土地承包居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地承包居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（承包方）1.2乙方（居間方）1.3丙方（受讓方）第二條土地承包基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條承包期限3.1承包開(kāi)始時(shí)間3.2承包結(jié)束時(shí)間第四條承包費(fèi)用4.1承包價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1乙方職責(zé)5.2乙方權(quán)益第六條丙方權(quán)益與義務(wù)6.1丙方權(quán)益6.2丙方義務(wù)第七條合同的履行與保證7.1甲方保證7.2乙方保證7.3丙方保證第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定14.1其他條款14.2附錄：合同簽訂日期及簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（承包方）：指具有土地使用權(quán)，將土地承包給乙方和丙方的權(quán)利主體。1.2乙方（居間方）：指獨(dú)立于甲方和丙方之外，為甲方和丙方提供土地承包居間服務(wù)的自然人或法人。1.3丙方（受讓方）：指通過(guò)居間方與甲方達(dá)成協(xié)議，獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人或法人。第二條土地承包基本情況2.1土地位置：指承包土地的具體地理位置，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）及地塊編號(hào)等。2.2土地面積：指承包土地的總面積，以公頃或畝為單位。2.3土地用途：指土地的規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等。第三條承包期限3.1承包開(kāi)始時(shí)間：指雙方約定的土地承包開(kāi)始的具體日期。3.2承包結(jié)束時(shí)間：指雙方約定的土地承包結(jié)束的具體日期。第四條承包費(fèi)用4.1承包價(jià)格：指丙方為獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。4.2付款方式及時(shí)間：指丙方按照雙方約定，分階段支付承包費(fèi)用的具體方式及時(shí)間。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1乙方職責(zé)：5.1.1乙方應(yīng)確保甲方和丙方之間的土地承包交易真實(shí)、合法，并提供相應(yīng)的居間服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理土地承包相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。5.1.3乙方應(yīng)提供土地承包過(guò)程中的咨詢服務(wù)，解答甲方和丙方的疑問(wèn)。5.2乙方權(quán)益：5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)雙方約定收取居間費(fèi)用。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供與土地承包相關(guān)的真實(shí)、完整的信息。第六條丙方權(quán)益與義務(wù)6.1丙方權(quán)益：6.1.1丙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地。6.1.2丙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地條件。6.2丙方義務(wù)：6.2.1丙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。6.2.2丙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。6.2.3丙方應(yīng)在承包期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的履行與保證7.1甲方保證：7.1.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)保證土地質(zhì)量符合合同約定的用途。7.2乙方保證：7.2.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、合法的居間服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方履行合同約定的義務(wù)。7.3丙方保證：7.3.1丙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。7.3.2丙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致。8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致。8.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。9.1.2甲方未按約定保證土地質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約：9.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。9.2.2乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3丙方違約：9.3.1丙方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。9.3.2丙方未按約定合理使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：11.1.1合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件：11.2.1承包期限屆滿，合同自然終止。11.2.2甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同續(xù)簽條件：11.3.1承包期限屆滿前，甲乙丙三方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。11.3.2續(xù)簽合同的條款應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方共同商定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1合同涉及的各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.1.2合同簽訂過(guò)程中涉及的通信內(nèi)容、談判記錄等。12.2泄露后果：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：承包期限內(nèi)土地利用規(guī)劃第十四條其他約定14.1其他條款：14.1.1甲乙丙三方同意，合同以外的附加條款，以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：合同簽訂日期及簽字頁(yè)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，第三方參與協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的情形和條件2.1金融介入：如合同涉及金融服務(wù)，如貸款、保險(xiǎn)等，甲方、乙方、丙方可約定金融機(jī)構(gòu)為合同提供相關(guān)服務(wù)。2.2評(píng)估介入：如合同涉及土地價(jià)值、環(huán)境評(píng)估等，甲方、乙方、丙方可約定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3監(jiān)管介入：如合同履行涉及行業(yè)監(jiān)管要求，甲方、乙方、丙方可約定監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.4專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)介入：如合同履行需要專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)提供咨詢服務(wù)，甲方、乙方、丙方可約定專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)介入。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，除非其行為屬于故意或重大過(guò)失。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的服務(wù)或信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的權(quán)益和報(bào)酬4.1第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同順利履行。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間合同的履行和權(quán)利義務(wù)的劃分。6.2第三方介入僅限于協(xié)助履行合同或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不改變甲方、乙方、丙方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1第三方應(yīng)按照合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)益。10.2甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方的工作。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙丙三方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的監(jiān)管和合規(guī)12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的合規(guī)性。12.2甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性。第十三條第三方介入的責(zé)任限額13.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，除合同約定的責(zé)任限額外，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的其他約定14.2調(diào)整后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方共同商定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。本修正條款一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表附件三：承包期限內(nèi)土地利用規(guī)劃附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)合同附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件七：專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)資質(zhì)證明附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件九：貸款機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，需提供原件供乙方和丙方核實(shí)。附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了丙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間和支付方式等。附件三：承包期限內(nèi)土地利用規(guī)劃說(shuō)明：承包期限內(nèi)土地利用規(guī)劃明確了土地在承包期限內(nèi)的規(guī)劃用途，包括種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等。附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明證明了第三方服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性，需提供復(fù)印件供甲方、乙方、丙方留存。附件五：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：第三方服務(wù)合同明確了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等條款，是甲乙丙三方與第三方約定服務(wù)的書(shū)面文件。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件是第三方介入合同履行過(guò)程中，如需監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的事項(xiàng)的文件，如貸款、環(huán)保評(píng)估等。附件七：專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)資質(zhì)證明說(shuō)明：專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)資質(zhì)證明證明了專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)的專(zhuān)業(yè)資格和能力，需提供復(fù)印件供甲方、乙方、丙方留存。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件九：貸款機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議是丙方為獲得貸款與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，作為承包費(fèi)用的支付方式之一。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料包括但不限于合同履行過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)。2.甲方未按約定保證土地質(zhì)量。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.丙方未按約定支付承包費(fèi)用。6.丙方未按約定合理使用土地。7.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行