約定時間接收房屋，并承擔自接收房屋之日起的費用。3.2.3買受人應配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。第四條：首付款支付及監(jiān)管4.1首付款金額：首付款的具體金額，以人民幣元為單位。4.2支付時間及方式：買受人應按照合同約定的時間及方式支付首付款。4.3首付款監(jiān)管機構：首付款的監(jiān)管機構，如銀行、擔保公司等。4.4.1合同約定的退款條件滿足。4.4.2退款流程：出賣人應在退款條件滿足后，按照約定的流程退還首付款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及方式：出賣人應按照合同約定的時間及方式交付房屋。5.2過戶時間及流程：買受人應按照合同約定的時間及流程完成房屋過戶手續(xù)。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照合同約定向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按照約定條件交付房屋的，買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人退還已支付的首付款。6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照約定時間支付首付款的，應按照合同約定向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未按照約定條件接收房屋的，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔相應的違約責任。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.3合同終止8.3.1.1房屋過戶登記完成；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3合同約定的其他終止條件滿足。8.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的事項，并互相退還已收到的款項。第九條：其他約定9.1房屋維修責任9.1.1出賣人應保證房屋在交付時符合約定的現(xiàn)狀，如有損壞或故障，出賣人應負責修復。9.1.2買受人接收房屋后，房屋的維修責任由買受人承擔。9.2物業(yè)費用承擔9.2.1出賣人應將其應承擔的物業(yè)費用支付至合同終止之日。9.2.2買受人自接收房屋之日起，應承擔后續(xù)的物業(yè)費用。9.3戶口遷移9.3.1出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。9.3.2買受人應按照約定時間遷移戶口，并承擔相關費用。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構、保險公司等，以及甲乙方在合同履行過程中可能涉及的任何其他第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.1.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。2.1.3甲乙方應將第三方介入的事宜告知對方，并取得對方書面同意。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。2.2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。3.3第三方應對其提供的服務負責，確保服務質量和效果。3.4第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙方之間的合同信息。第四條：第三方費用4.1第三方費用由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，與其協(xié)商確定服務費用。4.3甲乙方應按照約定時間支付第三方費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方在其職責范圍內對甲乙方的承諾和保證，承擔相應的法律責任。5.2第三方對其提供的服務質量和效果，承擔相應的法律責任。5.3除第三方故意行為或嚴重過失外，第三方不承擔因合同履行不當導致的損失賠償責任。5.4第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在合同中約定，或由第三方在其服務協(xié)議中明確。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對對方的承諾和保證。6.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3合同約定的其他終止條件滿足。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙方提供書面報告，并辦理相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1甲乙方未按照約定時間支付第三方費用的，應按照合同約定向第三方支付違約金。8.2第三方未按照約定完成服務或違反保密原則的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，不得影響本合同的履行。10.2甲乙方應確保第三方在合同履行過程中的合法權益。10.3甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應及時通知對方。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議11.2第三方資質證明第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋買賣合同附件4：首付款支付憑證附件5：第三方服務協(xié)議附件6：評估報告附件7：過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：保險單附件10：物業(yè)費繳納憑證附件11：戶口遷移證明附件12：房屋鑰匙交付憑證附件13：房屋驗收報告附件14：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：必須是有效的房屋所有權證，證明房屋的所有權歸出賣人所有。說明：附件1用于證明出賣人對房屋的所有權，是合同有效性的基礎。附件2：買賣雙方身份證明要求：必須是有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：附件2用于確認買賣雙方的身份，確保合同雙方的合法性。附件3：房屋買賣合同要求：必須是雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：附件3是本合同的主要文件，包含了雙方的權利和義務。附件4：首付款支付憑證要求：必須是支付首付款的銀行憑證或轉賬記錄。說明：附件4用于證明買受人已支付首付款，是合同履行的重要依據(jù)。附件5：第三方服務協(xié)議要求：必須是甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：附件5用于明確第三方的職責、權利和義務，以及服務費用等。附件6：評估報告要求：必須是專業(yè)的房屋評估機構出具的評估報告。附件7：過戶申請表要求：必須是填寫完整的過戶申請表。說明：附件7用于辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權的轉移。附件8：貸款申請表要求：必須是填寫完整的貸款申請表。說明：附件8用于申請房屋貸款，滿足買受人的購房需求。附件9：保險單要求：必須是有效的房屋保險單。說明：附件9用于保障房屋交易過程中雙方的經(jīng)濟安全。附件10：物業(yè)費繳納憑證要求：必須是物業(yè)費繳納的收據(jù)或憑證。說明：附件10用于證明買受人已承擔物業(yè)費用的責任。附件11：戶口遷移證明要求：必須是有效的戶口遷移證明。說明：附件11用于協(xié)助買受人完成戶口遷移手續(xù)。附件12：房屋鑰匙交付憑證要求：必須是房屋鑰匙交付的確認憑證。說明：附件12用于證明出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。附件13：房屋驗收報告要求：必須是房屋驗收的報告，證明房屋符合交付條件。說明：附件13用于確認買受人接收房屋時的房屋狀況。附件14：合同解除協(xié)議要求：必須是雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：附件14用于在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同時使用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付首付款。2.甲方未按照約定時間接收房屋。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定時間支付第三方費用。5.乙方未按照約定時間交付房屋。6.乙方未按照約定條件交付房屋。7.乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)。8.乙方未按照約定時間遷移戶口。9.第三方未按照約定時間完成服務。10.第三方未按照約定質量完成服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額計算違約金，違約金計算方式詳見合同附件。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理未履行的事項。4.額外費用：因違約行為導致的額外費用，由違約方承擔。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付首付款，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。2.乙方未按照約定時間交付房屋，導致甲方無法按時入住，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和損害賠償。全文完。2024年二手房屋買賣首付款退款條約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：首付款支付及退款4.1首付款金額4.2支付時間及方式4.3退款條件及流程第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)費用承擔10.3戶口遷移第十一條：雙方簽字蓋章第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關文件第十三條：合同簽訂時間及地點第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3見證人留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務甲方應當保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應當配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。甲方在合同約定的時間內，按照約定將房屋交付給乙方。3.2買受人權利與義務乙方應當按照約定支付首付款，并按照合同約定的時間支付剩余房款。乙方應當按照約定接受房屋交付，并辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應當承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關費用。第四條：首付款支付及退款4.1首付款金額乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2支付時間及方式乙方通過銀行轉賬方式將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.3退款條件及流程如乙方在合同約定的時間內，因個人原因無法繼續(xù)履行合同，可以向甲方提出退款申請。退款申請應當以書面形式提出，并說明退款原因。甲方在收到乙方退款申請后，應當在五個工作日內進行核實。如確認退款原因符合合同約定，甲方應當按照乙方支付的首付款金額，扣除已發(fā)生的費用后，將剩余款項退還給乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付日期為X。5.2過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。過戶手續(xù)包括但不限于辦理房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)合同履行情況，提出合同變更申請。變更申請應當以書面形式提出，并說明變更內容。6.2合同解除條件如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當按照合同約定退還已支付的首付款。甲方如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應當承擔相應的違約責任，并按照合同約定退還已支付的首付款。乙方如因個人原因無法繼續(xù)履行合同，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當按照合同約定退還已支付的首付款。甲方應當在合同解除后五個工作日內，將已支付的首付款退還給乙方。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調解解決如雙方協(xié)商不成，可以請求房屋所在地的人民調解委員會進行調解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至X仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在乙方支付完全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。9.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的失效情形，合同即行失效。第十條：其他約定10.1房屋維修責任甲方應在合同終止后，按照約定承擔房屋維修責任。10.2物業(yè)費用承擔房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔。10.3戶口遷移甲方應在合同約定的時間內，將房屋內的戶口遷移至其他住所。第十一條：雙方簽字蓋章本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。第十二條：附件本合同附件包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明、其他相關文件。第十三條：合同簽訂時間及地點本合同于X年月日簽訂于X。第十四條：合同副本本合同副本一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程中的中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣相關手續(xù)。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)服務內容，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲方和乙方應共同選擇具備相關資質的第三方機構，協(xié)助完成房屋買賣過程。2.2第三方介入時間第三方應在甲方和乙方達成一致后，介入房屋買賣過程。2.3第三方工作內容第三方的工作內容包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理等。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方根據(jù)服務內容，向甲方和乙方收取相應的服務費用。3.2支付時間及方式甲方和乙方應在第三方完成服務后，按照約定的時間和方式支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方的損失，承擔有限責任。第三方承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。4.2第三方免責情形（1）因甲方和乙方提供的信息不真實、不準確導致的責任；（2）因法律法規(guī)變化導致的無法履行合同的責任；（3）因不可抗力導致的責任。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔責任。5.2第三方與甲方、乙方權益的劃分第三方在協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣過程中，不對甲方、乙方的權益進行劃分。5.3第三方與甲方、乙方糾紛的解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應當按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解決。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲方和乙方應當協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方無法按照約定完成服務，或者存在法律法規(guī)規(guī)定的退出情形，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時，應當提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)。7.3第三方退出后的責任第三方退出后，對甲方和乙方造成的損失，按照本合同第四條的規(guī)定承擔責任。第八條：第三方違約責任8.1第三方違約情形第三方未按照約定完成服務，或者存在法律法規(guī)規(guī)定的違約情形，構成違約。8.2第三方違約責任第三方違約的，應當按照約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第九條：第三方侵權責任9.1第三方侵權情形第三方在履行合同過程中，侵害甲方和乙方的合法權益，構成侵權。9.2第三方侵權責任第三方侵權的，應當按照法律規(guī)定承擔侵權責任。第十條：其他約定10.1甲方和乙方與第三方之間的溝通甲方和乙方與第三方之間的溝通，應當保持暢通，確保房屋買賣過程的順利進行。10.2甲方和乙方對第三方的監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。10